1. 房屋抵押貸款要求
房屋抵押貸款要求：1、年滿十八歲，有合法的身份；2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3、有合法有效的購房合同；4、能夠提供貸款行認可的有效擔保；5、房屋產權明晰；6、房子沒有列入拆遷規劃。房產抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房產抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等用途，如果消費者違規使用抵押資金，如炒房、炒股、賭博等，有可能被銀行收回資金。若是還沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
《貸款通則》 第十二條 貸款展期：不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限;中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。 第二十九條 簽訂借款合同：所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。
住房抵押貸款可以貸多少年
住房抵押貸款可以貸1-20年，根據用戶不同的需求會選擇不同用途的貸款，不同用途的貸款所對應的期限會有所不同，如果是經營性貸款，貸款期限一般在1-3年，如果是個人消費貸款，貸款期限一般會比較長。住房抵押貸款是用住房作為抵押物向銀行發起的貸款申請，銀行通過審核後向借款人發放的貸款。住房抵押貸款的用途有很多，可以用於個人的消費，也可以用於企業的經營，只要借款人能夠提供相關的用途憑證，就可以向銀行發起貸款申請。
2. 江湖救急，怎樣得到大額短期貸款
市場形勢瞬息萬變，資金短缺，貸款無門並不是只有中小企業才會發生的事情，大型企業、上市公司和房產商也會有這樣的情況。這其中也包括銀行和國企，為了達到一定的市場業績，也會有大額短期過橋貸款的需求，這些貸款甚至會達到上億級別。怎樣才能迅速地貸到這種短期大額貸款呢?
目前上億級別的短期貸款比較難找，如果想要得到快速、低息、規范的大額短期貸款，借款方就需要有一定準備，大概包括三方面：
第一，未雨綢繆，准備多方「備胎」。
為了順利應對市場變化，大部分大型企業和上市公司都需要有多方融資渠道，未雨綢繆，這樣才能臨危不亂，遇到機會也能捷足先登。大額短期貸款的合作方既要有銀行這樣的官方金融機構，也要有類似睿錦這樣的民間金融機構。官方金融機構在利率方面較有優勢，但評估過程復雜周期較長，無法迅速給付借貸方「急需」的大額資金，而民間金融機構如睿錦融資租賃有限公司，評估過程簡便，款項到位短至數個工作日，避免了借貸方「等你等到花兒也謝了」的尷尬和焦急。對於大額資金需求方來講，這兩種渠道都各有千秋，也可組合使用。
第二，手裡有「硬貨」，做好大額資產及資產權屬證明。
大額貸款通常需要大額抵押，比如房產、股票、汽車等。這些資產未必會被貸款機構當作抵押物，但作為貸款機構評估債務人的還款能力的核心要素，借款方的抵押物就成為重要安全保障。
在各類大額資產中，北上廣一線城市的房產更具抵押價值，這也為那些需要大額貸款的企業和個人提供了便利，甚至容易到抵押黃金地段的一兩套房產就可以得到巨額貸款，評估過程成熟簡單。這其中，睿錦融資租賃公司專門為大型企業提供的「大額短期房屋貸款」業務就可以在極短的時間內令貸款方拿到「救急錢」，不僅貸款抵押物評估流程簡單快捷，貸款額度也是高到驚人，從千萬級至幾億級不等，貸款周期短至月余，長至三個月，也可按借貸方需求定製貸款周期。
類似於睿錦這種面向政府、大型國企、銀行和房產商提供靈活、快捷大額資金解決方案的企業，可謂是救貸款方於危難之間的市場舉措。
第三，隨「道」而行，操作既要安全規范，又要靈活快捷。大額貸款的貸款方，都有其自身的特殊情況，比如缺少合適的抵押物，資金需求急迫等等。而不論官方貸款機構還是民間貸款機構，都要求在確保雙方風險最可控的情況下順利達成合作。貸款方無論用款需求多緊急，借款方條件無論多優惠，雙方都需需盡量按照相關法律法規規范操作，這一點對於貸款方尤其重要。遇有需要緊急應對的資金需求，需要借款方與信貸機構進行深入溝通，商討是否有靈活操作的空間，但必須是在確保借貸雙方風險均可有效、合理的規避的前提下，達成合作。
3. 有沒有大額長期的貸款
1、抵押貸款
想要申請大額、長期的貸款，抵押貸款無疑是第一選擇。抵押貸款的優勢在於利率低、可貸款額度高、可分期時間長。只要借款人符合銀行的基本貸款條件，並且有保值、大額的抵押物，就能夠去銀行申請抵押貸款。
2、擔保貸款
擔保貸款也是一種大額貸款的選擇，借款人在申請貸款時，需要向銀行提供擔保人或者擔保物。因為擔保人需要承擔較大的還款責任，需要承擔的風險也比較大，因此很多人都願意為他人做擔保。
拓展資料：
貸款簡單理解就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
一、審查風險貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。 貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。 審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
4. 100萬元的房子抵押貸款可以貸多少
100萬的房子抵押貸款最多可以貸70萬。因為房產抵押貸款的貸款額度通常最高為房子評估價值的70%，因此評估價在100萬的房子，最高可以貸款的70元，同時銀行會根據貸款人的信用記錄，是否具有償還貸款本息的經濟能力，房產證和身份證相關證明，進行審批。房屋抵押貸款利率：房屋抵押貸款利率要分為兩種情況：長期和短期 短期貸款：6個月以內(含6個月)，貸款利率為4.35%;6個月至一年(含1年)，貸款利率為4.35%。 長期貸款：1至3年(含3年)，貸款利率為4.75%;3至年(含5年)，貸款利率為4.75%;5年以上，貸款利率為4.90%。
拓展資料：
1.房屋抵押貸款申請人需要哪些條件：房屋抵押貸款申請人的年齡需要在18-65周歲，且具有完全民事行為能力的成年人；貸款申請人的信用記錄良好，同時需有償還貸款的經濟能力；貸款申請人需要有穩定的收入和需要提供近半年的銀行流水(通常每月的銀行流水要是還款金額的2倍以上)。
