公積金貸款簽約後抵押

① 我用公積金貸款買了房之後，可以拿房產證抵押再貸款么

在你還清公積金貸款之前，你的房子本身就已經抵押在銀行了，一般情況下無法再次二押。你還清公積金貸款後才能再次辦理抵押貸款。

② 公積金貸款一直抵押登記狀態，怎麼辦

公積金帶快批復後，銀行會通知你到當地的房產交易中心去辦理抵押手續，你說的下來應該是還沒有放款吧，放款了就不用抵押了。
如果有疑問請追問

③ 公積金貸款抵押以後拿到他項權利證書才去銀行辦理抵押嗎

公積金貸款抵押以後拿到他項權利證書才去銀行辦理抵押。

去銀行櫃台列印《貸款結清證明》，去貸款中心領取房產證和注銷抵押登記的資料，帶著本人身份證以及上述資料去產權登記部門注銷抵押登記。不同銀行流程略有不同，詳細可以咨詢一下經辦銀行。

如在中國銀行辦理的貸款已經還清，對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。具體時間請您詳詢經辦機構人員。

公積金抵押貸款的流程有以下這些：

1、首先借款人可以先到銀行有關個人住房抵押貸款的業務部門咨詢相關情況，看是否符合條件，避免都冤枉路。

2、符合申請貸款的借款人根據銀行要求提供相關資料和證明，向貸款銀行申請購房貸款。

3、銀行對借款人提供的材料和證明進行審查，看是否屬於貸款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然後確定實際貸款額度，並通知貸款人承諾貸款。

4、審批完成後，借款人需要和貸款銀行、售房單位簽訂個人住房公積金借款合同，並且還要和貸款銀行簽訂住房抵押合同。

5、簽完合同後，借款人要向銀行領取公正書，並提供相關的公正材料去公證處公證，公證費用由貸款銀行承擔。

6、當借款人收到公證處的借款合同、住房抵押合同文本後，去已買房屋的所在地房產登記處辦理房地產抵押登記。

7、根據已辦的借款合同、房產抵押登記證明等，會將貸款資金劃撥至在受託銀行所設立的借款人委託貸款專戶，並通知受託銀行給借款人發放貸款。

④ 公積金貸款審批通過後,辦理了抵押,現在正在放款審批環節,有什麼變化嗎

在沒有正式的放款，前面任何意外，都是有可能發生的，有可能在復合的時候有可能出現問題會被否決掉。

⑤ 公積金貸款已經辦理抵押。 多久能放款

一般要20天左右放款，如果是組合貸款的話，會更久一點

⑥ 公積金貸款合同簽訂後還有什麼手續

法律分析：貸款人需要辦理辦理購房交易和抵押登記手續，在完成抵押手續後，貸款承辦銀行按借款合同約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑦ 公積金面簽後多久才能辦抵押登記，多久銀行才能放款，還有房本什麼時候才能拿回來

購房者在申請商業貸款買房的時候，銀行的放貸時間會比較快，通常和銀行簽訂了房屋貸款合同之後，銀行就會放款了，大多數的銀行會在簽定了貸款後的1-2個月放款，但是如果在銀行政策比較緊張的話，大概需要等2-5個月左右的時間。如果購房者是通過公積金貸款買房的話，相對於商業貸款買房來說，放款時間要稍微久一點，因為公積金貸款審批的手續和程序都很多，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。

⑧ 公積金貸款面簽後，多久以後可以辦理抵押以及繳納

房貸面簽後，還有審核、抵押、取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個月。
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。
一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。
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