抵押貸能自己找銀行貸款

Ⅰ 個人可以去銀行貸款么

你好，個人是可以去銀行貸款的，各商業銀行都開設有個人貸款業務，以滿足借款人用於個人消費、生產經營等需求。
不過個人要想從銀行貸款，必須符合銀行所提出的貸款條件。而申請貸款的銀行不同，貸款條件也可能會有所不同。還有，申請的個人貸款不同，所需的條件也可能會有區別。
不過一般都要求年齡滿25周歲，具有完全民事行為能力，在中國境內有常住戶口或有效居住證明，還有穩定的經濟收入，並且信用記錄良好，無不良信用記錄。滿足這些基本條件後，在達到銀行所提出的一些其他條件，個人就可以去向銀行申請貸款了。如信用貸款基本上滿足這些條件就可以了，抵押貸款的話，還需要提供銀行認可的擔保或抵押。
拓展資料：一：什麼是銀行貸款
銀行貸款是指銀行按照國家政策，以一定的利率，將資金借給需要資金的人，並約定還款期限的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押或收入證明，並在申請前進行良好的個人資信調查。
而且，在不同的國家，一個國家的不同發展時期，按不同標准劃分的貸款種類也不同。例如，美國的工商業貸款主要包括一般貸款限額、流動資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等類型，而英國的工商業貸款主要採取票據貼現、信用賬戶等形式。和透支賬戶。
二：銀行貸款的分類
根據不同的分類標准，銀行貸款有不同的類型。例如：
1、根據還款期限不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、根據還款方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、根據貸款目的或對象不同，可分為工商貸款、農業貸款、消費貸款、證券經紀貸款等；
4、根據貸款擔保條件的不同，可分為票據貼息貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額可分為批發貸款和零售貸款；
6、根據利率協議的不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款等

Ⅱ 個人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

Ⅲ 房貸可以自己找銀行貸款嗎

可以。不一定要根據房地產開發商的要求，去其指定的合作銀行辦理，法律上並沒有賦予房地產開發商指定貸款銀行的權利。不過若和開發商簽訂的購房合同里開發商直接指定了貸款銀行或約定了開發商有權指定貸款銀行的話，那客戶一般就需要遵循合同約定，去開發商指定的合作銀行申請房貸。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。

Ⅳ 我們自己可以直接去銀行貸款嗎

我們自己當然是可以去銀行貸款的。只要滿足年齡在18-60周歲之間，信用記錄良好，有穩定的收入來源和還款能力等基本條件，並且攜帶相關證件資料就可以前往銀行辦理貸款。（必須是本人親自辦理，不得由他人代辦）
貸款具體流程：1.申請貸款。客戶提前了解銀行的信貸產品，看一下有沒有適合自己的了解清楚後，可以致電銀行客服咨詢也可以現場咨詢。前往銀行填貸款申請書，並且攜帶身份證、戶口本、居住證、工作證、結婚證等相關證件。2.貸前調查。銀行有資格對貸款申請人的個人資料進行初步審查，符合條件的，予以進入下一步貸款環節。3.貸款審批。審批人根據貸款申請人的還款能力，個人信用記錄，擔保抵押等情況確定貸款是否予以審批。4.抵押登記。如果貸款申請人選擇抵押貸款，通過審批後，需要辦理相關登記手續。5.發放貸款。符合銀行貸款 條件且合法走完所以程序的就可以發放貸款。
拓展資料
銀行常見的幾種拒貸房貸情況：
1、信用記錄不良導致貸款審批失敗：現在大多數人同時擁有多張信用卡，「卡族」中很多人都有逾期還款的記錄。 在享受了信用卡的便利之後，他們並不在意信用記錄的問題。 近年來，銀行因信用卡逾期不時而拒絕放貸的情況不佔少數。 信用卡連續3次累計6次逾期還款，將被銀行視為信用不良，貸款申請將被拒絕。 因此，要注意徵信問題，及時還款，不要成為徵信黑名單。
2、小額貸款：隨著互聯網和大數據的發展，你身邊很多人都開始在網上借貸，有資金周轉做生意的，有以貸養貸的。 這些人雖然徵信很好，但是當在銀行申請房屋抵押貸款時，銀行會要求你提前還清小額貸款。 因此，在購房之前，應該及時准確評估自己的負債率，除非自己的收入能夠完全支持小額信貸和住房貸款。 但根據經驗，在實際辦理貸款時，95%的銀行都會要求你償還小額貸款。 房貸獲批後，即可辦理小額貸款。 所以，買房前一定要咨詢相關問題，因為小額貸款結不清而退房的情況很多。 （以上指徵信上的貸款）。
3、消費貸款：指一些小額貸款，如電腦分期、手機分期等，無論金額多少，都必須先還清才能辦理房貸，尤其是單身客戶。
4、車貸：通常情況下，用房貸申請車貸並不難。 如果有車貸再申請房貸就很困難了。
5、是否有一定時期內的廉租保障房或特殊福利住房（地區政策）：購買房屋前，應確定是否有家屬名下的廉租保障房。 買房前，先問問家裡有沒有這樣的房子。 如果是這樣，你最好提前到房管局咨詢是否需要取消或者是否可以轉讓。 然後再決定是否買房。 不要交了錢又無法退房，進退兩難。

