濟南市住房公積金貸款擔保撤銷

1. 公積金貸款結清後，何時可以辦理撤銷抵押業務

公積金貸款還清後，7個工作日內可辦理撤銷抵押業務，借款人可以按照以下步驟辦理注銷抵押手續：
第一步，公積金貸款正常到期還清後，銀行會於次月前五個工作日內，批量列印還清證明並轉交擔保公司，屆時，擔保公司會逐戶通知借款人領取相關材料。借款人如果想在擔保公司通知之前領取還清證明的，可自行至還款銀行網點領取或咨詢。各銀行的還貸受理點，可通過點擊公積金網站查詢，也可以撥打公積金熱線咨詢。
第二步，借款人帶好相關材料至擔保公司辦理撤銷擔保手續，擔保公司出具注銷抵押申請書、他項權證；
第三步，借款人持注銷抵押申請書、他項權證、房產證、身份證到產權登記窗口辦理注銷抵押手續。
需要提醒的是，還清貸款的手續必須由主借款人或房屋產權共有人本人辦理。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

2. 怎麼撤銷住房公積金貸款擔保人

不能輕易取消，需要與貸款銀行達成一致才行。
擔保人是有還款責任的，如果個人作為擔保人之後，就不能再申請公積金貸款，除非被擔保人的貸款還清才可以。
法律依據：《商業銀行委託貸款管理辦法》第十四條
委託貸款採取擔保方式的，委託人和擔保人應就擔保形式和擔保人(物)達成一致，並簽訂委託貸款擔保合同。

3. 住房公積金貸款擔保人什麼情況可以撤消擔保

貸款擔保人想要解除擔保的話，則要看擔保人和借錢方以及貸款機構在簽訂貸款合同時的相關規定。
通常來說，在合同規定的擔保期間，擔保人和借錢方的連帶關系都是存在的，若是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那麼擔保關系在到期後就自動解除。
另外，在執行擔保的歷程中，需要是借貸和擔保三方共同約定解除擔保，才能在擔保執行的歷程中解除擔保關系。

4. 住房公積金擔保人如何撤銷擔保，要什麼手續

1、借款人首先向貸款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。

2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。

3、銀行經辦人員根據變更內容，修改住房公積金貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續完成。

4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結新增擔保人住房公積金帳戶。

各委託銀行應嚴格執行以上規定，因借款相關人員簽字不真實引發的合同糾紛，由經辦銀行承擔。

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公積金貸款擔保條件是指以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件。

以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：

1、 具有完全民事行為能力；

2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；

3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；

4、無公積金貸款余額及其它不良債務；

5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。

5. 公積金擔保人取消新政2020年

公積金貸款對於很多購房者來說都是不陌生的，不過想要申請公積金貸款的前提是每月有定期繳存公積金，而且公積金繳存的額度也不能少，這樣才能申請公積金貸款，對於一些申請公積金貸款條件不滿足的人來說，如果有自然人作為擔保人的話，也是可以成功申請公積金貸款的，那麼公積金擔保人取消有哪些新政呢？一、公積金擔保人取消有哪些新政
取消公積金擔保人的前提是借款人在一年以上的時間內有正常還款，而且還款期間未出現任何逾期的情況，這時候就可以去申請撤銷擔保人了，當然取消擔保人也是要有適當理由的，若是無任何理由，審批機關基本上是不會同意撤銷擔保人的，除非是變更擔保人。
二、住房公積金貸款擔保人要滿足哪些條件
據專家介紹，做住房公積金擔保人並不簡單，想要以自然人的身份去做擔保人的話，必須要滿足相關條件才行，首先要是具有完全民事行為能力的人，也就是年滿18周歲，沒有犯罪記錄等，其次要求擔保人是本地城鎮的常住戶口，如果說具備有效居留身份也可以，同時要有穩定的收入。
再則擔保人需要有連續正常繳存滿半年的住房公積金，同時在公積金帳戶內有滿1年的繳存額度，此外自然人名下不能有正在還款的公積金貸款和其它不良債務，最後在年齡上也是一些限制，就是自然人作為擔保人，其年齡與擔保貸款期限之間的總和不能超過法定退休年齡。
最新公積金政策若借款人還款正常滿一年且還款未出現逾期，可以申請撤銷擔保人。【拓展資料】
由借款人持本人身份證原件及復印件前往業務服務大廳填寫撤銷擔保申請書。
若借款人還款有逾期則不能取消擔保人，只能更換。
擔保人要撤銷擔保分下面幾種：
1、公積金審批機關同意你撤銷，無任何理由，應該是不會同意你撤銷擔保的。
2、公積金審批機關同意你變更擔保人，那麼原擔保人就可以撤銷擔保。
3、把債務全部還清，那麼擔保自然撤銷。

6. 如何取消住房公積金貸款擔保

符合哪些條件可提取住房公積金賬戶余額 1、購買、建造、翻建、大修自有住房的； 提取憑證 2、離休、退休的； 提取憑證 3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； 提取憑證 4、到國外、港、澳、台地區定居的； 提取憑證 5、償還住房貸款本息的； 提取憑證 6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的； 提取憑證 7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業 、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

7. 公積金貸款如何撤銷擔保人

公積金貸款如何撤消擔保人

8. 公積金貸款我有房本了，想把原來的擔保人撤出來，怎麼撤需要辦理什麼手續

1、不可以撤銷擔保人的，除非你提前全部還清貸款。

9. 職工公積金貸款可以把擔保人撤銷嗎

住房公積金貸款擔保人不能取消。住房公積金貸款必須擔保抵押，自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。