成都購房擔保貸款

❶ 在成都買房，貸款都需要什麼條件

一、銀行貸款買房條件：

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協議;

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規定的其他條件。

二、銀行貸款買房需要什麼材料

1、貸款申請表;

2、認購協議書或買賣合同;

3、身份證明：身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，

4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

三、銀行貸款買房流程是怎樣的

第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。

第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;

第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。

第四步：放貸

註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊

四、貸款買房要注意的6大問題

1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。

2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

❷ 成都房子做抵押貸款一般能貸多少年

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❸ 成都如何用已有的房子做抵押進行買房貸款

用現有的房子做抵押貸款給二套房首付是可以的，但買了二套房後還需貸款，你必須算清楚你的收入是否能同時償還每月的兩條貸款？這一點很重要，否則到時候按下葫蘆浮起瓢就不好辦了。

❹ 成都我有一套按揭房，在成都可以用來抵押貸款嗎

產權，戶口，身份證，60以上一般都是需要共借人，銀行抵押房屋年限，25以內，
分倆種，經營性抵押和消費性抵押
經營性，需營業執照和辦公地址
消費性要求徵信嚴和額度限制
短拆，私借，當天可放

❺ 成都房屋抵押貸款有哪些條件

您好，消費貸款，現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。

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❻ 成都按揭房抵押貸款怎麼辦理，具體流程是什麼

是按揭房二次抵押，或是購房按揭貸款，
購房按揭貸款大概流程是，1在機構簽訂買賣合同，交付房價的百分之5到10的定金2先定銀行准備資料提交，資料，買賣合同，房屋證件，徵信，流水，戶籍證明，身份證明，3審批，4約賣家到銀行簽合同5到房屋中心辦資金監管，首付款，完成過戶6交齊稅費到房屋中心領證給銀行辦抵，7銀行直接放款給賣家完成交易
二抵的話，主要就是剩餘價值，短拆當天可放，銀行是7到15天

❼ 成都房屋按揭貸款需擔保公司嗎,擔保收費標準是多少

買二手房貌似不需要擔保啊！我買過！直接找中介！他們想賺錢就全部包辦的！再說你還貸款不行銀行有權收回房屋的！中介可以給你做一份假的企業！他們做這行有關系的，銀行打電話查也是查不出的！你不信去問問中介！我上次買的房子100萬！貸款50萬！中介叫我說我家是鋼構租賃單位！呵呵！

❽ 成都房屋抵押貸款怎麼辦理，可以貸多少

如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!