Ⅳ 買房貸款能自己直接去銀行貸款嗎

如您需要在中國銀行申請個人一手住房貸款，可向當地掛有「理想之家」品牌標識的中國銀行網點進行咨詢。 一、借款人具備的條件如下： 1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定； 2) 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經簽署購買住房的合同或協議。 4) 必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經貸款人認可的有效擔保； 6) 貸款人規定的其他條件。 二、辦理時需要提交資料如下： 1.借款申請書； 2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）； 3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明） 4.支付所購住房首期購房款的證明； 5.貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）； 6.購買住房的合同、協議或其它有效文件； 7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件； 8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明； 9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件； 10.貸款人要求提供的其它資料。 11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）： 1) 護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）； 2)工作證明； 3)個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

Ⅵ 請問個人可以辦理房屋抵押貸款嗎

個人可以辦理房產抵押貸款，但房貸是根據您的綜合資質進行評估的，會綜合考慮您的收入情況、負債、徵信記錄，還款能力等，是否可以審批通過需以貸款經辦行實際結果為准。平安銀行房屋抵押貸款的基本條件：
①年齡18-65（含）周歲、借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
②借款人為中國港澳台居民、外籍人士，需要在中國境內居住滿一年並有固定住所和職業；
③抵押的房產需要產權清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-房屋貸款，了解詳情及嘗試申請。

應答時間：2020-12-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

Ⅶ 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

Ⅷ 我在成都有一套房想要進行房屋抵押貸款，有什麼渠道

房產抵押貸款辦理方法根本能夠分為3種，1、自己直接向銀行或貸款組織請求；2、找正規的貸款公司託付辦理銀行房產抵押貸款；3、找在貸款職業的朋友進行咨詢。這三種方法各有優缺陷。
第一種：自己直接向銀行請求房產抵押貸款
長處：不需求在貸款成功之後向貸款公司支付一筆服務費。
缺陷：假如貸款人以往沒有接觸過房產抵押貸款，在不了解該銀行現在的貸款方針以及銀行對貸款人和所抵押房產的要求，可能會貸款失敗或許批貸金額過低無法滿意自己的資金周轉需求。同時由於徵信記載在短期內連續被銀行或其他金融組織查詢6次以上卻沒有任何一筆貸款發放或信用卡下卡，後面會在很長的一段時間內，銀行擔心危險對貸款人的請求可能會直接拒貸。當然由於每家銀行對貸款人和抵押物的要求並不完全相同，仍是有很多人請求成功的。
第二種：找正規的貸款公司託付辦理房產抵押貸款
長處：正規的貸款公司相對而言對各個銀行的貸款方針以及對貸款人和抵押房產的要求都有必定的了解。並且能夠事前依據貸款人提交的材料以及所要抵押的房產進行評價，為貸款人匹配適宜的銀行或許貸款組織進行放款，一般都是契合貸款人目前的資金需求。
缺陷：在貸款成功之後需求支付服務費。當然假如不成功是不會收取任何費用的。
第三種：找自己在貸款職業聯系好的朋友
長處：在貸款職業的朋友對銀行的貸款方針以及對貸款人的要求會有必定的了解。能夠為你提供有效的參閱建議，讓你避免呈現盲目挑選銀行請求貸款的情況，然後添加必定的成功概率。
缺陷：僅僅找個人一般只合適信用貸款。由於房產抵押貸款還需求有專業的人士對抵押的房產進行價值評價。這些並不是一個人能夠做完的。

Ⅸ 個人去銀行如何辦理房產抵押貸款，需要哪些流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

Ⅹ 買房自己去銀行貸款可以嗎

房貸是可以自己找銀行貸款的，不一定要根據房地產開發商的要求，去其指定的合作銀行辦理，法律上也並沒有賦予房地產開發商指定貸款銀行的權利。
只是大家需要注意，如果在和開發商簽訂購房合同的時候，合同協議里開發商直接指定了貸款銀行或約定了開發商有權指定貸款銀行的話，
那客戶一般就需要遵循合同約定，去開發商指定的合作銀行申請房貸。不過若開發商只是口頭建議，那客戶就可以拒絕，然後自行挑選銀行辦理房貸。

拓展資料：
而客戶貸款買房，具體的流程就是：
1、先選好房屋，再和開發商進行協商，商議好房屋價格、付款方式等等，就雙方簽訂購房協議，繳納首付款。
2、然後客戶再帶上個人身份證、戶口本、銀行流水等資金收入證明、購房協議、首付款收據等等去銀行提出貸款申請。
3、銀行接收申請之後，就會進行審核，而審批通過，就會通知客戶來網點簽合同、辦理相關手續；客戶在約定時間內去銀行簽訂好貸款合同、辦好相關手續之後，接著銀行就會放款。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。