抵押貸款有趣圖片

1. 平安銀行可以用房產抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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2. 如何做房屋抵押貸款

一、房產證抵押貸款流程

1、借款人貸前咨詢：填寫住房抵押申請書，提交銀行下列證明材料：

借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

二、房屋抵押貸款提交的材料

1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；

2、房產抵押合同原件；

3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

4、授權委託書（委託他人辦理時）；

5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；

6、結婚證或離婚證等；

7、其他需要證明的材料。

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住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。

3. 貸款買房可以用房子做房屋抵押貸款嗎

按揭中的房子可以辦理抵押貸款，需要跟貸款銀行先確認然後進行辦理二次抵押貸款。

按揭房子申請再抵押貸款流程

1、客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請

2、銀行指定評估機構評估房產，給出評估值

3、銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款

4、貸款人通過貸款審核後，聯系墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押

5、解押完畢後，重新辦理抵押登記

6、貸款機構劃款，貸款人重新開始還款

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一、按揭房屋抵押貸款辦理條件

1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房

2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管

4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好

6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房

二、按揭房屋抵押貸款期限

二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日

4. 哪些銀行可以抵押貸款

只要經中國銀行業監督管理委員會批准設立的銀行業金融機構經營個人貸款業務的銀行，都是辦理抵押貸款的。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第二條 中華人民共和國境內經中國銀行業監督管理委員會批准設立的銀行業金融機構經營個人貸款業務，應遵守本辦法。

第二十六條 貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定，規范擔保流程與操作。按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委託第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少於兩名信貸人員完成。

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《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

第四十二條借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。

5. 一張圖告訴你，全款買車和貸款買車的區別

全款買車：讓你一夜回到解放前
分期買車：財務自由且快人一步
這張圖很充分的說明了分期付款購車的好處
好處一：讓錢更值錢！

1.被忽視的汽車貶值
我們都知道新車一年的折舊率大概在20%,可想而知，如果把10萬快錢放到買車上，一年以後其實你只剩下8萬元，你怎麼忍心讓血汗錢無形中蒸發掉2萬元？

2.被忽視的通貨膨脹
國家統計局數據顯示近兩年每年的物價上漲在8%-10%。也就是說，2016年的100元到2017年可能只價值90元，為什麼不用將來只值90元的錢，分期支付今天的100元債務？
那我們算一下如果把10萬元投入新車上，一年以後其實價值只剩下10萬×80%×0.9=7.2萬。投入新車年損失2.8萬！

好處二：預期收益率更高
作為生意人，比誰都清楚：做生意一定要藉助別人的力，藉助別人的資金——整合資源沒錯，汽車貸款的年化利率在6.5%-7%之間（用費率計算可能部分車主甚至還覺3%-4%之間）
我們很有必要思考一下，自己掙錢的收益率是否遠大於汽車貸款利率？
身為生意人，都算過一筆賬吧，做生意收益多在30%-50%甚至更高，而和汽車貸款年化利率6.5%-7.5%而言不算什麼成本吧，如果是汽車廠家貼息，那年化利率將更低！

好處三：汽車貸款是獲取資金成本最低，手續最方便的方式
因為未來資金的不確定性，如果一旦資金有缺口，解決資金問題多為一下幾個途徑
1）向朋友借：
身為生意人，都懂得這個道理向朋友開口借錢，只有兩種結果：
①他借錢給了你：你開口了，沒錯，他很可能會借，但即使借了錢，他心裡也不會舒服，擔心你還不了怎麼辦，朋友心裡不爽。
②他不借錢給你：你都開口了，他不借他自己心裡會不爽，見面也不好意思
所以，無論哪種結果，大家都不爽，你為什麼要開口？

2）民間借貸：
目前，市面上月息是2-5分（一般要有抵押物，如果沒有抵押物要5分以上）並且，利息在「放數」時先扣除，如借10萬，月息如果是5分，那麼借3個月是1.5萬，那麼「放數」是直接是給8.5萬，如果借用1年，那利息是… … 我想我不用計算你也懂得。

3）抵押貸款（個人）：
個人抵押貸款，一般用房產抵押：一般客戶房產都是貸款的，買房時房子便抵押給了銀行，如果這時再做抵押，做不了；
另外，主要房管局過戶一般要1-2周；最耗時間在等待銀行額度問題，一般下來，總時間1個月算短的，2個月也正常

4）抵押貸款（公司）企業貸款：
一般企業貸款需要抵押物、或者是質押。與個人抵押貸款相比：
①貸款主體是企業，風險比個人要高，所以門檻更高。
②中小微型企業，根本沒有貸款資格。
③一般最小貸款金額是300萬。
④整個流程時間最短3個月，6個月能貸下來算是非常幸運的。

5）信用貸款直接憑個人信用評級貸款：
信用卡利率每日是萬分之五，如果只還最低還款額，相當於月息1.5%（萬分之五*30=1.5%），年息18%。

好處四：積累信用記錄也是一筆巨大的財富
這個道理很好理解，不少人覺得沒有貸款、沒有逾期記錄就是最好的信用記錄。其實不然，和銀行有貸款記錄，並且是良好的借貸記錄，這才是最好的信用記錄。好比，你是願意借錢給一個毫不知道他講不講信用的朋友，還是一個有過與銀行貸款記錄，並且非常按時還錢的人呢~

6. 按揭抵押貸款的房產證是什麼樣的最好有照片！房產證上會有抵押貸款的字樣嗎

照片就不發了，也就左邊是產權證編號及土地情況，右邊是房產情況，抵押的在房產證右下方有一排字：「某年某月某日某某人抵押給某某銀行」。注銷抵押後同樣會打上一排字：「某年某月某日某某人注銷抵押」

7. 什麼叫抵押貸款哪些東西能用來抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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