2.抵押房子貸款流程如下：申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記；申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請；申請人向銀行提交所需資料；銀行審查資料，合格後指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度；銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件；抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件。是根據法律《擔保法》第三十三條，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
3.房屋抵押貸款注意事項：抵押貸款的房屋必須為商品房，小產權房、農村自建房、拆遷房是無法進行房屋抵押貸款申請的；用於抵押的房屋必須有餘值，特別是那些按揭房和已經貸款過一次的房屋，如果沒有餘值的話，銀行也是不予貸款的；抵押貸款的房屋產權必須清晰明確。假如該房屋的的產權證是寫的是夫妻雙方的名字，那麼辦理房產抵押貸款的時候夫妻雙方都必須親自到場，如果是第三方房屋抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件。
5. 抵押貸款150萬，3年，月供多少錢
抵押貸款150萬，三年，月供44788.17
計算公式如下：到期一次還本付息額貸款本金×1年利率() (貸款期為一年)。到期一次還本付息額貸款本金×1月利率(‰)×貸款期(月)(貸款期不到一年)其中：月利率年利率÷12如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：10000元×1(4.05÷12月)×7月 10236.3元。(5)大額抵押貸款短期擴展閱讀1、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到天津農商銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在農商銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸
1、等額本金： 需還款總額2351031.25元，其中利息851031.25元，第一個月還款13312.5元，每月遞減約29.4元，最後一個月還款6279.43元。
2、等額本息： 需還款總額2506992.37元，其中利息1006992.37元，每月固定還款10445.8元。 相對來說，等額本金可節省約15萬元利息支出，且提前還貸也更劃算，但前期還款壓力相比等額本息更大你可根據自己實際情況選擇適合自己的還款方式。抵押貸款150萬月供多少錢擴展閱讀： 按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。 等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。
6. 短期抵押貸款的期限是多少
短期貸款：我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。我國目前的短期借款按照目的和用途分為流動資金借款、臨時借款、結算借款等等；按照借款方式的不同，還可以分為保證借款、抵押借款、質押借款、信用借款。
短期貸款是指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。
短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。
貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度,根據貸款性質、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定,其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中註明，客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規定加收罰息。辦理短期貸款找上海虹信實業有限公司挺不錯的！
短期貸款的優點是利率比較低，資金供給和償還比較穩定。缺點是不能滿足企業長久資金的需要，同時，由於短期貸款採用固定利率，企業的利益，可能會受利率波動的影響。
如需申請短期房屋抵押貸款擔保，在申請辦理之前，先考慮是否滿足此類個人短期貸款申請條件。因為不是所有的房子都能用來做短期房屋抵押貸款擔保，大部分銀 行都對抵押的房屋有相關規定。首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬。一定額度的貸款，以及較 高的銀行短期貸款利率，才能使銀行貸款有一定收益。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。有些人覺得自己的房子地 段好，市價高，就一定能夠從銀行申請短期房屋抵押貸款擔保。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好。辦理短期貸款找上海虹信實業有限公司挺不錯的！
如果需要申請個人短期貸款，選擇抵押貸款比較好，而申請抵押貸款時，選擇短期房屋抵押貸款擔保又比較容易申請成功。所以，在申請之前根據實際情況選擇合理的貸款方式。
7. 什麼是短期房產抵押貸款
短期抵押貸款分為汽車抵押貸款和房產抵押貸款。
一、汽車短期抵押貸款屬於質押的形式，是本人或直系親屬朋友所購車輛均可。需要提供車主本人身份證、機動車登記證書、購車發票、車輛行駛證、稅單、保險單等。
貸款申請人需符合以下條件：
(1)、全國范圍內的合法車輛;
(2)、車主年齡在18—65歲;
(3)、有固定工作、有穩定的經濟收入，有完全民事行為能力;
(4)、購置價在3萬元以上(國產車、進口車均可);
