70歲老人拿房產證抵押貸款擔保嗎

Ⅰ 70歲以上的人房屋抵押能做擔保人嗎

70以上的以上的人，房屋抵押是不能做擔保人的，因為他的年齡已經不符合擔保人的條件。

Ⅱ 70歲老人能拿房產證貸款嗎

不能了，超過70不能做貸款了

Ⅲ 超過70歲老人房產可不可抵押貸款。

不可以。

一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。 建議可先將房產過戶到子女名下，再進行抵押貸款，也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然後由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。

房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。

房產抵押貸款兩種方式 ：一 、個人房產抵押消費貸款。各銀行利率不一樣，最低在上浮15。 二 、房產抵押經營性貸款。利率一般上浮最低上浮16，現在的基準利率是7.05。

至於選擇哪家銀行，可以都咨詢後，根據自身情況選擇。

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抵押物的范圍：

符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限；

以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限。以房屋作抵押的應將該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

參考資料：

抵押貸款——網路

Ⅳ 超過70歲的老人可以用自己的房產證給子女做抵押貸款嗎

用房產證抵押貸款應該無特別要求限制，只要房產證主人同意就行。

Ⅳ 用70歲以上的父母的房產證抵押貸款能不能成功

不可以!
根據有關規定：抵押貸款人年齡不得超過60歲
一般來說，銀行對於貸款人的年齡、貸款年限、貸款金額都有限制。如建行規定抵押貸款人的年齡不得超過60歲。如果用他人的房子來辦理抵押貸款，必須以產權所有人的名義來貸款。也就是說，如果你自己公公的年齡超過60歲，你將無法用這套房子辦理抵押貸款的。

Ⅵ 六十歲老人的房產證可以貸款嗎

你好很高興為您解答

一般這種類型為抵押貸款，只要您有資產那麼就可以貸款的。具體額度需要銀行評估審批的。

如果您作為購房者購買60歲老人的房子那麼貸款是根據您的資質來定的而不是賣家。所以只要您徵信好，資質好那麼貸款是很簡單的事情。

Ⅶ 70歲老人拿房產證抵押貸款可以嗎

一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。建議可先將房產過戶到子女名下，再進行抵押貸款，也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然後由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

Ⅷ 70歲父母用房產證還能抵押貸款嗎

一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。可以先將房產過戶到其子女名下，再進行抵押貸款。

也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然後由其他60歲以下有還款能力的人（一般為其子女）作為借款人即可貸款。

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。