『壹』 別人用我的營業執照貸款用他自己的房產證抵押,自己有風險嗎
有風險。如果他資不抵債,就能找你要錢。
『貳』 營業執照抵押貸款有什麼風險
風險有:一是把握市場風險。二是把握客戶和項目風險。三是把握利率風險。企業抵押貸款是指企業作為借款人,以不動產抵押作為抵押物,獲得貸款的方式。辦理不動產抵押貸款的渠道一般是厚銀行、信託公司、小額貸款公司。
(2)抵押貸款用別人的營業執照風險擴展閱讀:
抵押貸款-風險
一是把握市場風險。期限較長,貸款期內不確定和不可預見因素較多,經濟發展周期和房地產市場周期變動、借款人高估抵押物價值或將市場租售情況不理想的項目抵押給銀行,都可能導致抵押不足,項目出租率和租金水平降低,從而影響貸款安全。因此要真實客觀地評估抵押物市場價值,嚴格貸款用途,杜絕借款人降低注冊資本、抽減股本、不當分配利潤等降低所有者權益的行為。
二是把握客戶和項目風險。貸款對象須是信用等級和開發資質較高,財務狀況良好,商業地產開發業績優良或物業經營管理經驗豐富,招商引資能力和市場培育、運作能力較強的優質客戶。經營性物業原則上是位於城市中央商務區和中心商業區等城市中心繁華地段,並投入運營一段時間,出租率較高,經營狀況良好的低風險項目。
三是把握利率風險。關注通貨膨脹率和市場利率的變化,對經營性物業抵押貸款的實際利息收入的影響。四是把握貸後管理風險。經營行要及時掌握項目租售情況,准確估算項目經營性現金流量,認真做好項目資金監管,制定科學合理的還款計劃,確保按期償還貸款本息,有效控制和化解貸款風險。
抵押貸款-優勢
(1)貸款用途靈活。抵押貸款解決了房地產企業貸款用途監管難的問題,對於自行建造的物業,可用於置換負債性資金和超過項目資本金規定比例以上的自有資金,即置換出來的是屬於房地產企業的自有資金,銀行對企業的自有資金的使用監管力度可適當降低。
(2)貸款期限長。普通的抵押貸款,貸款期限一般1年,企業面臨的還款壓力較大,經營性物業抵押貸款,貸款期限最長可達10年,企業可獲得長期穩定的資金。
(3)還款方式靈活、減輕企業財務管理費用。可根據企業資金安排和經營性物業現金流狀況合理安排還款計劃,經營性物業抵押貸款的還款來源是經營性物業的穩定的現金流,物業的所有租金監管到對應銀行,即保證了貸款的按時歸還,又節省了借款人的財務人員工作量和財務管理成本,使企業還款壓力降到最低。
(4)操作簡單,解決企業融資難問題。經營性物業抵押貸款操作簡單,經營性物業抵押貸款主要關注抵押物的價值和貸款期內的現金流,只要滿足這兩點條件(即貸款第一還款來源和第二還款來源)的經營性物業均可操作經營性物業抵押貸款業務,企業可容易得獲得銀行貸款。
『叄』 朋友借我門面拍照辦貸款,用他自己營業執照與房產抵押,我有什麼風險
朋友借我面面派做。朋友借我們面派照辦款貸款。他們自己營業執照於房產抵押。我有什麼風險?這個風險可不可是不是小事,如果借你的面去拍照,那到時候面孔是你的面孔,那就到時候人家會找到你的。那營業執照啥都不是你的,那到時候那個。萬不能辦這個傻事兒啊,那營業執照都是他們的借你的面孔,到時候帶回來款了,那有風險是你的,人家到時候掙錢了都是人家的,到時候賠錢的時候都是你的,你這個事兒你可千萬不能幹呢。你要幹了你就是傻子了。
『肆』 如果辦貸款是本人營業執照,是別人用營業執照和廠孑做抵押有什麼危害,有什
辦貸款用本人營業執照,就是以自己的名義去貸款
也就是用你的名義去申請貸款,這跟你自己去貸款意義上是一樣的。如果他不還款就會追究你的責任,因為你是借款人。如果是申請信用貸款的話,一般准備好身份證、居住證明、個作收入證明等材料就行了。
如果是申請的抵押貸款,比如房貸、車貸。那麼除了身份證、居住證明、個作收入證明以外,還要准備好購房合同、購車協議、保單、首付款證明等等資料。准備好資料之後,帶上資料去銀行營業廳櫃台找工作人員提出申請即可,填寫好申請表,再將申請表和相關資料一並交與工作人員就行了。
『伍』 用別人的營業執照自己房產做抵押能貸款嗎
不可以用別人的營業執照做自己的房產抵押,這是不允許,別人的營業執照屬於別人的財產,並不屬於你的,如果拿來做自己的房產抵押,肯定是行不通
『陸』 把我的營業執照借給朋友貸款,我會承受什麼風險
如果他不還,就要你還錢。
貸的錢不還會有什麼後果:
1、如果貸款機構或銀行起訴到法院勝訴之後,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行。
2、法院在受理強制執行時,會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
3、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境,甚至有可能會被司法拘留。
4、有能力而拒不執行的情況下,涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
『柒』 拿別人的營業執照可以貸款嗎
拿別人的營業執照是不可以進行貸款的,一定要提供身份證和銀行卡才可以。
『捌』 朋友房子抵押貸款,但是需要我的營業執照簽字(采購合同),銀行把錢打到我這里,會對我產生什麼影響
把錢打到你這里明顯是銀行是以你的名義貸款的只是用你朋友的房子作抵押了,到時銀行先會找你要錢,如果你這里要不到錢再會去找你朋友。用房子抵押直接可以找銀行貸款了你那朋友的行為很可疑小心點。。。
『玖』 把營業執照借給別人去貸款有風險嗎
有一定的風險,風險就在這個「借」字上面,既然是借,那就當然於你把錢借給別人,只是現在你沒錢,你就向銀行擔保借了錢再轉借出去。如果別人能還或願意還款,那就沒事,如果別人不還了,銀行就只能找你了。
『拾』 房子抵押貸款需要用營業執照會有責任嗎
法律分析:那要看用營業執照做什麼,如果作為借款人或者擔保人,需要承擔還款責任或者擔保責任。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
第四百二十五條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,交付的動產為質押財產。