我想拿房產證抵押貸款

1. 怎麼拿房產證去銀行貸款

申請住房抵押貸款所需資料：

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。

2、權利人及配偶的身份證。

3、權利人及配偶的戶口本。

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）。

5、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。

7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等。

申請條件：

1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。

2、 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。

3、 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。

(1)我想拿房產證抵押貸款擴展閱讀

貸款的注意事項有以下：

1.向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行。

2.貸款用途要合法合規，交易背景要真實。

3.根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式。

4.申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%。

5.認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務。

6.要按時還款，避免產生不良信用記錄。

7.不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記。

8.提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9.外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證)。而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

2. 想用房產證做抵押貸款，誰知道哪個銀行可以辦理

一般如果想用房產證做抵押貸款的話，只要是房屋所在地的銀行基本都願意做的，因為房屋畢竟還是有保值升值的空間的。

3. 我用房產證可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4. 拿房產證抵押貸款如何做

如果你想用自己的房子抵押貸款的話 ，只需要帶著個人的房產證和身份證 ，去銀行進行評估 。評估完成之後，簽手續就行

5. 我想用別人的房產證做抵押，貸款。用途是我買房子，可以辦理嗎怎麼辦，謝謝各位！

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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6. 請問大家我想用房產證抵押貸款是怎麼抵押的百分之多少抵押去哪裡辦理

一般是房產價值的70%貸款
流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
一、抵押房產用於企業經營
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料[1]。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內
二、抵押房產用於個人消費
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內
三、抵押房產用於購買商用房
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
四、房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。

7. 我想用房產證抵押貸款需要多久才能辦好需要什麼手續

銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
一、銀行貸款流程：
1.先提交一份個人貸款申請書；
2.銀行受理後----對抵押房產進行評估；
3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；
4.審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；
5.銀行放款 。
二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
三、貸款所需要的資料：
1.身份證
2.婚姻證明
3.收入證明（連續幾期）
4.戶口本
5.房地產權證（或有價單券）
6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等