浦發銀行做二手房抵押貸款怎麼樣

Ⅰ 浦發銀行房屋抵押貸款怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 在長春買二手房到浦發銀行貸款靠譜嗎

要看銀行是否有相關政策，具體可以咨詢銀行辦理人員
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

Ⅲ 浦發銀行貸款是騙人的！大家千萬別在這里貸款。我有證據證明

以前我也回答過一個這樣的問題，人家卻不信，偏偏要去嘗試，結果被騙了就到處宣布，能怎麼辦呢，傻子不多一點騙子也不會那麼吃香

Ⅳ 浦發銀行房貸怎麼樣

現在很多銀行在做轉按揭，也就是趁你現在還沒有開始還款多少的時候，去別的銀行借款先還了，然後去別的銀行借就可以了哦

你可以去建行或者招行問問，他們應該會同意的。

大概的流程就是：你現在開始借錢的時間不多，也就是高利率所產生的利息不多的情況下，你先到另一個銀行相應的款項，然後把浦發的錢還了。然後跟另一家銀行談的時候，可以讓他們給你0.7被的貸款折扣，成功率聽說挺高的。去試試看吧～

Ⅳ 重慶浦發銀行辦完二手房房屋抵押後，多久放款到賣家手裡呢

在放款時間沒有法律規定 ，合同一般沒寫多 少時間前放款。一般幾個 月半年內就可以， 長的一年，主要看銀行，買房子人多的時候，放款慢，要排隊。可以叫中介去了解現在貸款進度。想放款快一般有幾個方法：1、讓中介幫忙去催，2、自己找關系催。3、讓對方（賣方或買方）幫忙催。3、有的放款時間長，買方或者賣方等不及，跑到銀行去鬧也是有的。

Ⅵ 浦發銀行辦理房屋抵押貸款需要什麼條件

浦發銀行辦理房屋抵押貸款需要的條件：

1、沒有違法行為；

2、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

3、借款人年齡為18-65周歲的自然人；

4、徵信良好，不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

8、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

9、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

10、浦發銀行銀行規定的其他條件。

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浦發銀行抵押貸款申請流程：

1、貸款人需帶著申請貸款時必須要的材料到浦發銀行提出貸款申請，同時提交相應的材料；

2、銀行開始受理貸款人的申請，審理考核相關的資料，判斷是否符合貸款的要求；

3、假如資料審核通過，那麼雙方簽訂借貸合同;假如資料審核不通過，則借款人無權申請貸款；

4、借款人辦理相關的抵押登記手續；

5、浦發銀行向借款人發放相應數額的貸款。

Ⅶ 浦發銀行房屋抵押貸款5-15個工作日放款!都20個工作日怎麼還沒到

信用良好的客戶向銀行辦理貸款，那麼個人辦理浦發銀行貸款要多久到賬?接下啦小編將為您整理浦發銀行貸款到賬時間的相關信息。

銀行貸款多久能審批下來，關鍵還是看申請人申請的是哪一種貸款。

例如信用貸款，由於沒有抵押物，無需對抵押物進行市場價值評估，在流程上較為簡單。那麼，一般情況下，銀行貸款5-7個工作日可以審批下來;但是相對於信用貸款，抵押貸款在審核方面，較為復雜，涉及的流程較多，自然審批下來就需要較長的時間。

例如房屋抵押貸款，銀行會實地取證，明確產權人和核對該物業是否有產權糾紛等等。如果是抵押貸款，銀行會在15-20個工作日內向申請人出具同意貸款書，貸款書上會說明貸款的金額與期限。

具體詳情可以電話咨詢銀行或者為您辦理業務的客戶經理。

浦發銀行貸款失敗原因：

1、借款人的個人信用突然出現了變化，信用等級大幅下降，已經無法滿足這筆貸款的放款要求。因此，銀行決定取消放款。

2、國家或者銀行自身的信貸政策出現變化，借款人不符合新的貸款政策。在這種情況下，貸款放款也會失敗。

3、銀行在放款時，發現借款人的銀行卡信息存在異常情況，例如申請貸款用的是二代身份證，而銀行卡是用一代身份證辦理的等等。

4、在銀行進行電話回訪時，大家沒有通過相關審核

Ⅷ 浦發銀行房屋抵押貸款一般多長時間放款

你好，如果是銀行的房屋抵押貸款，基本在12天內就會放款，不過要看你的貸款是否審核通過，審核通過的話，基本在12天內就會放款。

銀行放款，是這樣的情況。

銀行放款流程

1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況。原有不合理佔用的貸款的糾正情況。抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明。其他有關資料等。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

3、發放貸款。取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸後檢查。對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

一、房貸審批通過多久放款？

按照現在大體上的市場情況，各銀行的審批程序存在著一些差異，但是正式從銀行申請到最後審批流程最快12個工作日，審批通過後放款是48個小時到賬。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，您可以直接聯系經辦網點或貸款客戶經理進行確認。

二、銀行借款流程

1.先提交一份個人借款申請書;

2.銀行受理後----對抵押房產進行評估;

3.根據評估價、借款人提供的資料進行借款審查;

4.審查通過後到律師事務所簽訂借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續;

5.銀行放款 。

綜上所述，通過以上的內容我們可以知道房屋抵押貸款的審批速度要看各大銀行的審批程序了，畢竟每個銀行的流程不一樣。一般銀行借款需要申請人填寫並提交申請書，然後銀行進行受理，對房產評估，最後對借款審查，簽訂借款合同，辦理抵押手續。這個申請流程還是比較簡短的，大家按步驟進行就可以了。

Ⅸ 申請浦發銀行的房貸怎麼樣

現在很多銀行在做轉按揭，也就是趁你現在還沒有開始還款多少的時候，去別的銀行借款先還了，然後去別的銀行借就可以了哦

你可以去建行或者招行問問，他們應該會同意的。

大概的流程就是：你現在開始借錢的時間不多，也就是高利率所產生的利息不多的情況下，你先到另一個銀行相應的款項，然後把浦發的錢還了。然後跟另一家銀行談的時候，可以讓他們給你0.7被的貸款折扣，成功率聽說挺高的。去試試看吧～