抵押貸款斷貸

① 浦發銀行房屋抵押貸款斷供怎麼辦

想辦法湊錢還呀，
否則最終結果是銀行向法院申請，拍賣你的住房用來還貸款。
拍賣所得資金，還完貸款還剩餘的，返還給你

② 房貸斷供了，房子就要被法院收回，拍賣首付款還能不能拿回來

許多購房者在遇到財務困難後不想償還抵押貸款。他們認為，如果他們選擇切斷抵押貸款，就不必償還銀行貸款。事實上，這是一個錯誤的想法 事實上，中國買家和銀行之間的債務關系需要承擔無限責任，這與美國個人抵押貸款的有限責任不同 在中國，選擇切斷房貸供應，其實對購房者是非常有害的。

所以，如果買家借錢買房，最多隻能獲得5-8年的租金補償 但是，購房者會失去他們的財產，他們也會失去預付的首付和月供 買家經濟困難，不想斷供。有三個臨時過渡計劃 。當然，許多買家已經意識到切斷他們的供應會對他們自己產生很大的不利影響，並且不願意切斷他們的供應。

但是購房者確實因為各種原因出現了經濟困難。此時，如果他們不選擇切斷供應，他們只能利用過渡計劃來中止短期的財政困難 購房者可以向銀行申請延長抵押期限 如果買方之前簽訂的抵押合同不是30年，實際遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限，從而減少每月還款額，緩解壓力 買家可以向銀行申請每月按揭還款延期 如果買方在短時間內收入減少或沒有收入，無法支付每月抵押貸款，他可以向銀行申請每月付款，並推遲幾個月

買受人可以向銀行申請暫停償還貸款本金，只支付貸款利息 暫停償還貸款本金可以減輕購房者每月的還款壓力 然而，上述三種方法只是一種過渡解決方案 要真正解決問題，購房者只能想辦法增加收入，盡快走出財務困境，穩定償還房貸

綜上所述，無論房價漲還是跌，都不利於購房者主動選擇房貸斷供

買家需要明白，自己和銀行之間存在債務關系，抵押房產價格漲跌，買家和銀行的債務關系不變，買家斷供要還房貸 如果你沒錢，你將被拍賣以償還債務 所以，斷供並不能斷你的債，理性思考清楚後果，不要輕易選擇斷供 如果你在實踐中遇到困難，可以向銀行申請暫停還款，這樣你就可以度過生活的困難時期

③ 銀行斷貸什麼意思

銀行斷貸指的是銀行認為企業經營狀況出現問題了，停止給企業貸款的行為。

根據《貸款通則》第七十一條借款人有下列情形之一，由貸款人對其部分或全部貸款加收利息；情節特別嚴重的，由貸款人停止支付借款人尚未使用的貸款，並提前收回部分或全部貸款：

一、不按借款合同規定用途使用貸款的。

二、用貸款進行股本權益性投資的。

三、用貸款在有價證券、期貨等方面從事投機經營的。

四、未依法取得經營房地產資格的借款人用貸款經營房地產業務的；依法取得經營房地產資格的借款人，用貸款從事房地產投機的。

貸款通則，為了規范貸款行為，維護借貸雙方的合法權益，保證信貸資產的安全，提高貸款使用的整體效益。促進社會經濟的持續發展，根據《中華人民共和國商業銀行法》等有關法律規定，制定本通則，自1996年8月1日起施行。

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《貸款通則附則》

第十一條貸款期限：

貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。

自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。

票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

第十二條貸款展期：

不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

④ 借名買房斷貸怎麼辦

如果他斷貸的話，我們可以及時的補上，然後將房子要回來。

個人建議：

借名買房斷貸也會產生非常大的影響的，如果我們用自己的名字借給他人買房子的話，如果他人不交房貸，那麼就會嚴重影響我們的個人徵信影響自己以後和銀行的借款行為，如果出現矛盾問題的話，我們也可以走法律訴訟的形式來捍衛自己的合法權益，在買房子之前一定要確定房產證上的名字是自己的才行，只有這樣才可以讓我們的生活越來越好。對於房貸逾期現象，我們也一定要學會及時的處理，只要不是惡意逾期，一般來說都不會產生很大的影響的，希望每個人都能夠認識到這一點，當然一定要提前與銀行打電話進行溝通才行，如果時間過長的話，也會影響我們的個人生活。

(4)抵押貸款斷貸擴展閱讀：

貸款時要認真辨別

一、提前繳納費用

許多無擔保無抵押貸款公司會要求借款人先打部分手續費或利息費等各種名目的費用，像此類十有八九都是騙子公司。

二、機構證件是否齊全

小額貸款公司的設立都是經有關部門審批的，數量十分有限，因此在選擇民間機構貸款時，要先查看該公司的相關證件是否真實齊全。

三、利率高低

如今國家規定，民間借貸年利率不得高於國家基準利率的4倍，否則則為高利貸，不受國家保護。

四、貸款方是個人還是企業

應當注意，由於辦理貸款作為金融行業的一項重點控制管理的業務，個人一般是不具有代理資格的，在辦理類似無擔保無抵押貸款時，如果出現個人代理則應當向公安機關報警。

在申請無擔保無抵押貸款時候，一定要到正規合法的銀行金融機構或其他可以發放貸款的金融機構。如需貸款的網民無法通過正常途徑順利取得銀行貸款，在選擇這些金融機構的時候，應嚴密思考、謹慎行事，避免不必要的麻煩。

