最高額抵押擔保貸款

㈠ 什麼是最高額抵押

建設銀行日前正式推出以住房為載體的個人住房最高額抵押貸款新產品，即客戶以自有住房向銀行作最高額抵押、在有效期間和貸款額度內循環使用的貸款。

據建行有關負責人介紹，建行此次推出的個人住房最高額抵押貸款，是在傳統的個人住房貸款產品基礎上衍生出來的。該產品根據住房具有實體不可移動和價值相對穩定等特點，對傳統的個人住房貸款進行功能拓展，使其成為一個功能齊全、快捷通暢的個人融資平台，以滿足客戶多樣化的融資需求，貸款有效期最長為30年。

該產品的特點是「一次抵押、循環使用」，優勢在於手續簡單、支用方便，並充分激活客戶的房產資源，使其變成流動的資產。客戶依法擁有所有權的住房都可以做最高額抵押，在辦理個人住房最高額抵押貸款後，客戶不必再為辦理各種用途的貸款而浪費時間，在貸款額度和有效期間內，客戶可以循環使用貸款，將貸款用於購房、購車、裝修、購買家電傢具、旅遊、上學等用途，而不必重新辦理抵押登記，省時、省心又省力。

㈡ 抵押權中最高額抵押什麼意思

㈢ 最高額抵押合同和授信合同的關系

簡單的說，授信合同給你的是一個額度，可以循環使用的，最高額抵押合同就是這個抵押物對應的額度是整體額度，單筆使用額度內款項的時候，就不用再單筆簽署抵押合同了。

㈣ 最高額抵押和一般抵押的區別是什麼

主要的區別是：1、一般抵押權擔保的是一個債權，而最高額抵押權擔保的債權的數量是不確定的，可能是一個債權，也可能是多個債權。2、一般抵押權擔保的是一個已經發生的債權，而最高額抵押權擔保的是在未來一段時間內可能連續發生的債權。3、一般抵押權設立時，由於其所擔保的債權已經發生，因此債權金額是確定的，而最高額抵押權擔保的是未來可能發生的債權，因此其所擔保的債權金額是不確定的，只要在最高限額以內都可以。

㈤ 房屋抵押貸款最多可以貸款多少

截止到2020年2月7日，國內房屋抵押貸款的貸款金額沒有固定數額，根據房產的價值來界定的，但是借款年限有規定，如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。

借款條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件;

(5)最高額抵押擔保貸款擴展閱讀：

貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

7.第二住所證明（保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住）

㈥ 個人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈦ 已經做了最高額抵押，還能做二次抵押么

已經做了抵押，現在就不能再做抵押了，不過照擔保公司，給點錢還是可以的