① 銀行倒閉，抵押房產如何處理求答案
根據破產法的規定，銀行破產要進行破產清算，銀行即使破產也只能實現抵押權，處分抵押物，處分抵押物只限於抵押債權。
② 買房貸款，按揭還沒結束，銀行倒閉了怎麼辦
我國的房子貸款都在建行，我國的金融體制是國控，不會倒閉，這倒不用擔心。而美國的銀行原來是市場控制，這次美國由次貸危機引發的金融危機發生以後，5月份美國也制定了《金融管理法》，基本上採用了我國的金融管理體系，既變是建行倒閉了，也會由人民銀行來處理，所以不用擔心銀行倒閉。
③ 如果銀行倒閉，房子抵押貸款怎麼處理
銀行一般不會那麼容易倒閉的，萬一真的倒閉的話，也會由其它政府部門收回你所貸款的數額和利息，或者銀行也會把你的抵押物賣給其他銀行繼續抵押貸款。
④ 工商銀行抵押貸款房產證，可是我們這里的工商銀行倒閉了。 我抵押的房產證要怎麼樣才能要回
工行沒有也不會倒閉的，只是你辦業務的那個分理處或支行撤銷或搬遷了，你可以去別的工行問下，你辦業務的哪個工行搬哪裡了或者是撤銷後業務轉交給哪個支行辦理，就可以繼續辦業務了。
⑤ 1993年，我的房屋向銀行抵押貸款5萬元，後因銀行倒閉，也沒錢還款，到現在已經接近20年了，都找不到地方還
在國內一般有國家清算債權和債務，要先了解現有債權人是誰，結清貸款後債權人可以開具結清證明，就可以到房管局辦理房產解押。
⑥ 多年前房產證在銀行抵押貸款10000元。後來銀行倒閉把我的房產證轉給其他單位現在查不到債權人。怎麼
銀行倒閉，你是國外的嗎，中國去年才開始做有關銀行破產的問題，中國目前還沒有倒閉的銀行，如是檔是銀行，沒有房管局登記 ，你去補個新證就可以了。
⑦ 房地產破產了銀行貸款怎麼辦
開發商申請破產貸款怎麼辦
(一)、房地產企業一旦破產，房屋是否建成就決定了該企業事實上是否可能履約。
1、房屋已建成：房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。
2、房屋未建成：若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。
(二)、房屋權利歸屬問題
1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。
企業破產時房屋的權利歸屬。現房按揭中，開發商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。
與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據破產申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論：
第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。
第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。
(三)、開發商破產後房產證如何辦理
對於開發商破產後，購房者該如何辦理房產證，目前 沒有明文規定。開發商破產後，雖然其法人資格已經消失，但其與購房者的買賣關系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發商只起到協助作用，因此，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證，具體步驟如下：
第一，購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了注銷。
第二，如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實後，應當予以辦理。
⑧ 用土地證，房產證向銀行抵押貸款，破產後怎麼辦
您好！
破產以後會經由法院來進行拍賣還貸。
望採納
⑨ 如果銀行抵押貸款的房子，可是等不到過戶老闆倒閉了有什麼方式減少損失
這種情況只能打官司！還是建議走標准流程：簽買賣協議，少付點定金，找擔保公司贖樓，別自己幫賣家贖樓（有風險），首期款和後續款都銀行監管，過戶了之後監管賬戶的錢才給賣家；這樣減少買家風險
⑩ 如果銀行破產，按揭的房產會怎樣
銀行破產，那麼在銀行的按揭貸款怎麼辦，如下：
銀行破產後會有更大的銀行來接手，那麼這個銀行的債務和借款都由另一個銀行來進行償還和收取，所以銀行倒閉對貸款人來講是沒有什麼區別的，每月還是還款那麼多錢。