廈門保障房抵押貸款

⑴ 廈門社會保障商品房可以抵押貸款嗎

0抵押0擔保，信用貸款服務,手續簡單便捷，最快1天放款
適用人群：公務員/律師/教師/醫生/國企/上市/事業單位公司職員,企業法人,個體工商戶,普通單位公司職員。
鄭重聲明：我公司是正規貸款機構。貸前絕不收任何費用。
貸款條件：年滿22-60周歲，沒有信用記錄或徵信記錄無嚴重問題。
貸款金額：1-50萬。
放款周期：1-2個工作日
貸款期限：12-48個月
還款方式：等額本息還款

簡單4步，輕松借錢
①聯系貸款專員，准備申請資料→②親臨本司，遞交資料→③電話核實信息真實→④審核通過後放款
個貸營銷中心管理部 （廈門/漳州/龍岩/泉州/三明區域）
貸款專員：方雄志
手機：1571小1577方250

⑵ 廈門房屋抵押貸款需要提交哪些材料

需要的材料有借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、信用報告、抵押物產權證。 「幫人貸」， 很好

⑶ 廈門房產抵押貸款

房屋質押貸款對房產要求：商品\經濟適用房\別墅\商鋪\按揭房\沒本房\成本價\標准價\在銀行有抵押的商品房\使用權房產\可上市的央產房\有產權的平房、房本在銀行或典當行、或我們同行抵押的、均可受理。

⑷ 廈門房子抵押貸款利息

廈門地區的房產抵押貸款利率一般在月息0.35％，年化利息4％左右。影響貸款利率的因素很多/
1、房屋評估費用：辦理房產的抵押貸款是需必要有房產評估這一步驟的，而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估，那麼這中間就會產生評估費用。但房產抵押貸款的評估收費並沒有統一標准，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算（評估一次收取200--500元不等）。
2、公證費：有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證後，如果後期出現借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委託公證費在2000多元左右。
3、抵押取他權登記費：辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區收費標准會不一樣。通常住宅類80元，商業類需要500--600元。
4、中介服務費：有的人想要更快更方便的獲取貸款，會委託中介辦理的房產抵押貸款。天下沒有免費的午餐，中介也是要收取服務費的。中介服務同樣沒有收費標准，但通常在放款總額的2％--10％不等。但有一點可以注意，就是往往越不正規的中介公司服務費越高。另外，中介服務費某種程度下是有一定的討價還價空間的，具體要看你怎麼把握了。而老客戶的話通常也更好說話一點。
拓展資料：
廈門房產抵押貸款流程
1、借款人在要借貸的銀行有活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、到銀行進行面簽；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到房管局做抵押登記；
7、房管局出具它項權利證；
8、視貸款情況辦理相應、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人還本付息。

⑸ 保障房可以抵押貸款嗎

法律分析：1.保障性住房是不可以抵押借貸的,因為是由政府出地、投資、管理的，保障性住房的所有權是不在自己手上的

2.保障性住房是不可以抵押借貸的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建築物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

⑹ 廈門房產證抵押貸款，要什麼流程，不要太復雜的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑺ 保障性住房可以抵押貸款嗎

保障性住房從土地的供給方面來看，用地以劃撥的方式為主，具體的操作過程則靈活多樣。
第一種選擇是由政府出地、投資、管理，由政府無償劃撥土地，利用自己的融資平台，通過財政預算和提取的土地出讓凈收益取得資金，保證土地優先用於保障性住房；
第二種選擇按照政府劃撥土地，吸引開發企業等機構參與保障性住房建設，特別是在一些用工比較集中的開發區、產業園區。這種模式能夠幫助企業解決員工的居住問題，為企業的可持續發展留住人才；
第三種選擇是政府拿出一部分定了性的土地，專門用來建公共租賃住房，讓各類企業通過市場方式取得這些土地，然後自己去建設公租房，並擁有這部分公共租賃住房的所有權。
所以保障性住房土地是不能抵押的！
根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規定，對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免徵城鎮土地使用稅。開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積占總建築面積的比例，免徵開發商應繳納的城鎮土地使用稅。

⑻ 保障性住房可以按揭貸款嗎保障性住房按揭貸款流程

正常的住房都是可以辦理按揭貸款的，現在買房子的人差不多都是按揭貸款，每個月還貸款來買房子。保障性住房就比較特殊一些。由於保障性住房是有產許可權制的。但是一些地區保障性住房就可以辦理按揭貸款，在廈門，主要簽訂協議，保障性住房就可以辦理按揭貸款。
保障性的住房政策的規定，經濟適的用房和保障性的商品房購房者擁有的都是有限的產權，5年內不得轉讓，5年後上市交易的應將增值的收益按約定的比例繳交給政府的。以往，由於有限的產權的問題啊，保障性的住房並不能用來作為抵押辦理按揭貸款的，這給購買保障性的住房的中低收入的家庭帶來了不小的困難啊。此次協議簽訂後，今後廈門的保障性住房的購房者，可以像普通商品房購房者一樣方便地到建行辦理按揭貸款。
業務簡介：
保障性住房項目貸款是指我行向北京市保障性住房建設投資中心或經市政府授權具有保障性住房經營主體資格的企（事）業法人發放的，用於借款人自行建設、收購或長期租賃保障性住房項目的人民幣貸款。
適用客戶：
保障性住房建設投資中心或經市政府授權具有保障性住房經營主體資格的企（事）業法人。產品特點：貸款期限相對較長，用於解決收購、長期租賃或自建公共租賃住房項目、廉租房項目過程中的融資需求。辦理條件：
1、收購或長期租賃的保障性住房項目
（1）財務制度健全，有可靠的還款來源。（2）信用狀況良好。（3）信用等級符合我行要求。（4）項目自有資金比例符合我行要求。（5）項目未來租賃市場前景較好，且項目出租、出售所產生的現金流能夠覆蓋本行貸款本息
2、自建的保障性住房項目（1）借款人具備房地產開發資質。（2）貸款項目取得政府有關部門的批准文件，符合國家產業、土地、環保等相關政策。
通過對上面保障性住房按揭貸款的一些了解，相信更多的關注保障性住房的網友能有所收獲了。雖然申請保障住房也有一定的條件限制。但是一些城市保障性住房還是可以申請按揭貸款的。但是貸款的期限相對較長。也需要符合一定的辦理條件才能辦理。

⑼ 廈門經濟適用房可以抵押貸款嗎

購房滿5年就可以抵押了啊。 用一款貸款神器「幫人貸」，