『壹』 買房貸款保證金能退嗎
法律分析:買房貸款保證金可以退。買房貸款保證金作為對債權的擔保,在支付保證金的一方履行了債務的情況下,該保證金可以要求退還。另外,若是以定金作為保證金的,屬於一個定金合同,則收取定金的一方違約時,給付定金的一方可主張要求雙倍返還。所以,買房貸款保證金是能退的。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
拓展資料:
「按揭」猶如一把雙刃劍,雖然為開發商迴流資金提供了一臂之力,但是其中的風險也已經點點滴滴滲透於開發商的房屋銷售過程中。在購房人沒有取得房屋所有權證之前,因為各種復雜的情況,銀行隨時可能要求開發商提供連帶保證責任,因而引發的各方風險也會接踵而至。
責任風險
開發商在「按揭」中最大的風險就在於承擔連帶保證責任。該風險也可謂一切風險之源頭,一切風險也皆因之而生。
所謂「連帶保證責任」,就是作為被保證人的購房人,一旦不履行還款義務,無論是惡意,還是善意,此時,作為受益人的銀行可以要求購房人承擔還款義務,不僅包括本金,還包括利息、逾期利息、違約金,並承擔違約責任,也可以要求開發商履行還款義務及違約責任。體現在訴訟中,銀行可以起訴購房人和開發商,也可以單獨起訴開發商。
同樣是購房人逾期還款的違約行為,回購義務要求開發商按照《商品房買賣合同》約定的價款從購房人手中購買房屋,此時,開發商要出兩筆錢,一筆是購房人的首付款,一筆是按揭銀行的貸款本金以及利息等。
可以看出,回購的結果使得房屋交易行為回溯到沒有交易之前,按揭銀行收回了貸款,購房人喪失了房屋,開發商痛苦的要從口袋裡往外掏錢。
追償風險
開發商承擔連帶保證責任和回購責任的結果是開發商代購房人承擔了應向按揭銀行承擔的付款責任。因此,開發商有權在承擔責任之後,向購房人追償,彌補自己的損失。
開發商追償所能採取的方式有兩種,其一,開發商要求購房人賠償開發商承擔保證責任或回購責任的損失;其二,開發商解除商品房買賣合同,收回房屋。而這兩種方式均無保證措施,完全依賴法院判決和購房人的配合
『貳』 公積金貸款擔保費能退嗎
擔保是不能退的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定:
保險或擔保費:純公積金貸款為,貸款額×相應費率×貸款年限;組合貸款為,房款總額×相應費率×貸款年限;
契稅:房款總額×1.5%;
抵押登記費:貸款額×1.5%,最多不超過200元;
工本費:商品房為,純公積金貸款160元,組合貸款170元;純公積金貸款80元,組合貸款為90元;產權共有的另加10元;
代辦費:純公積金貸款為200元,組合貸款為250元;
維修基金:建築面積×40元/平米;
測量費:建築面積×0.19元/平米。
『叄』 車貸還完了,保證金不退,沒有開單子
法律分析:保證金一般是購車者在通過汽車金融公司分期買車時為了防止購車者違約而繳納的一筆風險保證金。保證金是交給汽車公司還是銀行的。交的時候有收據或者發票的吧。拿著收據單子找你交的地方就可以退。還要有銀行的還清證明。
購車的過程中與汽車銷售公司協商之後,通過擔保公司向銀行貸款,同時汽車銷售公司承諾,當貸款者全部還完汽車貸款利息時,會全額退還保證金。
法律依據:《中華人民共和國公司法》 第十六條 公司向其他企業投資或者為他人提供擔保,依照公司章程的規定,由董事會或者股東會、股東大會決議;公司章程對投資或者擔保的總額及單項投資或者擔保的數額有限額規定的,不得超過規定的限額。公司為公司股東或者實際控制人提供擔保的,必須經股東會或者股東大會決議。前款規定的股東或者受前款規定的實際控制人支配的股東,不得參加前款規定事項的表決。該項表決由出席會議的其他股東所持表決權的過半數通過。因此,公司的動產如果要為個人提供擔保,須經過董事會或者股東會、股東大會決議同意。
『肆』 提前還款擔保費是否應該退還
提前還清是可以退還擔保費的。
提前還貸流程:
1、根據銀行的規定,提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期;
2、然後按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,並按銀行的要求,將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上;
3、銀行自動扣收;
4、各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制,可以一次全部還清,也可部分歸還貸款。
拓展資料:
房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人,那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業的擔保公司那裡,由他們為你提供擔保,這時所支付的費用。
不同地區之間的擔保費用的收取標準是不一樣的,不同擔保機構的收費標准也各不相同。但是擔保費用的收取標准一般根據以下幾條確定:
1、擔保項目的風險程度;
2、被擔保人的經濟資產狀況;
3、被擔保人的財務狀況;
4、被擔保人的信用狀況等。一般情況下收取的擔保費率在3%到5%之間。
相關規定得知,基準擔保費率可按銀行同期貸款利率的50%收取,具體擔保費率可依項目風險程度在基準費率的基礎上上下浮動30%到50%,也可經擔保機構監管部門同意後由擔保雙方自主商定。
擔保費就是貸款申請人到專業的擔保公司申請提供貸款擔保時所需要支付的費用。擔保費用的高低一般由擔保機構通過所擔保的項目的風險進行評估,但不得違反國家有關規定。若是經擔保機構監管部門同意後,擔保雙方自主商定的擔保費用,出現擔保糾紛不受法律保護。
一般情況下銀行為了規避貸款申請人無法償還貸款的風險,要求貸款申請人必須提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。政策性擔保機構擔保費率一般在1-2%,商業性擔保機構擔保費率一般在2-4%。
保證合同應當包括哪些內容?
(一)被保證的主債權種類、數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)保證的方式;(四)保證擔保的范圍;
(五)保證的期間;
(六)雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規定內容的,可以補正。
『伍』 汽車貸款還清後保證金如何退還
如您在中國銀行辦理了個人消費類汽車貸款,您在還清後,因各地存在差異,需要請您詳詢貸款業務經辦網點人員退換保證金的流程。
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『陸』 貸款擔保費會退嗎
法律分析:一般來說貸款還清後擔保費是會退還的。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》
第三十五條 商業銀行貸款,應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款,應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條 商業銀行貸款,借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。
第三十七條 商業銀行貸款,應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
『柒』 網貸的擔保費能退嗎
現在網路上的網貸平台是有很多的,很多人也都會選擇在網路上進行貸款,因為網貸的審核通過率很高,放款的速度也是迅速的。但是有些網貸是需要交擔保費的,那這個擔保費交了之後還能退嗎?
三、總結
所以如果你在網路上進行了貸款,就必須要繳納一筆擔保費,如果你按期還清了貸款,那麼擔保費用就是能退的,如果你逾期沒有還款,那麼擔保費就會過期,就不能退了。