⑴ 貴陽市南明區聚鑫小額貸款有限公司怎麼樣
簡介:貴陽市南明區聚鑫小額貸款有限公司成立於2012年10月23日,主要經營范圍為小額貸款業務等。
法定代表人:周兵
成立時間:2012-10-23
注冊資本:5000萬人民幣
工商注冊號:520102000506525
企業類型:有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址:貴州省貴陽市南明區油榨街東寶花園13棟2單元402室[油榨社區]
⑵ 貴陽 南明區貸款,貴陽南明區小額貸款,貴陽南明區正規貸款公司
貴陽騰飛金融投資有限公司主要提供長春貸款、貴陽小額貸款、貴陽個人貸款、貴陽信用貸款、貴陽無抵押貸款、貴陽無抵押小額貸款、貴陽個人小額貸款、貴陽免擔保貸款等專業的貸款服務.本公司隨著業務擴展,已經把業務發展到貴州省內的貸款業務:遵義貸款、安順貸款、六盤水貸款、畢節貸款、銅仁貸款 、仁懷貸款、赤水貸款、清鎮貸款、凱里貸款、都勻貸款、福泉貸款、興義貸款等。
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⑸ 請問關於貴陽市二手房抵押貸款如何辦理
貴陽:如何辦理二手房貸款
2010年12月03日14:18中國新聞網
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據了解,為保證貸款的安全性,目前我市各大銀行辦理二手房商業貸款業務,均需房屋中介公司做居間擔保。換句話說,如果沒有房屋中介公司做擔保,個人無法辦到二手房貸款。
采訪中記者進一步了解到,雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣,但與新房貸款的首付款按照購房時的市場價作為參考不同,二手房則是按照評估價來計算貸款額。
據了解,在申請二手房貸款時,銀行一般要先對房產進行評估,評估值一般都低於市值。銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎,再乘以貸款成數,即為房產的最高貸款額度。據了解,1998年以後的房子,申請二手房貸款時,能夠享受到七成貸款。1998年以前的房屋,貸款成數相對較少,年限不同成數也不盡相同,具體要視房齡而定。
評估價則是根據當前的市場情況,通過專業的評估機構對房產價值進行評估而計算出來的。一般二手房評估價都低於市場價。通常,二手房評估價大多為市場價值的80%—90%,房屋年限越長,評估價則越低。
除首付比例計算方式與新房不同外,二手房貸款年限與新房也不盡相同。智宇中介銷售經理楊泉告訴記者,目前我市多數銀行在辦理二手房貸款業務時,貸款年限大多是按照房齡+貸款年限≤30年來計算的。
例如,某房屋的房齡為15年,貸款年限最長即為15年(30—15)。由於不少客戶對二手房貸款政策知之甚少,致使准備的首付款金額要比實際應支付的金額少得多,因湊不足首付款而導致購房合同中止的情況時有發生。為此,楊泉特別提醒購房者,如准備通過貸款方式購買二手房,在購房前應先向銀行或房屋中介公司進行咨詢,了解准備購買的房屋究竟能貸多少款、購房人應准備多少首付款等,以免後期陷入窘境。
據了解,購買二手房申請商業性貸款還須具有貴陽市城鎮常住戶口,且購房首付的金額不低於所購房價的30%,同時二手房須具有產權,申請人沒有尚未還清的貸款債務,否則就不能申請二手房貸款。
辦理二手房貸款時,買方需准備身份證(需貴州省內戶口)、婚姻證明、收入證明、首付款證明、評估報告、產權證、契稅完稅證明、土地證等資料;賣方需准備身份證(需貴州省內戶口)、婚姻證明、戶口、產權證、契稅完稅證明、土地證等資料。
(貴陽日報)