Ⅰ 農村房產證能抵押貸款嗎
農村房產證能抵押貸款。
1、以往農村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是因為農村的房屋屬於集體所有，無房屋產權證，意思就是，農村的房屋缺乏辦理住房登記、確認制度、產權不明晰。
2、如果農民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款，就必須要擁有房屋的財產權、處置權。倘若用共有的財產作為抵押物辦理抵押貸款，必須要取得共有人的同意才能辦理。
拓展資料
一、【法律依據】 《民法典》第三百九十九條，下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。
二、農村抵押貸款的條件是什麼
1、貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲；此外在中國有合法的職業和穩定的收入來源，有能力按期償還貸款本息；願意並能夠提供貸款人批準的房地產抵押貸款；房地產共有人承認其相關借款和擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
2.房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場，無需其他抵押；抵押房屋不列入當地城市改建拆遷規劃，並具有房產部門、土地管理部門出具的房產證和土地證。
3、在中國抵押物人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人的房產抵押的，抵押人必須出具書面承諾，允許借款人以其房產為抵押申請貸款，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有人簽字.
4、中國境內貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料包括：身份證、戶口本；個人收入證明（加蓋公章）；個體工商戶營業執照復印件（加蓋公章）；結婚證；借款人配偶的身份證和戶口本；房屋所有權證；業主和共有人同意抵押的申請表和貸款用途的證明。
5、貸款融資、期限和利率：房地產抵押的起點為5000元，高額不得超過抵押房地產評估價值的70%。貸款期限一般不超過5年，最長可達10年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利於本金與本金結清，按月還本付息。
6、在中國，客戶抵押的房產需要由指定的評估機構進行評估並出具評估報告。銀行根據借款人的資質、申請的貸款金額、評估報告和律師的意見，經審查確定貸款金額和貸款期限。在房產局辦理抵押登記後，借款人就可以拿到貸款了。
Ⅱ 集體房產證可以貸款嗎
若當地有招行，招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體集體房產證能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。
必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。
溫馨提示：
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
（應答時間：2019年8月9日，最新業務變動請以招行官網為准）
Ⅲ 農村集體土地房產證可以抵押貸款嗎
法律分析：可以，前提是抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證，申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置後由第三人提供住所並作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
Ⅳ 集體房房產證證抵押嗎
證抵押貸款是指借款人以房產證作為抵押物向銀行申請貸款的一種方式，房產證抵押貸款流程跟按揭貸款流程差不多，那麼今天我們一起來了解一下集體房產證能否抵押貸款，集體房產證產權一般多少年，看一下有哪些詳細的規定。
房產證抵押貸款是指借款人以房產證作為抵押物向銀行申請貸款的一種方式，房產證抵押貸款流程跟按揭貸款流程差不多，那麼今天我們一起來了解一下集體房產證能否抵押貸款，集體房產證產權一般多少年，看一下有哪些詳細的規定。
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集體房產證能否抵押貸款？
1、因為集體房產的房子不可以上市交易，所以銀行也就不設抵押，也就談不上貸款了。集體土地使用證是在依法使用集體土地的單位或個人必須辦理的一種土地證書。
2、凡鄉鎮村與外商合資經營企業使用的集體土地時，全民企業、城市集體制企業同農業集體經濟組織共同興辦的聯營企業，由農業集體經濟組按照協議將土地的使用權作為聯營條件而使用集體土地，均應辦理該種土地使用權證書。
3、土地的權屬仍屬農民集體的土地，由個人承包經營包括自留地經營，從事農、林、牧、漁業生產的，不發給《集體土地使用證》。
集體房產證產權一般多少年？
1、純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業為40年。土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的，因為有開發周期的。
2、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是沒有期限的；土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家，所以我們買房時買的是土地的使用權。
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費。
上述內容就是關於集體房產證能否抵押貸款，集體房產證產權一般多少年的具體信息，希望大家看了本篇文章以後對這方面都會有所了解，可以讓您在日後辦理過程中更加方便快捷，另外需要提醒大家的是在辦理的時候准備好相關的材料。
Ⅳ 集體所有制的房產可以抵押貸款嗎
集體制房產能否抵押取決於房屋的用途。集體所有制的房產，如果經集體同意的，可以抵押房屋貸款。但如果房屋屬於以公益為目的的事業單位、社會團體的，不得抵押。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
Ⅵ 有房產證但土地證是集體的能不能貸款
有集體土地證和房產證，房權證上的用途為商用的話，經集體組織出具證明可以貸款。房權證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。集體土地性質的房屋是不能貸款的，因為是不能買賣的，所以銀行要來也沒用，也就是說不能貸款。
據《擔保法》規定：第三十六條：鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。第三十七條 下列財產不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權。
《中華人民共和國集體土地所有證》是集體土地所有人依法對集體土地享有佔有、收益和處分權利的合法憑證。
Ⅶ 農村房子能做為抵押貸款嗎
農村房子是不能用來抵押貸款的，因農村土地屬於集體所有，沒有徵用前不能上市，而抵押物必須要自由轉讓，所以在法律上是不能抵押的。但若是合法自建且取得了房屋所有權證，對房屋有財產處置權，就能帶上房產證、個人身份證、個人經濟收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。