⑤ 房子貸款斷供多久會收回

房貸斷供六次以後,銀行就會收回房子,如果斷供一個月,銀行就會進行電話與簡訊通知,如果斷供三個月,銀行經理就會直接向業主致電進行催款,且罰息,斷供六個月,銀行就會直接收回房子。所以一定要注意不要斷供。

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貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。

⑥ 妹妹房子抵押貸款姊妹是共同還款人如果斷了還貸,會是什麼結果

妹妹房子抵押，姐妹共同還款，如果斷了還貸款，銀行將會凍結房子，如果再不還款，銀行將把房子拍賣，拍賣很便宜的咯，你要虧本的哦，還是想辦法把貸款按期還上吧。

⑦ 房子抵押貸款無力償還怎麼辦

房子抵押貸款無力償還的辦法:1、向銀行申請展期。如果還不上款只是一時的，那麼是可以向銀行申請展期的，如果情況屬實，銀行不會那麼苛刻。你可以通過協商與銀行簽訂補充協議，調整每月還款額或者延長還貸期限。

2、向親朋好友借錢。如果確實錢比較緊張，可以向親朋好友求助，不管能不能借到，總是要先嘗試，但是要打好借條，等經濟寬裕了，及時還錢。

3、實在不得已，那隻能任抵押物被拍賣。這種做法是不得已而為之，我們自然不希望自己的房子被拍賣掉，可能對於很多人來說只有這一套房產，是不想失去的，但是如果沒有其他辦法，那麼只能這樣。貸款機構拍賣抵押物後，所得價款優先用於償還貸款本息，所剩的款項將會退還給你。

民法典中房屋抵押還不上怎麼處理房產

債務人不還錢，債權人不得直接佔有抵押物：

或許很多人認為既然債務人無力還款，那房屋就應該歸債權人所有的訴訟請求合情合理，但事實上，這是違法無效的。

我國擔保法明確規定，在訂立抵押擔保合同時，債權人與抵押人不得在合同中約定：如果債務人還款期限屆滿時無力償還債務，抵押物歸債權人所有。

在抵押擔保合同中，所有類似條款都會因違法而無效，又因為此類條款屬於合同的主要條款，合同主要條款無效的，整個合同無效，所以此類抵押擔保合同無效。

因此，實質上當債務人不還錢或無力還錢時，債權人是不得直接佔有抵押物的。

債權人可以通過以下方式追償：

在債務人不還款或無力還款，抵押擔保合同又無效的情況下，不代表債權人沒有其它辦法追回借款。常見的追款方式如下：

1、債權人委託律師到法院起訴債務人，通過法律措施追款。出借雙方的借款合同，不會因為抵押合同無效而受到影響的，債權人依然可以向法院起訴債務人，要求還本付息，且勝訴後，還可以拿著已生效判決書向法院申請強制執行，通過法院強制拍賣、變賣債務人的財產來受償。

2、抵押擔保合同無效，擔保人存在過錯的，也需要承擔相應的民事責任，但不應超過債務人不能清償部分的二分之一。盡管擔抵押擔保合同無效，但只要債權人有證據證明擔保人存在過錯的。也可以要求擔保人承擔相應的清償責任，至多可以要求擔保人清償債務人現有欠款的二分之一;協商不成的，也可以到法院起訴擔保人追償。

(7)抵押貸款斷貸擴展閱讀:

無力償還抵押貸款,多久會收回房子?
抵押房子的貸款還不上，銀行不會立馬收回房子，但會進行財產保全，在財產保全期間不得進行出租，收回房子要經過三個階段。

1、貸款到期，無法償還貸款，銀行會起訴你，要求還款。

2、如果你仍然沒有還款，法院會判決你限期還款。

3、如果你在規定時間內仍沒還款，銀行會要求法院進行強制執行，對所抵押的房子進行拍賣。

房子抵押貸款還不上，被拍賣後,自己還有錢拿嗎?
房子抵押給銀行後無法償還貸款，在房產拍賣後，清償所欠款後的余額是會還於產權人的。

根據《中華人民共和國擔保法》第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

⑧ 銀行抵押貸款貸三年,剛貸了一年,就說不給貸了,該怎麼辦

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⑨ 房子借給別人抵押貸款，他還不上，房子被拍賣還貸，這影響我的徵信嗎

因為房子是你的，信用也是你的。銀行貸款斷貸，被拍賣房產，徵信記錄一定會被列入黑名單的。
逾期還貸記錄都會被記入央行個人徵信系統，這將影響你未來房貸、車貸等信貸業務的辦理，而且即使到時候將貸款還清，不良信用記錄也會保存五年。