地震貸款房子抵押物

『壹』 抵押給銀行的房子地震了怎麼算

債務依然存在
貸款者與銀行之間是債務關系,不因抵押物(房屋)的滅失而消失。也就是說,地震導致房屋沒了,其實只是一個抵押物的損毀,但債務人與銀行的債務關系仍然存在

『貳』 房子在地震中塌了，房貸還要還嗎

房子在地震中塌了，那麼這種情況下的房貸還是要繼續，還的。因為購買房子的時候已經和銀行形成了一種契約關系並不是銀行派人把你的房子弄塌的所以他們會要求你繼續還房貸。這個和他們本身並沒有什麼直接的關系。

『叄』 房子被地震震垮了，或者被洪水沖毀了，房貸還要還嗎

自從六月下旬以來，我國南方長江一帶迎來罕見的暴雨天氣，重慶、湖北、江西、安徽、浙江等省份降水量不斷提升，安徽歙縣甚至因此而延遲了高考，隨著水量的大增，不少地方被淹沒，有的地方甚至被洪水沖垮了房屋，那麼被洪水沖垮的房屋，還需要償還銀行的房貸嗎？

房貸就是你向銀行貸款，貸款資金用於購買房屋，為了保障銀行的權益，在貸款還清之前，你的房子要作為這筆貸款的抵押物，抵押給銀行。從字面上的意思我們即可看出，房子只是作為你與銀行債權債務的一種附加保證措施，如果房子損毀了，你們的債權債務並沒有消失，因此房子被沖毀，房貸依舊需要償還，甚至因為你的抵押物消失了，銀行可以要求你提前還款或者增加其他的增信措施。這點在我國的《合同法》法也可以得到佐證，按照《合同法》規定：借款人與債權人之間是債務關系，不因為抵押物（房屋）的滅失而消失。

為了應對風險，其實最好的方式還是購買保險，比如國內目前的保險公司有銷售巨災險、也有地震險等等，雖然說遇到巨大自然災害的概率不高，但是購買一份保險，保證自己的財產安全，我認為還是很有必要的，畢竟對於很多人而言，房子可能是一輩子的奮斗，才有了這一套。

綜上所述，在國家沒有出台特殊政策的情況下，如果房屋被洪水沖垮了或者地震垮了，只能由房屋所有人自行承擔損失，房貸依舊需要償還！

『肆』 房子被地震震垮了，房貸還要還嗎

如果按照現行法律，如果房子沒了，但是借貸合同依然成立，所以說依然要還房貸，但是按照情大於法的原擇，國家會適當的出台一些政策，對於房倒屋塌的群眾，可以要求銀行不催收，逾期的可以不上徵信黑名單，但是不代表不用還，如果沒有償還能力的，可以適當放寬欺限，如果有錢，那是必須要還的。

『伍』 貸款買的房子，如果地震後房子沒了，那貸款還要還嗎

首先，法律界人士表示，地震中即使房屋全損，貸款者也有義務按月還清餘下貸款。這是因為，貸款者與銀行之間的債務關系，不因抵押品（房屋）的滅失而消失。華夏銀行總行資產管理部研究員李虹含表示，根據國際經驗，在處理地震災後抵押物的過程中容易出現四種情況。

