商轉公積金貸款需交擔保費嗎

① 公積金貸款買房，還需要交什麼手續費，擔保費嗎

親愛的樓主~ 您好 對於您遇到的問題，本人有以下看法 ：
你好！房產公司收的費用一般都是代理費！也就是幫您辦理貸款手續的代辦費用！您可以問一下房產公司這筆費用僅僅是代理費還是包括需要交給公積金貸款中心的費用，這個在不同的地區是不一樣的！至於銀行或者公積金貸款中心收的費用都是按國家規定標准收取的，是固定的，這方面不用擔心，讓他們出具正規發票就可以了！
那個收費是不合理的。我前幾天也剛遇到類似的情況，住房公積金貸款從銀行打入開發商賬戶後，開發商要所謂的500元的手續費。後來我咨詢了律師說那是不合理的，沒有依據，那是典型的「吃拿卡要」。。。而且我一個朋友在其他開發商那也沒要所謂的手續費。（找個熟人通融一下就OK，實在不行就請人家隨便吃個飯吧！無奈的社會啊）
這個收費只不過是房產公司的手續費而已跟銀行沒的關系，沒有合理不合理的，因為他給你做事，你付錢是應該的
以上就是我的全部看法，回答得手機都超流量50M了。不過 能替樓主解決問題 何樂而不為呢？ 望樓主採納哈 嗯嗯呃，，，，其實 ，自己知道一點打了，其餘都是復制的 O(∩_∩)O 滿意請採納～

② 商業貸款轉公積金貸款需要保證金之類的費用嗎

您好！公積金貸款辦理過程中無需繳納手續費，但您所購住房抵押給住房擔保公司，擔保公司收取擔保費，擔保費=貸款金額×0.5‰×貸款年限。擔保費在簽訂借款合同時繳納。

③ 買房的時候開發商說要交擔保費，這是個什麼費用，合理嗎我全是商業貸款，沒有公積金貸款

正規銀行貸款不會收取擔保費。

④ 商業貸款轉公積金貸款需要交額外的稅費嗎

辦理轉貸手續收費一覽表(無錫市住房公積金文件規定）供參考：

收費項目 收費標准 收費單位

抵押登記費（轉貸） 每套80元 產監處

房屋他項權證印花稅（轉貸） 每套5元 稅務局

階段性擔保及服務費（轉貸） 500元 置換中心

墊付資金逾期利息 墊付資金額×貸款利率×逾期天數（免息期5天） 擔保公司

擔保費(不可退保) 貸款金額×貸款年限×0.7‰ 擔保公司

擔保費（可退保） 貸款金額×貸款年限×1‰ 擔保公司

退保手續費 擔保費總額×10% 擔保公司

註：「擔保費（不可退保）」和「擔保費（可退保）」兩種任選其一。

⑤ 無錫商業貸款轉公積金貸款時擔保費繳多少

千分之一乘貸款總額再乘年限，不考慮提前還的話，可以打7折，提前還的換選擇前種，提前還時還能退還一部分，後者不退還

⑥ 我現在商貸轉公積金55萬貸20年,請問交給擔保公司的擔保費是多少,收費標準是怎樣的

擔保費＝擔保金額乘以擔保費率。擔保費率根據不同的貸款年限而不同。貸款二十年的費率為百分之0.65你的擔保金額為55萬所以擔保費是550000*0.0065＝3575元。

⑦ 商貸轉公積金貸款要交哪些費用

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

商貸通常的利息會比住房公積金的利息要高，通常能符合住房公積金貸款都不會採用商貸，通常商貸轉住房公積金有三種方式：
1.客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2.客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
3.客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金；

繳納的費用根據您採取的方式不同而存在差異。通常需要准備如下資料：
准備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。

⑧ 商轉公積金貸款為什麼還收擔保費

商轉公的過程存在一定的風險，公積金貸款是要收擔保費的

⑨ 商貸轉公積金需要什麼手續和費用

1、借款人帶好上述材料到公積金中心，經中心工作人員初審後，委託銀行出具信用報告，信用良好的，進入下一步流程。

2、填寫《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》，借款人再拿此表到原貸款銀行信貸部門蓋章，並從銀行調出他項權證復印件（需加蓋銀行公章）。

3、借款人帶好轉貸申請表、他項權證復印件等資料回到公積金中心，中心工作人員再次審核通過後，由擔保公司出支票，借款人拿支票到原貸款銀行還清貸款余額。

4、最後，借款人到公積金中心簽訂貸款合同、擔保合同並繳納擔保費。

所需費用

1、資金佔用費由擔保公司收取。

2、擔保費：由擔保公司收取，有兩種收取方式：提前還清不退還的：貸款金額×貸款期限×0.7‰；提前還清按比例退還的：貸款金額×貸款期限×1‰。

申請「商貸轉公積金貸款」借款人應符合的條件

1、符合我市住房公積金貸款申請條件。

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）。

3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。

4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。

5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。

6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。

7、未申請過住房公積金貸款的。

以上內容參考：網路-轉貸、網路-公積金貸款