抵押貸款再買房再貸款

A. 用房子去抵押貸款再買房可行嗎

用房子去抵押貸款再買房不可行。

房產抵押貸款是不可以用於買房的，房屋抵押貸款屬於消費貸款的一種，是消費抵押貸款，這種貸款的用途銀行是做了一些要求的，如果將貸款用來買房的話，目前來說一般是不允許的。這也是為了阻止炒房者利用空當來貸款炒房，另一方面也是為是樓市調控政策的需要。

這種貸款方式是將自己名下的房產作為抵押物抵押給銀行，從而借貸出一筆比較大的金額，這筆金額可以用來購置新房、買車、投資等等，但存在一些局限，其利息會比按揭貸款買房方式要高不少，而且貸款時間也遠比按揭短很多。

房子抵押貸款注意事項

注意房屋的裝修、地段、陳舊程度等情況，如果地段過於偏僻、沒有進行裝修並且較為陳舊的房屋是不能夠進行貸款的。換言之就是要注意房屋的變現能力和總體價值，因為一般銀行對貸款金額都有限制，低於10萬的較難辦理。

注意房屋的結構是否有改變，房屋所有權證的用途是否相符，否則不能辦理貸款;還有房屋所有權證的地址與實際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開據地址變更證明後才能辦理房屋貸款。

B. 房產抵押影響再次買房貸款嗎

房產抵押不影響再次買房貸款，只要銀行流水能夠覆蓋房子還有抵押貸款的月供就是沒有問題的，銀行是可以給批貸款的。【法律依據】：《中華人民共和國擔保法》第五十五條房地產抵押權的實現城市房地產抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋不屬於抵押物。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。依照本法規定以承包的荒地的土地使用權抵押的，或者以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物佔用范圍內的土地使用權抵押的，在實現抵押權後，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。

C. 有房屋抵押貸款，還能貸款買房嗎–貸款

你好，限購政策要以當地為准，如上海的話：上海戶口未婚限購一套，已婚限購2套；外地戶口限購一套；所以要以當地的限購政策為准！
如果你不在限購內，可以符合購房條件的情況下，以你現在的情況名下已經有按揭房了根據目前銀行的貸款政策，你是屬於二套房產，在上海地區：二套房（普通住房）：首付5成貸5成，二套房（非普通住房）：首付7成貸3成，普通/非普通可到當地交易中心核實！

D. 可以用房產證抵押貸款再買房嗎

為了控制房價飛漲，現在買房，可以全款或按揭，不能抵押貸款買房。

E. 房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎

只要3證齊全，符合銀行的基本要求，當然可以抵押貸款啊，不過，是不是算二套房要看，你老房和新房的戶主是誰？
因為通過數銀在線貸款超市了解到，銀行認定二套房有七種情況：
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
二、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
四、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
六、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
七、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
LZ可以咨詢下數銀在線貸款超市，提供進一步的詳細信息，判斷是首套還是二套房。

F. 我房子已經在銀行做了抵押房貸之後，還能做貸款嗎

房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎
可以。你可以使用所購房產作抵押，這就屬於按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設置抵押權，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。
有些銀行規定你的房子抵押之後只能是買車、裝修、子女出國等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的。可以做抵押貸款申請公積金貸款，算是第二套房貸。
一般來說貸款是這樣的狀況，就是你把房產交給評估公司評估，比如說你房產市值是60萬，他評估完了以後認為是50萬，他按照評估價值貸款出50％，也就是說可以貸款25萬。有些銀行要求你最長的還款年限是10年，有些銀行可以做到30年，但是期望不要太高。
而且在央行等三部委發布的文件中，僅僅規則二套房的低首付比例不低於40%，詳細的首付比例和利率水平由銀行依據實踐狀況斷定。也就是說，盡管二套房新規現已將首付比例下降至四成，但詳細怎樣履行還需求銀行自行斷定。
本年央行降息、降准等方針的出台，讓銀行不存在信貸額度和流動性緊縮的問題。而從銀行自身角度來講，二套房事務利息收益比首套房高，對銀行來說自身也是不錯的事務，再加上方針也鼓舞做，我個人覺得大部分銀行都會下調二套房首付比例。」司理剖析道。3、關於新推出的二套房方針，某個商業銀行的個人借貸部司理表明，下降購買二套住宅的首付比例，能夠讓資金受到約束的購房者有水平去改進置業的條件。
以總價格為一百萬元的房子為例，假設本來有一套房子了還沒有還清借貸再買第二套房子，新政施行後，首付的比例將要從之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是說首付款從本來的六十萬下降至現在的四十萬起，直接削減20萬。或許之前只能考慮比較偏遠的樓盤，但跟著首付比例的下降，能夠挑選更高質量的樓盤。

