1. 濰坊市買房貸款需要擔保人！ 我買房子因為單身需要擔保人，有誰知道在哪裡找擔保人！花錢找需要多少錢
最好就是父母做共同借款人。不然就只能找親屬朋友。花錢也不會有人願意給做擔保。因為如果逾期不還擔保人是要承擔連帶還款責任的。再有去問問你們當地的有金融許可證牌照的擔保公司做不做這業務。畢竟你付了首付，還有房在哪。
2. 本人是濰坊市的，公積金貸款，銀行需要我提供一個擔保人，請問用擔保公司可以嗎
可能各地情況有所不同
我們這邊公積金貸款是不要擔保人的，假設你是公積金貸款額度不足，採用組合貸款的，可能是商業貸款部分需要擔保人。也有可能是組合貸款房產只能抵押給公積金，所以另一方需要擔保。
擔保人要求和公積金貸款要求如下：
以自然人擔保的，擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力；
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務；
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、 擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人擔保應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
（二）申請住房公積金貸款應具備的條件
1、按規定連續足額繳存住房公積金六個月以上；
2、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3、正在購買或建造個人自住住房（購買二手房的，應當在「三證」辦理好後一個月內申請）；
4、同意以本次購買、建造、翻建或大修自住房作為貸款抵押；
5、借款人調整自住房屋時，待原貸款還清後，可享受再次貸款；
6、夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，以夫妻任一方申請住房公積金貸款；共有房產申請貸款的，其房屋共有權人須為借款人配偶或借款人直系屬親。
（三）申請住房公積金貸款需提供的材料
1、身份證件（身份證、結婚證、戶籍證明等）、收入證明，《住房公積金貸款申請審批表》；
2、購買商品住宅的，提交《商品房購銷合同》、首期付款發票；
3、購買二手房的，提交房屋評估報告、房屋買賣協議、房屋所有權證、土地使用證、契證；
4、購買經濟適用房的，提交《經濟適用房買賣合同》、首期付款發票；
5、翻建或大修自住房，提交建設部門批準的文件、房屋所有權證；
6、貸款人要求提供的其他資料。
（四）借款人應注意的事項
1、按期歸還貸款本息；
2、不提供虛假文件或資料；
3、未經貸款人同意，不得將已設立抵押權的房地產拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押；
4、逾期付息或逾期還貸，按人民銀行規定的罰息利率罰息。
3. 買房貸款擔保人條件
首先如果您和您男朋友符合青島購房資質的話是可以加擔保人的，不限制是什麼人，但是最好是父母或者親屬。（未婚需要考核您和您男朋友兩個人的購房資質，已婚一個人符合即可購房。）
銀行需要查看擔保人的負債情況，包括車貸，房貸，擔保貸款等。所以要求擔保人的月入流水是擔保的部分和自己負債部分月供總和的2倍。
4. 房貸擔保人需要提供什麼資料
房貸擔保人需要提供擔保人本人二代身份證原件及復印件，銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證，以及擔保人填寫好的擔保承諾書，表示願意為借款人提供擔保，履行相應義務，有抵押物的，還要提供權屬關系證明書。
拓展資料
成為擔保人需要的條件：
根據銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力（財產、信用）。
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、貸款人規定的其他條件。
做買房貸款擔保人有哪些風險
1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。
4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到最低。
5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。
5. 我要買房子貸款需要擔保人 ， 要准備什麼資料嗎
擔保人沒有什麼特別的條件，首先擔保人在銀行貸款不超過70w，而且無不良信用記錄。如果是單身的話，需要民政局開個單身證明和單位的工資證明。如果是已婚需要復印夫妻雙方身份證。
其實很容易找的。我去年買房子
是中介上那個素不相識的大姐幫我擔保的。
這個買房子的擔保人其實沒有什麼責任，因為買房貸款
最終押在銀行的是你的房產證。擔保人其實不同於商業貸款的擔保人，這個只是個保證人而已。希望你早日買房成功
6. 首次購房在濰坊銀行貸款必須交擔保費嗎
銀行貸款不需要擔保費。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
7. 買房貸款需要擔保人嗎
法律分析：購房貸款一般不需要擔保人，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。房屋按揭貸款需要擔保人這種情況不太常見，但是也不排除這種可能性。若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風險，就會要求借款人提供擔保人，共同承擔還款責任。如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百八十二條 保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。
8. 外地人在濰坊買房用公積金貸款必須要有擔保人嗎
公積金貸款是由公積金定點的擔保公司擔保，用你買的房子作抵押，一般不需要另找擔保人的。
9. 貸款買房需要的擔保人 需要滿足什麼條件
面對房價的快速的增長，貸款買房顯然已經是再尋常不過的事情了。北京房價首付就已經讓很多人感到望塵莫及，在無力承擔高額的房價，只能藉助銀行，不少人也因此不如了房奴的時代。貸款買房已經成為了銀行一般從貸款風險方面考慮，最主要的目的還是要摸清楚借貸人是否有能力還貸。
買房貸款擔保人由來
比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業穩定、信用良好，一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。某90後年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現斷供風險，需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。買房貸款就會有擔保人，如果貸款人不能如期償還貸款，房貸擔保人將承擔連帶償還貸款的責任，同時房貸擔保費一般是銀行為了規避房貸風險，需要貸款人提供擔保人的擔保證明所支付的費用。
購房人向銀行申請住房貸款，是需要按照銀行要求來走流程的，有一些申請房貸流程不能忘帶的資料，像身份證，結婚證明或單身證明等一些證件。這方面不同銀行有著不一樣的規定。對於資質稍差的借款人，銀行往往還會要求提供擔保人或辦理房產抵押。這期間也就需要借款人繳納相關的費用。
買房貸款擔保人責任
1.當債務人不履行債務時，保證人要按照約定履行債務或者承擔責任。所以為他人提供擔保要承擔很大的責任。而以房產抵押貸款則需要到房管部門辦理抵押手續才可以生效。
2.借款人去世後，銀行可以對其抵押物進行處置或有擔保人承擔。如果沒有擔保人或抵押物，借款人遺產要用於償還債務。
買房貸款擔保人條件
第一，貸款申請者必須有固定的住所或營業場所。
第二，營業執照及經營許可證，穩定的擔保人和還本付息的能力;第三也是最重要的一點，就是創業者所投資項目已有一定的自有資金。
具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關協議、合同;擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。
除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產、不動產抵押，定期存單質押、有價證券質押、流通性較強的動產質押，符合要求的擔保人擔保。發放額度就根據具體擔保方式決定。
貸款買房的流程很多，中間需要的種種過程也是比較繁瑣的。首付湊齊之後，需要向銀行借貸，但是對於一些不滿足貸款條件的購房者，選好擔保人是成為得到銀行貸款的首要前提。通過小編的介紹，擔保人自己也應該擔負起的責任也應該有一個更深入的了解。
（以上回答發布於2015-08-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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