抵押貸款下款分次合法嗎

① 房屋抵押貸款能當天放款嗎

很多人在遇到資金困難，急需大額資金周轉時，首先都會想到使用房產抵押貸款來獲得資金，其原因是因為房產抵押貸款的貸款額度較高，貸款期限更長，對借貸人來說是獲得大額資金較好的一種方式，那麼，就有網友詢問，房產抵押貸款能當天放款嗎？

一般來說，房產抵押貸款當天是不能放款的，其原因在於房產抵押貸款通常在辦理時手續較為復雜，除了需要貸款機構對該房產進行評估之外，還需將該房產辦理有關的抵押登記手續，為此，前前後後操辦下來，想要當天放款是幾乎不能的。

不過，和銀行不同的是，民間貸款公司由於門檻較低，手續簡單，通常辦理貸款時間較短，如果借貸人通過民間貸款公司辦理房產抵押貸款的話，放款速度則會快一點，一般最快一個星期左右就能放款了。

而銀行往往因為貸款條件嚴格，審批流程復雜，為此放款時間也會較長，通常會在15～20天左右才能放款，具體情況借貸人可前往有關貸款機構進行咨詢了解。

② 銀行將一筆貸款分3批放款合理嗎

看是什麼性質的貸款
一般來說 銀行希望是 一次性發放，因為放款 的手續也是比較繁瑣的，不過 做為客戶你是看不到的！
如果你是經營性貸款，需要受託支付 ，有些銀行是無法實現一次性放款的
如果是房貸的話，你要看是不是銀行放貸資金規模緊張，導致無法一次性有足夠的資金給你！
具體的，你的情況不夠多，無法給你更多的幫助！
個人意見是
如果不額外收費，只要不頻繁簽字！帶來不便！
你都可以接受的

③ 銀行 房屋抵押貸款，辦理後，下放款是怎麼個放法，是一次性放完，還是分批次放款，

一次性放款，但每年年底要提交很多材料，其中就包括貸款的使用情況，貸款的錢年年處於被監管狀態。

④ 工商銀行辦房子抵押貸款的錢要分次才可以刷出來嗎

你工商銀行辦房子抵押貸款，打到卡里的錢，你可以一次性轉出，或者找個pos機在限額范圍內直接刷出來

⑤ 銀行房屋抵押貸款一般多久放款

不同銀行放款速度也是不一樣的，還與審批進度有關，如果審批順利，應該可以馬上放款，也就是說馬上審批完畢馬上就可以放款。

⑥ 銀行房屋抵押貸款，從申請到放款到需要多久時間

銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。

(6)抵押貸款下款分次合法嗎擴展閱讀：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。

這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。

因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。[

參考資料：

網路-住房抵押貸款

⑦ 房子抵押貸款銀行下款後資金可以隨便用嗎

房子抵押貸款，其貸款款項一般情況下是專款專用。

⑧ 房屋抵押貸款為什麼要放款到第三方賬戶第三方會不會有什麼連帶責任

房屋抵押貸款放款到第三方賬戶是為了證明貸款資金的用途。

房屋抵押貸款要看你的貸款用途，個人消費的話一般是買房、買車、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶的，也就是賣方的賬戶。個人經營貸款同樣要打到第三方的對公賬戶。這樣才能證明你的資金用途。

"第三方"，是建立在第一方和第二方的基礎上的另一方。根據交易地位所屬，可以把第三方賬戶劃分為以下幾類:

B2C，即商家與消費者之間交易的第三方賬戶;

B2B，即商家與商家之間交易的第三方賬戶;

C2C，即消費者與消費者之間交易的第三方賬戶。

(8)抵押貸款下款分次合法嗎擴展閱讀

材料

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5、房產的產權證;

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

注意

1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3、擔保人;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右

⑨ 房屋抵押貸款為什麼要放款到第三方賬戶

銀行貸款為什麼要放第三方？

根據合同法規定，按照要求打款到第三方，視為借款人的行為對借款人進行履行的出借義務。如果無法償還，需要借款人償還，第三方無連帶責任。

借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。貸款損失的概率為0。