公積金貸款找擔保公司流程

❶ 公積金貸款擔保費用 申請擔保的程序是什麼

什麼是住房公積金個人購房貸款保證擔保？公積金貸款擔保費用收費標准和方法是什麼？購房者需支付多少公積金貸款擔保費用？

住房公積金個人購房貸款保證擔保，是指經市公積金管理中心確認的住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）作為保證人，為住房公積金個人購房貸款的借款人，向上海市公積金管理中心提供連帶責任保證，當借款人不履行住房公積金貸款償還義務時，由擔保公司按照本暫行辦法的規定和住房公積金購房擔保借款合同的約定，償還住房公積金貸款債務的行為。

公積金貸款擔保費用收費標准和方法

擔保公司根據借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔保費用。擔保費收取方式為躉繳，擔保費的收費標准根據物價管理部門批準的標准執行。

申請擔保的程序是什麼？

第一，購房者向擔保中心提出書面擔保申請時，應當向擔保中心提供所需證明文件；

第二，擔保中心自收齊購房者的書面擔保申請和相關證明文件後，經審核作出同意或者不同意提供的書面答復；

第三，擔保中心同意提供擔保的，購房者應當簽訂保證擔保合同及反擔保合同；

反擔保合同需經登記生效的，合同當事人應當自合同簽訂之日起30日內到有關部門辦理登記手續。其中，抵押登記由擔保中心負擔。委託擔保中心辦理登記手續時委託人應當向擔保中心簽署書面授權委託；

第四，擔保中心要求對擔保物價值進行評估的，反擔保人應當到擔保中心認可的資產評估機構進行價值評估。擔保物價值評估費由反擔保人負擔。

上海市住房公積金個人購房貸款保證擔保暫行辦法上海住房公積金網

（以上回答發布於2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 公積金貸款找擔保公司的問題

開發商肯定沒有配合的義務，貸款是你個人的事，跟開發商有什麼關系。
上海北京不是你們那樣的。
如果他們收了擔保費，他們肯定要負責任的。這個做法是不合理的，不想有風險又要賺錢那裡有這種事的了！
我做了這么久的房產，沒碰到過你這種事！

❸ 了解公積金貸款具體流程是怎樣的

一、申請

借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

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二、初審

住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。

三、評估

申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。

四、審核

申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

五、辦理擔保手續

申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。

六、簽訂借款合同

當前面的幾項都審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。

總結：並不是所有人都可以申請使用住房公積金貸款買房，只有當你滿足了它的申請條件也就是城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請。那以上就是具體的公積金貸款買房流程了，希望能給大家帶來幫助。

（以上回答發布於2017-07-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 貸款擔保方式公積金貸款擔保流程

貸款擔保方式公積金貸款擔保流程：
1.
買賣雙方備齊資料到本公司。
2.
本公司到公積金管理中心辦理借款人個人信用評估及房產評估。
3.評估公司出具《抵押物評估意見書》。
4.
本公司指定代辦人員帶領買賣雙方到公積金管理中心遞交材料，辦理初審。
5.
初審通過後通知買方到公積金管理中心辦理面簽。
6.
面簽後，買賣雙方辦理過戶手續。本公司收押過戶後的產權證原件和契稅發票原件。
7.
過戶後，銀行將貸款擔保劃入賣方賬號。

❺ 公積金貸款必須找擔保公司嗎是不是公積金違規

公積金貸款並不一定要找擔保公司，只要能找到合適的擔保人即可。

公積金貸款擔保條件是指以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力；
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務；
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。

《住房公積金管理條例》

第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

❻ 個人住房公積金貸款程序，要最詳細的。找擔保公司有風險么

擔保公司就是直屬於公積金中心的公司，所以非常安全，且保證房東過戶給你後才可以放款至房東賬戶中，故資金也得到保障。

❼ 找擔保公司辦理了公積金貸款，後又取消了，那申請時的資料怎麼辦

對你以後再申請公積金貸款有影響，等到你下次需要申請公積金貸款的時候，就必須要先撤銷原來已經作廢的貸款才可以申請。

❽ 公積金貸款流程中」擔保公司發放」是什麼意思

你好，住房公積金貸款應該有多種擔保方式，擔保公司擔保只是其中之一。擔保公司一般是民營企業。
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
望採納，謝謝。

❾ 住房公積金貸款找擔保公司擔保要多少錢

住房公積金貸款是不需要找擔保公司的。

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：

1. 保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；

2. 契稅：房款總額×1.5%；

3. 抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；

4. 工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；

5. 代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；

6. 維修基金：建築面積×40元/平米；

7. 測量費：建築面積×0.19元/平米。