第一種情況是抵押物毀損貸款人失蹤，銀行將終止合同關系，尚未償還的貸款，將會核銷處理；

第二種情況是抵押物尚存貸款人失蹤，且無抵押物繼承人的，銀行可按法律規定，回收抵押物，未歸還貸款按照壞賬進行處理；

第三種情況是抵押物尚存貸款人失蹤，有抵押物繼承人的，由繼承人承擔借款合同關系，繼續歸還貸款；

第四種情況是抵押物尚存貸款人亦未失蹤的，繼續履行貸款關系。

上述是地震災後有抵押物與擔保品的四種情況，若為信用貸款，銀行將面臨更大的損失與風險。

『陸』 按揭中的房子因地震成了廢墟,房貸應該怎麼辦

地震中即使房屋全損，貸款者也有義務按月還清餘下貸款。這是因為，貸款者與銀行之間的債務關系，不因抵押品（房屋）的滅失而消失。在處理地震災後抵押物的過程中容易出現四種情況。第一種情況是抵押物毀損貸款人失蹤，銀行將終止合同關系，尚未償還的貸款，將會核銷處理；第二種情況是抵押物尚存貸款人失蹤，且無抵押物繼承人的，銀行可按法律規定，回收抵押物，未歸還貸款按照壞賬進行處理；第三種情況是抵押物尚存貸款人失蹤，有抵押物繼承人的，由繼承人承擔借款合同關系，繼續歸還貸款；第四種情況是抵押物尚存貸款人亦未失蹤的，繼續履行貸款關系。
【法律依據】
《民法典》第六百零四條，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

『柒』 已經按揭了一年的房子，受到地震倒塌了，剩下銀行貸款，還要不要還了

從法律上來講，借款人從銀行獲得貸款，與銀行簽訂的是房屋抵押合同和借款合同，從法律上來講，即使房屋損毀，抵押物滅失，但借款合同依然有效，不能作為借款人不還貸的理由，也就是說地震後房子沒了，銀行貸款在法律上來講還是要還的。

但我們是社會主義國家，從實踐來看，汶川地震後政府對此類問題根據實際情況給予了一些政策性的解決，另外對於受災地區和受災群眾，也會有其他幫扶措施以及一些來自社會各方面的救助。

而從我們個人角度來看，在購置家庭財產或者做相關投資時，確實應該具有一定的風險防範意識，比如可以購買保險。需要注意的是，一般的家庭財產保險，對於地震、海嘯等不可抗的自然災害是排除在賠償范圍之外的。財產險的免責條款規定，戰爭、核污染、地震、暴雨、台風、洪水、暴風、龍卷風、雪災、雹災、冰凌、泥石流、崖崩、滑坡、水暖管爆裂、盜竊、搶劫以及被保險人自身故意行為或縱容所致的原因，造成保險標的物的損失，保險人是不負責賠償的。

但這不意味著保險沒有用了，投保人需要選擇一些險種，如地震房屋險，或者一些附加險，如目前有的財產險的附加險也有地震險等，來最大限度的彌補地震帶來的損失。每一種保險都有詳細的說明，保險理賠都有嚴格的規定，對地震的烈度、房屋的抗震等級都有明確的限定。因地震造成的次生災害導致的財產損失是否賠付也要看具體的規定。在投保保額上也要注意，是否能在賠付時獲得房屋毀壞損失相應的賠償。建議在投保時仔細研究相關條文，選擇最適合自己的一種。

居安思危，思則有備，有備無患。這是我們面對自然災害應有的態度和處理方式。

『捌』 雅安市蘆山縣發生了6.1級地震，地震後房子沒了的話，房貸還要繼續還嗎

如果遇到地震房子沒了的話，房貸還是要繼續償還的。從法律的角度來看，在房貸的合同當中，房子其實就是一種抵押物，而抵押物的損壞或者是消失是不會影響到我們和銀行的債權債務關系的，所以銀行肯定有理由要求我們繼續去償還貸款。

所以綜上所述，如果房子在地震當中沒了，到底是否要去償還房貸，這個還得看實際情況，主要是看政府有沒有相關的政策出台。如果政府沒有補助的政策出台，那我們就需要繼續償還貸款。另外也要看你的房子是否有保險，有些人為自己的房子投保了，當房子摧毀之後就能夠拿到賠償，此時你也是需要繼續去償還貸款。

『玖』 地震了房貸還要還嗎

如果地震房子沒了，但是你人還在的話，那麼房貸還是要繼續還的。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

『拾』 地震過後，房子的貸款還用還嗎

根據相關法律規定，在交付使用前房屋毀損、滅失的風險由出賣人承擔，交付使用後則由買受人承擔。也就是說，地震後房屋因自然災害而毀損的，將由房貸用戶本人承擔損失。不過對於自然災害導致的房屋損壞，通常國家會給予一定的補償。辦理房貸其實是購房者將房屋產權抵押給銀行獲得的貸款，也就是說房貸是購房者和銀行之間的債務關系，債務關系並不會因為房屋才倒塌而消失，所以按照相關規定，無論是天災人禍，房貸用戶都需要繼續履行自己的還款義務。