沒有他項權證申請抵押貸款

A. 按揭購的房子，現已提前換完款，沒有他項權證，但銀行已經出具結清貸款的證明，現在要辦房產證，怎麼辦

沒有辦理過抵押，那麼就沒有他項權證，沒有他權，那麼就需要結清證明，拿著購房合同和結清證明，還有借款合同，身份證等到房管局咨詢辦理

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條件1：房屋雙證齊全。
條件2：貸款人有個體營業執照或公司營業執照
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◆最大優勢：無需結案，已抵押的房子還可以再貸款
◆客戶貸款條件：（這個條件很重要）
◆條件1：客戶房產為商品房，已獲得產權證，已經在銀行辦理過抵押貸款有抵押合同。
◆條件2：客戶房貸徵信不能超過5次逾期，否則加價哦
◆條件3：利息月息1分左右，最高額度30萬哦
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B. 房屋向銀行抵押貸款，但是沒有他項權證。現在還不出貸款，這樣的貸款有效嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

C. 沒有辦理他項權證的房屋抵押借款合同具有法律效益嗎

您好！沒有辦理《他項權證》的《房屋抵押貸款合同》不具有法律效力。在實際操作中，沒有取得《他項權證》的金融機構根本不可能放貸。謝謝閱讀！

D. 抵押沒辦他項權證怎麼辦

法律分析：一般來說，抵押過程中沒有取得他項權證的話，金融機構不太可能放貸。也就是說沒有辦理他項權證的房屋抵押貸款合同是不具有法律效力的。如果想要辦理抵押，應該盡快辦理他項權證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

E. 辦理樓房抵押貸款的他項權證，沒有房產證可以辦理嗎

辦理房屋抵押貸款的前提是有房產證。沒有房產證，無法辦理他項權證。

F. 只有房屋抵押合同，沒有他項權證，有效嗎

你這個情況只簽了抵押合同，沒有辦理抵押登記屬於無效的，必須要去房管局進行房屋抵押登記後，才算有效，他項權證也是要在到房管局登記後才會出。
因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護；反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。
另外，當借款人按照合同約定還清貸款後，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當地房產交易登記部門辦理注銷抵押登記手續。

G. 沒辦他項權證的抵押合同是否具有法律效力

您好！
一般來說，則實際操作中，沒有取得《他項權證》的話，金融機構不太可能放貸。也就是說沒有辦理《他項權證》的《房屋抵押貸款合同》是不具有法律效力的。

如能更進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為准確的法律意見。