銀行住房抵押貸款說沒有額度

㈠ 貸款買房，銀行說沒有額度了可以退款嗎

可以的，不算違約。
房貸辦不下來首付款是否能退，這要區別不同的情況來判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。2、如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。拓展資料房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；購房協議書正本；房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈡ 買房貸款手續已經過了，但說沒有額度

如果所有的手續都完成就等放款的,多催下銀行吧,更換銀行是要重走流程的,需要的時間更多,如遇又到沒額度就更擔誤時間了,建議問有銀行有沒有其他辦法可以放到款,據說有些銀行在額度緊張的時候可競價放款,如果接受這方式的也可以爭取快放的,問下銀行吧.

㈢ 在銀行辦理房貸,被告知資料已經審核通過,但是銀行自己沒有額度怎麼辦

銀行貸款批了，但是銀行放款額度不足，用戶可以申請撤銷貸款申請，去申請其他的貸款。或者用戶繼續等待銀行放款，銀行只要有放款額度，會根據排隊的順序依次安排放款。總而言之，只要用戶沒有收到借款，那麼是不需要支付任何費用的。

另外，銀行貸款通過了審核，之後還有簽訂貸款合同的步驟，已經簽訂了貸款合同，能否撤銷申請要咨詢銀行。

在銀行辦理房貸注意事項

公積金貸款具有貸款利率低，減收辦理貸款相關手續費，家庭各成員公積金額度可合並使用等的優惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應首先申請自己可以得到的最大額度，最長期限的公積金貸款。

對因未繳存公積金而無緣申請個人住房公積金貸款的個人，可用所購住房做抵押，或有足夠代償能力的單位與個人做擔保，向銀行申請個人住房商業性貸款。

㈣ 二手房貸款，審批通過後銀行一直說沒額度，怎麼辦

可以去央行徵信查一下自己的徵信記錄，如果近五年內有大額不良記錄的話基本銀行不會放貸的

㈤ 二手房買賣，已完成過戶，買方貸款審批也已經通過，銀行以沒有額度為由遲遲不放款，怎樣讓銀行優先放款

除非你有關系，否則只能慢慢等，我貸款的時候都等了四個多月。還要更久的都一大把

㈥ 房子抵押貸款可以貸多少

房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產評估值*貸款成為數。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
銀行抵押：
一、個人住房貸款
1.個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2.個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：一般為1－5年。
企業貸款金額：一般為50萬~10億元。
基本要求：
1.持有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。
2.公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額300萬以上。
利率費用合並一般為8%-14%之間。

㈦ 中國銀行房屋抵押貸款一般批過了之後要等多久可以放款呢 銀行經理一直說 額度緊張，不確定。怎麼辦

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㈧ 銀行貸款手續批復完成 ,銀行說沒有額度但遲遲不放款怎麼辦

用戶可以先申請取消貸款申請，或者是申請其他類型的貸款。也可以選擇繼續等待銀行貸款。只要銀行有貸款額度，就會按照排隊的順序依次安排貸款。總之，只要用戶沒有收到貸款，就不需要支付任何費用。另外，銀行貸款審核通過後，還有簽署貸款合同的步驟。貸款合同已經簽了，則需要咨詢銀行是否可以取消申請。
如果實在是急需要金錢，則可以選擇一下幾種辦法：首先是找親戚或者是朋友，先做一個周轉。根據我的經驗，銀行一般在月中旬開始放款，最長的是月，這樣就可以先周轉，放款後再把錢還給親戚朋友們;第二:首先與銀行信貸經理溝通，並且及時說明也是情況，並請他與同行溝通，幫助申請貸款額度以及時間。無論配額有多緊，都會有所保留，而保留的配額是為特別緊張的貸款預留的。如果客戶之間的溝通不順暢，只能先講禮貌，再當兵。向銀行投訴就是直接去銀行和領導面談。這個技巧也很有效。銀行會認為你真的很急著用這筆貸款，但你要把握好尺度，不可過於強制;第三:如果以上方法都不能解決，建議換一家銀行申請貸款，但不應取消現有銀行的貸款。如果原銀行能在新申請的貸款期限內正常放貸，就能獲得資金。簡言之，更多的銀行意味著更多的選擇。
銀行貸款是指銀行按照國家政策，按一定利率，約定還款期限，將資金借給需要資金的人的經濟行為。一般情況下，申請前需要提供擔保、住房抵押或收入證明和良好的個人信用調查。而且，在不同的國家和不同的發展時期，根據不同的標准劃分的貸款類型也不同。例如，美國的工商貸款主要包括一般貸款限額、流動資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等類型，而英國的工商貸款大多採取票據貼現、信用賬戶和透支賬戶的形式。

㈨ 貸款買房，銀行說沒有額度了可以退款嗎

可以的，不算違約。
房貸辦不下來首付款是否能退，這要區別不同的情況來判斷：
1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
2、如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。
如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。

㈩ 房屋抵押貸款可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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