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以房子抵押給朋友貸款

發布時間:2022-07-18 11:18:20

Ⅰ 朋友讓我拿他的房產做抵押幫他貸款,這對我有什麼影響

如果朋友絕對能正常還款,那基本影響的只有你自己信用卡或者車貸房貸等申請額度,但凡有一點風險,不涉訴的隻影響徵信,涉訴了影響工作生活。

房產證抵押貸款簡介:

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

房產證抵押貸款,實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款,在於客戶已經擁有房產的所有權,而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用於法律法規明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專款專用,並接受貸款發放方以及監管機構的監管,發現違規,銀行有權追回貸款。

Ⅱ 借房產證給別人貸款有風險嗎

有,而且風險很大。強烈建議不要這樣做。

Ⅲ 把自己的房產證借給別人,拿去抵押貸款,怎麼跟對方簽定協議才有效大家幫我分析一下這樣寫可以嗎

首先,你必須將房產證送至銀行做抵押,同時將債權人改為你借錢給的那人
然後,向房產管理局申請房屋他項權(也就是房屋抵押)
最後,即使是向個人貸款也可以向房管局申請

Ⅳ 我用自己的房子給朋友做抵押貸款但朋友不還錢了怎麼辦

您好,我是律臨平台合作律師,很高興為您服務,已經收到您的問題請稍等【回答】

拿的購房合同給別人擔保貸款買車,他不還貸款了…我怎麼辦?我也沒錢還…【提問】

您好,針對欠款,雙方協商,協商不好,可以搜集相關證據起訴處理解決【回答】

擔保合法的時候,最後房子需要作為抵押被處理【回答】

怎麼知道擔保合不合大?【提問】

法【提問】

這個擔保應該是成立的,不然怎麼能擔保成功的。【回答】

現在主要有個大問題,他本人現在聯系不上了【提問】

那您這邊可能要負這部分擔保責任了【回答】

如果我不還,房子是不是就會處理?我提前把房賣了好嗎?【提問】

您目前可能買不了,您稍一動作,可能會被財產保全的。【回答】

有什麼好辦法?【提問】

這邊是再沒有辦法了,只能盡快還款啦!【回答】

Ⅳ 能拿別人的房產證抵押貸款嗎

可以抵押,但拿別人的房子做抵押貸款是有一些事情需要注意的,具體如下:
1、必須先徵得想要用來抵押的房子的主人,也就是房屋產權證擁有人同意;
2、房屋產權證擁有人必須和你一起去辦理貸款的機構辦理抵押登記;
3、如果房屋產權擁有人不能出面,可以出具一個同意抵押書。
拓展資料
抵押特徵
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保,原債權債務關系是主合同,房屋抵押是從合同,它以原主合同的合法有效存在為前提條件,本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管,也可以由抵押人保管,通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權,不依靠債務人的行為即可實現其權利。
(4)抵押物須是房屋,房屋抵押人可以是債務人,也可以是第三人,抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權,如果抵押房屋是國有房屋,則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定,一般採用書面形式,並應明確規定擔保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押後,並不喪失房屋的所有權,因此,抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意,將抵押房屋轉給第三人時,房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權,房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔。
抵押貸款,又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續清償。

Ⅵ 房產證借給別人銀行抵押貸款,對方還不上銀行貸款,怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

Ⅶ 用別人的房子抵押幫他在銀行貸款要負什麼責任

用別人的房子抵押,幫他在銀行貸款,要負什麼責任?我個人覺得像這種情況,如果對方不返款的話,那麼簽字的人也是需要負責任的。

Ⅷ 朋友拿房子抵押貸款。叫我做擔保人,要是他還不上,我要付什麼責任嗎

擔保人所付的法律責任分為兩種,一般保證責任。其所付的責任是,在債務人不能清償到期債務時,擔保人要為其承擔該責任,即清償到期債務。連帶保證責任。其所付的責任是,當債務以到清償期,債權人有權要求債務人或保證人償還債務。
法律分析
如今很多的人們購買房屋的時候會選擇房子抵押貸款的方式,但是後續在還款的過程中可能會出現還不上的情況,這樣的話就會影響到自己的個人利益,要了解一下擔保人所承擔的責任。擔保人的分類主要依據擔保的方式,而擔保的方式為四種:抵押、質押、保證、抵押加保證。
抵押擔保:借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用於貸款抵押;以房地產作抵押的,抵 押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管,負責維修、保養、保證完好無損的責任,並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物,在抵押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分;抵押期間,未經貸款人同意,抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
質押擔保:採取質押方式的,出質人和質權人必須簽訂書面質押合同,質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物,在質押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分。質押期間,質物如有損害、遺失,貸款人應承擔責任並負責賠償。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任。
《中華人民共和國民法典》 第六百九十五條 債權人和債務人未經保證人書面同意,協商變更主債權債務合同內容,減輕債務的,保證人仍對變更後的債務承擔保證責任;加重債務的,保證人對加重的部分不承擔保證責任。債權人和債務人變更主債權債務合同的履行期限,未經保證人書面同意的,保證期間不受影響。

Ⅸ 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎

你好,房產抵押貸款肯定是有風險的,如果貸款人還不起所欠貸款,銀行是有權通過司法程序拍賣所抵押的房產用來收回貸款的。所以,你將房產借給別人辦理抵押貸款,實際就是承擔了別人貸款的所有風險,也就是別人賺錢你沒份,別人虧錢你來還的尷尬境地。

Ⅹ 拿自己的房產證,能給別人做抵押貸款嗎

如果不是自己的至親好友,是不願意把自己的房子送給別人做貸款抵押的。

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