卓信房產抵押貸款違約金

『壹』 我將房子抵押給銀行貸款30萬10年，現在我想立刻把房子賣了，要交違約金多少，要多久才能把房產證拿回來

根據一般銀行借款合同的規定，提前還款需提前一個月向銀行提出申請，還款後需支付剩餘本金一個月銀行貸款利息的違約金。所以多少違約金要看您還欠銀行多少貸款本金了。至於拿房產證的時間，請您仔細閱讀一下當時和銀行簽的借款合同，看有沒有提前預約還款的約定。如果有，您可能要等1個月才能拿到房產證，如果沒有，還款後您憑銀行出具的結清證明和他項權證原件即可到房管局辦理抵押注銷手續，取回房產證。

『貳』 房產抵押貸款給一家卓信公司，現在要提前還款，現在提前還款要初始的貸款額度百分之八十的違約金合理嗎

===提前還款屬於違約，收取違約金也是應該的。關鍵要看合同當中，針對提前還款是如何約定的。另外，提前多長時間還款，違約金應該有所區別。也就是說，貸款後不滿一年，還是不滿三年還款，應該約定不同標準的違約金。

===你讓貸款公司計算一下，按照80%的標准計算，違約金是多少，這樣你心中就有個數了，提前還款和正常還款，看哪個更劃算。如果覺得可以提前還款，雙方簽訂一份提前還款協議書，把剩餘金額、違約金計算等內容寫進去。
===金融術語比較專業，也不要只看文字表述，關鍵看計算結果。
===如果經過計算，發現合同約定的違約金過高，同時你又非常想提前還款，你可以咨詢一下當地的有關人士，看能否提起訴訟，要求撤銷該合同中的相關條款，並確定一個合理的違約金標准。各地市場環境不同，司法取向也會有所差異。

『叄』 房產抵押貸款到期後還不上貸款銀行會怎樣

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 房產證抵押貸款到期後,沒有及時還上,銀行會採取怎樣的辦法

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『伍』 房產合同違約金一般是多少錢按揭的

房產合同違約金一般是，不能超過實際損失的百分之三十。如果超過百分之三十的，屬於過高，當事人可以請求適當予以降低。如果過低的，則當事人可以請求按實際損失來確定賠償額。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

『陸』 房貸違約金問題

如按揭遲放的原因是你單方面造成的，那你當然要按照合同約定承擔按揭貸款逾期的違約責任。如合同中關於按揭貸款逾期放款違約責任的約定不失公平，不管你當時有沒有仔細看，由於你簽訂合同時沒有表示異議，合同既然已經生效，你就要按約定承擔違約責任！且在辦理貸款的時候房產商催促過你，房產公司已履行其必要的告知義務，雖然沒有給你提級違約金事宜，但你作為合同立約人一方，是完全的民事行為能力人，你有義務也應該知道和明確商品房買賣合同對你構成的義務和責任！！房產公司沒有必須的義務告知你有關違約金的事宜！！因為合同中有相關約定！當然不涉及房產公司欺詐違約金的說法！！
如按揭遲放的原因不是你單方面造成的，那你可以和房產公司另行協商解決！！

『柒』 房貸逾期違約金怎麼算

無論以什麼方式貸款，逾期時間越久，利息就越高。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額具體可以參照以下標准進行確定：
如果逾期付款，則可以按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
拓展資料
如若逾期交付使用房屋，可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
1、仍按每日萬分之二點一的計算標准
2、可以參照中國人民銀行同期同類貸款基準利率，支持自逾期還款之日或起訴之日起的利息損失。
3、變通適用現行逾期貸款利率。在非借款合同中，若當事人沒有約定逾期付款違約金標准，則可以人民銀行公布的貸款基準利率加收30%～50%作為逾期付款違約金的計算標准。
4、依據《合同法解釋二》第二十九條第二款，按照中國人民銀行同期同類貸款利率的130%計算違約金。
5、對當事人約定違約金過高的，若一方當事人主張約定違約金過高，要求調整的，可以參照《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條：「民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。以中國人民銀行公布的金融機構同期、同檔次貸款利率四倍為標准進行裁判。
6、如果約定的違約金明顯過高，但是另一方當事人並未提出調整，按約定判決有失公平的，可以變通適用，對當事人進行釋明後對違約金進行調整。

『捌』 房屋貸款提前還款違約金怎麼算

提前還房貸違約金的計算有兩種

一是按照提前還款時未結余額的2％－5％計算。

二是按照收取若干個月的利息來計算。

需要注意的是，不同的銀行不同的貸款類型，對提前還貸違約金的要求存在一定的差異，具體可咨詢所在銀行。

拓展資料

提前還款注意事項

1、 抵押注銷：
很多人以為把貸款還完就完事了，他們對於抵押權比較不了解，提前還款後會忘記要去辦理解押。所以提前還款後一定要去辦理抵押注銷，這樣才不會給以後的房產交易帶來麻煩。

2、 注意銀行規定：
很多銀行對於提前還款都有一定的要求，有的銀行甚至要求要還款滿一年以後才能申請提前還款，也有些銀行可以隨時申請提前還款。借款人要提前還款時應該先跟銀行咨詢清楚相關的規定。

法律依據：


《貸款通則》第三十二條
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。