擔保貸款解押

1. 房產抵押貸款還清後解押流程

房產抵押貸款還完後要進行解押的話，客戶先要帶上個人身份證去經辦銀行的網點櫃台找工作人員，展示貸款還款明細，表明自己貸款已還完，然後申請開具貸款結清證明，並拿回他項權證。
之後再帶上個人身份證、貸款結清證明、他項權證、房產證等資料去當地房管局申請解除房產抵押登記就行了。
而在給貸款還款的時候，就要注意按時還款，避免出現逾期情況。不然是會影響到個人信用的，且因為信用受損，後續信貸業務的辦理也會受阻。
如果想要早點解押的話，那隻要手裡有餘錢，就可以去向銀行申請提前還款。待提前結清貸款後，自然就能早點辦理解押手續了。

2. 房產可以抵押過橋嗎

首先，最好是了解一下以下幾個問題，幫助你更好的抵押過橋。

問題一：抵押貸款中的“過橋”具體是什麼意思？具體的流程又是什麼？

所謂的過橋也就是企業墊資，就是說該企業已經申請抵押貸款，且前一次貸款沒有還清，想重新申請第二次貸款，那麼則需要找一些金融機構把欠款還清，這就是過橋流程跟一般的墊資一樣，申請貸款，面簽，批單下來之後，還款解押，再次抵押登記，下款

問題五：買二手房賣家讓我墊付一半首付款幫他解壓怎麼辦?

在交易中不要輕易給錢。有抵押的房子你還是別玩了。容易惹火燒身。很多糾紛都是出自抵押房，風險太高。另外看房買房吧。買二手房只收0.5%傭金。祝你好運。

問題六：徵信不好可以抵押貸款解押房產嗎？因為我想賣房子還信用卡，逾期不是很嚴重，有三家銀行信用卡逾期過幾天

這個沒有多大，情況的。逾期不要超過一個月，就好。而且用房子還可以，做無抵押，不用賣房子或者抵押房子

問題七：過橋墊資 墊資方具體要做些什麼,還要派人去銀行之類的嗎？哪位大師幫忙（越詳細越好）

過橋墊資，你確定是過橋墊資嗎?（之前欠銀行貸款，現在重新從銀行貸款，需要幫你把之前銀行貸款還清）：我們就做這個特別多，

我們要知道你的原貸款銀行是哪家支行，還欠多少款，什麼時候扣款，什麼時候出解壓材料，解壓材料能不能出成我們，用途做提供給銀行沒有，能不能出成我們，如果提供了是第三方個人還是公司，

現在貸款銀行是哪家支行，現在貸了多少錢，什麼品種的貸款。原借款銀行和現貸款銀行客戶經理電話，我們不回去銀行，用電話幫你核實，避免時間延長叫不必要的利息，有必要的情況會去。

3. 車貸還清以後，需要解除抵押嗎

不用了，你的抵押物就是綠本（車輛登記證），既然你已到金融擔保公司辦理了相關手續，綠本也已寄給你了，說明已解押，不用再辦什麼手續。

4. 車抵押貸款公司倒閉咋解押

法律分析：可以找到車貸公司前負責人，然後要求負責人一同前往車管所辦理解除抵押手續。解除抵押需要車主與抵押方一起去車管所辦理解除抵押手續，抵押方需要提供營業執照、受理委託等文件，而且車主本人還要在場。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

5. 房屋抵押貸款還清以後，解押手續怎麼辦理

如果我們所有的貸款全部結清了，那麼我們必須要拿著銀行開給我們的貸款結清通知單去管理部門開一個《關於解除房屋產權抵押的通知》，需要注意的一點是，這份通知書一般都是一式三份的，其中的一份由相關部門保留，而另外兩份則是直接給借款人。

以上其實就是關於房貸結清之後解押手續辦理的整個流程。

在當今社會當中，大部分人買房的時候都會選擇貸款，畢竟房價確實特別的高，能夠一次性拿出全款買房的人是非常少的。那麼有些人在辦理了貸款之後，可能會選擇提前償還貸款，實際上無論你是否選擇提前償還貸款，只要所有的貸款全部結清了，那我們就要去辦理這個解押手續。從理論上來講，如果沒有辦理解押手續的話，即便你的貸款已經全部結清，那這套房子在法律的角度來說還不是你的個人資產，只有辦理了這個手續之後，這套房子才是我們的私有財產。如果我們的房貸已經全部結清，那我們應該在1~2個星期之內去注銷，在辦理貸款的時候，我們的房子是抵押給銀行的，如果沒有辦理抵押手續，那麼這套房子就一直是屬於銀行的。

6. 房屋解押後可以馬上再抵押貸款嗎

法律分析：房屋解押後拿到了房產證可以馬上在抵押貸款的。房產抵押貸款所需資料：1、申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結婚證(或離婚證；2、個人收入證明或資產狀況證明（稅單、近6個月銀行流水等）；3、抵押房屋的房屋產權證及購房合同；4、貸款用途證明，例如購房合同(認購書、采購合同、購車發票等。房產抵押貸款流程：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2、准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5、抵押登記手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第三百九十七條 以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。

第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

7. 如何辦理房屋抵押貸款還清後解除抵押手續問題

我們生活中經常都會遇到一些急需用錢的事情，但一般需要的金額不多，找身邊的親戚朋友們借一些就夠了，但如果是遇到需要很多資金的突發情況，就只能考慮房屋抵押貸款了，不過大多數的朋友都不知道應該如何辦理房屋抵押房產權屬證明；貸款機構要求的其他文件或資料。如何辦理房屋抵押貸款手續、挑選貸款機構雖然提到貸款，大家都會想到銀行貸款更安全有保障一些，但是銀行貸款的審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。提交申請材料房屋抵押貸款的資金自己可以提前就准備好，選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押房產權屬證明；貸款機構要求的其他文件或資料。貸款機構審核如果你已經提交了抵押貸款的申請資料，就可以等貸款機構的審核結果了，這個階段基本沒購房者什麼事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。評估房產評估時會產生評估費，一般是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。簽房屋所有權證或權證、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料，前面的手續都辦理完畢之後，借款人就可以等著放款了。

8. 還完房貸解除抵押流程

1、貸款結清。借款人貸款結清後，持銀行開具貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押。借款人持以上手續前往市產權交易中心辦理抵押房產的解除抵押手續。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百五十七條  有下列情形之一的，債權債務終止：

（一）債務已經履行；

（二）債務相互抵銷；

（三）債務人依法將標的物提存；

（四）債權人免除債務；

（五）債權債務同歸於一人；

（六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

9. 中國銀行提前還貸款後如何解抵押

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