(5)、無嚴重違章行為。
二、個人住房抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向金融貸款機構申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款。現在是越來越多的朋友選擇這種貸款方式。
住房抵押貸款條件：
房屋要有較強的變現能力;一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。貸款申請人在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1.有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;
2.沒有違法行為和很不良好的信用記錄;
3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
8. 大額企業貸款放款階段腰等多久
企業大額貸款一般會在15個工作日內到賬，最晚不會超過25天。但需要注意的是，這里的到賬指的是貸款已經審批通過的情況下，銀行在審批企業大額貸款時，會比審批普通人的貸款要更加慎重，考察的資料也會更多。除了營業執照、稅務登記等，還會查對公賬單流水、工資發放賬單等。一般情況下，銀行審批企業貸款的貸款申請時，需要花費15個工作日左右。
拓展資料：
1、大額貸款是超過一致限額的貸款。其標准由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些貸款有貸款余額限制。一戶至四戶家庭的住宅的最高貸款金額每年根據聯邦住房金融局公布的平均住房價格（包括新建和原有住房）變化率而變動。這些貸款限額被稱為一致限額。
2、管道風險是與發放住房抵押貸款有關的風險。包括價格風險與交易中斷風險。前者指，如果市場上的抵押貸款利率上漲，就會對在進行中的貸款的價值發生負面的影響。後者指，申請人或者收到了承諾函的任何人最後決定不完成交易，即不向抵押貸款的發起人借款購買住房。
3、貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
9. 銀行辦理抵押貸款需要多久
一般來說，銀行的抵押貸款的審批到放款時間為8-14天。通常借款人准備好相關資料送到銀行等待銀行審批的時間是4-5天，銀行審批通過後，會要求借款人提供抵押其他項權力證明，拿其他項權力證明的時間是2-5天，他權拿到後會送往會計，一般在2-3天後放款。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
車輛抵押
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。
以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發放貸款的方式相對較少。）而汽車抵押借款服務平台「宜車貸」的出現，為擁有私家車的人群提供了一個短期融資借款的新渠道。
到宜車貸，客戶可用自有車輛的所有權進行抵押，獲得短期融資需求。它突破傳統車輛抵押借款模式，提出「無需押車」服務，申請車貸者僅需在抵押車輛安裝GPS定位系統，便可在辦理手續後繼續使用車輛，而不需要像傳統車輛抵押借款那樣將車輛質押，不會因為愛車被質押而丟了面子或導致出行不便，且最快可實現當天獲取資金。
房產抵押
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在
規定的抵押率范圍內，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構對貸款的審批、放貸的周期較長。
10. 個人大額銀行貸款大約30萬，需要有什麼條件才能成功貸款
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為 能力的中國公民;
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄;
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。
拓展資料:
一、銀行信貸申請流程：
1.借款人提交借款申請，提交相關申請材料；相關申請材料可直接提交銀行網點。
2.經銀行批准後，與借款人簽訂借款合同，按合同辦理貸款發行和資金轉移手續。
3.借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。
二、農村信用社貸款如何申請
滿足以下條件的農民，可以憑有效證件前去辦理貸款。
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；貸款用途明確合法；貸款申請數額、期限和幣種合理；借款人具備還款意願和還款能力。
2、借款人信用狀況良好，道德品質良好，遵紀守法，無重大不良信用記錄；具有穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；在農村信用社開立活期存款賬戶，能提供農村信用社認可的有效保證、抵（質）押擔保；貸款人要求的其他條件。
3、個人生產經營貸款，除符合上述條件外，不得用於以下用途：不符合國家產業和環保政策的生產經營活動；已列入我行社限制類、淘汰類客戶的經營；資本市場投資；清償不良金融債務。
三、申請農村信用社貸款需要提供的資料：
1、借款人簽字的貸款申請書 ；
2、借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；
3、財產共有人同意貸款意見書 ；
4、借款人夫妻雙方職業、收入證明、家庭財產狀況等資料(工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等)；
5、借款人穩定住所的證明(房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據)；
6、借款合同。
以上就是有信用卡逾期記錄可以申請農村信用社貸款嗎的內容。農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款。