抵押貸款的貸款額一般最高為不超過

1. 成都房屋抵押貸款最高可以貸多少

房產抵押貸款是當前國內最受歡迎的大額貸款方式之一，對於擁有自己房產的朋友來說，如果急需大額資金，選擇房子抵押可以說是最快最好的解決辦法了。房屋抵押顧名思義就是將房屋抵押，獲得一定額度的現金。

那麼，以普通住房作為抵押物的話，抵押貸款額度最高可以做到80%，也就是說100萬的房子抵押貸款能貸款80萬；以商業用房作為抵押物的話，抵押貸款額度最高可以做到50%，就是50萬左右。當然，具體貸款金額，應該根據當地個貸部門綜合審批決定。

房產證可以借貸多少？

房產證可以借貸多少，這要根據你房屋估值、還款能力，以及個人徵信記錄來決定的。

那麼，房屋估值是不是越高越好呢？

很多借款人以為房產評估價值越高越好……

因為這樣可以獲得更高的貸款額度，都會要求評估公司把房產評估值做高。

但事實真的是這樣嗎？

當然不是。

估價往往是根據房屋的實際情況進行的，比如2手房的估價，就會根據你的房屋樓層、設施、環境、面積、朝向等因素進行，給出一個比較科學的市場估價。

如果你的房屋評估值明顯高於房屋實際價值，

很有可能會被銀行拒貸。

100萬的房子抵押貸款能貸出多少錢？

具體還是要看貸款人的資質，比如個人徵信、 借款用途、房產性質、房產位置和結構等等。

比如你房屋市價100萬，一般最高能貸款8成也就是80萬，但如果你的徵信比較好，然後收入穩定可靠，實際下款可能稍微高一點，也就是你的房地產評估價值決定貨款金額，銀行抵押貸款是有比率的，一般是50-70%，最高可達80%，具體比率根據銀行對你的信用風險等級打分來決定的。所以房產證可以借貸多少是不固定的。

100萬房貸怎麼還款最好？

對於這兩種方式到底應該怎麼選？其實很多人心裡都沒數。有很多人都說等額本金更劃算，因為利息更少。但在實際操作中，大多數人卻都選擇了等額本息。

那等額本金和等額本息到底有什麼區別呢？

一、等額本息法：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

二、等額本金法：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分(等額本金)，再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，而後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少，而且是「利隨本清」。但該還款方式在貸款期的前段時間月供比等額本息法高。

其實很簡單，

如果你是剛需自住，買了之後不打算提前還款，那麼這種情況。你選擇等額本息會更劃算。

如果你是買來投資，十年之內可能會把房子賣掉，或提前還款。那麼等額本金更適合你。

2. 用房子抵押貸款能貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 個人辦理抵押貸款可以申請的最高額度是多少

最高額度視不同城市政策的不同而有所差異。抵押貸款額度和抵押物價值有關，以房產抵押貸款為例，貸款額度通常可以達到抵押房評估價值的70%。
個人抵押貸款和以下兩個因素有關
1、抵押物價值，對貸款額度有直接影響。比如抵押物值1000萬元，單看這一個因素最多是700萬元或者600萬元(與是否商品房、商住、新舊有關);
2、抵押貸款用途對額度也有影響。如果抵押物價值1000萬，用途是消費，最高可以申請到100萬元;如果用途是企業主貸款，用於企業生產經營，一些銀行的最高額度就可以到500萬元。
拓展資料
在辦理房屋抵押貸款時可以通過哪些方法提高我們的貸款額度呢？關於下面幾點都是提高貸款額度的好方法，大家可以參考一下。
1、提升個人徵信；
個人徵信好壞在申請房屋抵押貸款時也起了關鍵作用，貸款額度也會因此打折。所以各位申請人一定要從小養成誠信的優良美德，日常還款一定要記清不要逾期，生活各項繳費也要按時繳納不拖欠，從小事做起養好自己的徵信記錄，自然而然貸款額度不會被打折了。
2、提供更多的資產證明；
既然申請貸款，那銀行放款前肯定要考慮申請人的還款能力。如果個人收入過低，銀行就會擔心申請人的還款能力，接下來就會降低貸款額度。不過如果申請人擁有其他資產做「後台」那大可放心了，貸款額度也會因此提高。
3、抵押價值更高的房產；
這一條是最基礎，也是貸款額度低的硬傷。因為房屋抵押貸款的實現前提就是房屋，影響房屋評估值的因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、年代和樓層等，如果申請人的房屋市場價值不高或者房齡略大，那額度自然就往下降，所以說提高房屋的評估價值是關鍵。

4. 房子抵押貸款可以貸多少

房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產評估值*貸款成為數。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
銀行抵押：
一、個人住房貸款
1.個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2.個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：一般為1－5年。
企業貸款金額：一般為50萬~10億元。
基本要求：
1.持有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。
2.公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額300萬以上。
利率費用合並一般為8%-14%之間。

5. 進行抵押貸款，一般額度是多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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6. 房屋抵押銀行貸款一般能貸款多少

房屋抵押貸款一般能貸70%左右，因為房屋抵押貸款金額是跟很多因素有關，比如說房齡、借款人的年齡、房屋評估、工作收入等，借款人綜合能力越高，貸款金額也就越多。

7. 房屋抵押貸款可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8. 房屋抵押貸款最多可以貸款多少

截止到2020年2月7日，國內房屋抵押貸款的貸款金額沒有固定數額，根據房產的價值來界定的，但是借款年限有規定，如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。

借款條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件;

(8)抵押貸款的貸款額一般最高為不超過擴展閱讀：

貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

7.第二住所證明（保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住）

9. 汽車抵押貸款的額度最高可達多少

在辦理汽車抵押貸款時，很多借款人最關注的就是貸款額度的問題。
以汽車等交通工具抵押貸款，最高貸款額度為其評估價值的60%。但是不同的貸款機構在執行中有所不同，同一個借款人用同一輛汽車抵押貸款，批復的貸款額度也有可能不同。據了解，有的貸款機構可以批復汽車評估價值的70%，有的最高可達汽車評估價值的80%，甚至90%。當然，也有可能只批復汽車評估價值的50%，甚至40%。
貸款機構是結合借款人的資質，以及汽車的車況，去確定貸款額度的。借款人的年齡、戶籍、婚姻狀況、經濟能力、資產狀況等，汽車的車齡、價值、里程、類型等都會影響到貸款額度。