G. 如何用房子抵押貸款再買房

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。滿足條件直接去銀行辦理就可以了。
拓展資料：
申請貸款的基本條件：
具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
持有有效的身份證明文件;
具有穩定、合法的收入來源;
抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
房屋所有權證;
評估報告;
房地產抵押銀行貸款合同;
抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔。
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

H. 在銀行貸了十萬的款了,現在還想再貸款買房,可以嗎

可以的，已有貸款並不影響二次申貸，但是前提是收入負債比能蓋的住，收入或者資產能覆蓋還款，當然，目前很多銀行信用貸款對申請人名下貸款筆數或者小貸金額有要求，所以做貸款盡量選擇單筆金額大的產品，不要選擇網貸。
如果是經營性抵押貸款，抵押貸款主要看的是抵押物和企業經營，如果抵押物優質或者企業經營的很好，名下有一些貸款，影響不大。
如果是房貸，一般來說，辦理房貸徵信上不能有無抵押貸款的，建議提前結清無抵押貸款。
已有貸款沒有結清，如果個人信用記錄良好，且還貸期沒有逾期現象發生，是不會影響二次貸款申請的。
所以，查詢一下自己的信用記錄，如果沒有問題，再查看一下個人資質條件是否符合貸款要求，就可以去提交貸款申請了。
但是會影響二次申貸額度，貸款沒有結清，會對個人申貸產生最大的影響，就是貸款額度。簡單來講，還是受個人資質條件影響，包括申貸人的年齡、職業、個人信用、工資流水等要素。如果貸款時綁定的那張銀行卡是工資卡，每月都有固定流水，但最近換工作了，工資打到別的卡里了，銀行卡的流水變少了，系統很容易錯判你為失業的狀態。
上次申請貸款之後，同時又在多家貸款平台申請了款項，自身的負債率不斷上升，貸款平台會認為你的逾期風險增加，在申請之後，平台也會查詢個人徵信，次數越多，越被判為不穩定。
貸款逾期後果
1、罰息：如果你的貸款出現了逾期的，那麼預期年化利率就會自動上浮來作為每天的罰息，這樣就會損失很多。
2、產生不良信用記錄：貸款逾期，會讓你的信用報告產生污點，不良記錄一旦留下可能會被保留3-7年，以後在別的銀行貸款或者辦理信用卡都會產生影響。
3、無法享受貸款優惠：因為貸款逾期，沒辦法像要一般人一樣享受各種優惠，甚至辦理貸款都不是那麼容易了。
4、拉進黑名單：對於一些故意拖欠旅行債務的，會被加入黑名單，甚至是無法乘坐飛機高鐵等等，更嚴重的會影響子女，千萬不要為了一時痛快，留下後患。
5、涉訴：貸款逾期超過一定期限，銀行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定，將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。
6、影響職業生涯：助學貸款連續逾期超過90天而且情節比較嚴重的，銀行或學校會在媒體上公布身份證號、逾期信息，或告知工作單位。惡意欠款或有意拖欠的，銀行將會起訴。逾期但未連續90天的，如果逾期後及時補救，按時還款，信用水平不會受到太大影響的。
7、被強制執行：判決下來後，會依法強制執行(扣劃存款，拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。情節嚴重者將受到法律制裁。

I. 房產證抵押後，還能再次申請銀行貸款嗎

申請銀行貸款買房是要將房屋產權抵押給銀行的，如果資金出現了周轉不過來的時候，房產抵押之後時可以再貸款的，不過這種情況屬於二次抵押貸款，不過大多數的銀行允許二次抵押貸款，不過申的時候要滿足一定的條件，比如：合法身份，有穩定的工作和還款能力，房齡在20年之內，房屋產權要清晰等。
拓展資料：
一、辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式
1、銀行辦理：如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。
2、找擔保公司辦理：找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩餘房貸結清，然後注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產證，最後再把房產證辦理房屋抵押貸款。嚴格意義上來說，這種方式並不算二次抵押，反倒更像是提前還款後再辦理抵押貸款。此外，找擔保公司時一定要找正規的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。
二、房子二次抵押貸款有哪些條件
1、二次抵押的房子必須是現房：期房變現能力差，而且期房容易出現爛尾、質量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數銀行都規定，只有現房才能辦理二次抵押貸款。
2、借款人必須信用良好：任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時就要
3、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管：這點其實可以不用擔心，因為辦理房貸時房屋保險是必須要買的，所以要保管好購房合同和辦理房貸時的一些收據，千萬不能弄丟了。
4、產權清晰：若想辦理二次抵押貸款，房子的產權一定要清晰，借款人一定要擁有房子的所有權，有產權糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。

J. 房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎

只要有還款能力銀行就會房貸，不管有沒有其他貸，如果沒有還款能力，即使沒有其他貸款銀行也不會放的