原房東用房子抵押了民間貸款

A. 房主賣房後又將房產證拿去抵押貸款這可咋辦

這里牽扯到怎麼賣的問題，如果是私下協議賣房，那把房產證抵押貸款，最後如果房被沒收了，米最多與賣家要回購買的房款，如果是在房產交易中心過戶了，賣給你，從法律意義上已經屬於你了，那麼原來房東拿房抵押貸款，是無效的，你無需擔心。

B. 請問 我買的房子已經被原房主做了抵押貸款 我該怎麼辦

現在民法規定，抵押人可以轉讓財產，而不需要銀行的同意。就是這個是合乎規定的，他可以把房子抵押給銀行後再轉手賣掉。如果還不上抵押，那銀行可能會拍賣房子。

C. 結尾款樓房購房合同在手裡原房主還能用這個房子做抵押貸款么

光拿合同沒用，要看產權中心的合同備案是否更改，如果沒改成你，還是原房主，他可以申請丟失合同，重新從產權中心獲得，並用之貸款。

D. 買二手房 原房東把房子抵押貸款了 怎麼辦

不要買，否則後患無窮，買的的話最好退掉，推不掉的找法律
如果你已經買了錢也付了，交易完成，那麼從道理來說，你也不必太擔心房子被收回，由於你在購買房屋時，不知道原房主與債主之間的債權債務關系，因此，本著保護第三人善意取得房產的行為，房屋買賣交易行為仍是有效的，房產不會被追回。另外，債主的借款協議也依然有效，原房主該還的錢總是要還的，只不過這套房屋抵押無效，所以說這個債主還是要找到原房主才行，找你是沒用。
如果前房主沒還清債務可能有點麻煩，實在不行找法院判 你的勝算還是大的。

E. 房產證被原房主拿去抵押給銀行貸款銀行要申請強制執行怎麼辦

你向原房東購買了房產嗎？他沒給你過戶嗎？如是沒過戶，建議你到公安局報警，告他敲詐，查封他的其他東西，變現給你。要快哦。一看你就是沒經過中介，你直接向房東買的房子吧！哈哈，這是給你一個教訓，以後還是找專業的中介買二手房吧。要不房東跑了，你找那個？

F. 租的房子，房東把房子用去抵押貸款了，我們有什麼影響么

租的房子，房東把房子用去抵押貸款，對房客其實是沒有多大影響的。只要還在租賃合同有效期內，不影響租賃合同的繼續履行。即便是房東沒有能力償還貸款，房屋所有權發生變化的，也不影響原租賃合同的繼續執行。

根據《中華人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。

關於房屋租賃的其他法律規定。

《商品房屋租賃管理辦法》第十二條房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第十四條房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。

以上內容參考中國政府網——中華人民共和國民法典

G. 原房東只拿了房款的百分之三十就把房子過房給人家了，過戶後現房東把房子拿到小貸公司抵押借款，所借款並

無效。
過戶手續：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

H. 買房時不知道房東把房子抵押銀行貸款了怎麼辦

房屋買賣進行過戶登記才能發生物權變動，現在您們的情況是房屋先抵後賣，出賣人有過錯，如果房子被銀行申請強制執行，您們可以追究出賣人的違約責任。但是我一直不明白，您們的房子都買那麼久了為什麼不過戶？