小企業傳統抵押類貸款

1. 中國郵政儲蓄銀行小企業貸款最多能貸多少

持有營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主，只需有一位或兩位（人數依據其貸款金額而定）有固定職業和穩定收入的人做其貸款擔保人，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個商戶的最高貸款額暫為10萬元（部分地區為20萬元）。

一、小額貸款申請條件：

1、為年滿十八周歲中國大陸居民；

2、有穩定的住址和工作或經營地點；

3、有穩定的收入來源；

4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。

5、銀行要求的其他條件。

二、小額貸款辦理流程：

1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；

2、准備貸款所需的各種資料；

3、面簽銀行或貸款機構；

4、銀行審核貸款人資質；

5、審核通過、成功放款。

(1)小企業傳統抵押類貸款擴展閱讀：

對於商戶小額貸款，貸款寬限期最長為4個月；對於農戶小額貸款，貸款寬限期最長為10個月，省分行應根據農業生產周期或資金周轉情況，在最長寬限期內合理確定當地貸款最長寬限期。

小企業授信期限最長為5年，在額度有效期內可申請額度項下單筆貸款。單筆流動資金貸款期限最長不超過18個月，單筆固定資產貸款期限最長不超過3年。

銀行對申請人提交的書面貸款申請書及購銷合同、有關財務報表進行審查，對其提交的貸款擔保書或貸款抵押物的資料進行審查鑒證，進行貸前實地調查，然後作出是否同意貸款的決定。

2. 哪些銀行可以辦小企業無抵押貸款

您好，一般來說中小型企業申請無抵押貸款的條件是：第一、企業成立時間滿3年;第二、近半年開票額需要在150萬左右;第三、申請人近三個月的個人貸款不能逾期，企業負債率不能超過60~70%;第四、需要開票(增值稅發票)，兩年的年報表，最近一個月的月報表，近6個月的發票情況。滿足上面四個條件之後就可以進行無抵押貸款的申請了。
最後，

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3. 小企業如何以商標專用權、專利權、著作權為質押品貸款

與2005年頒布的《銀行開展小企業貸款業務指導意見》相比，新《指導意見》明顯放寬了小企業授信的條件，其中比較明顯的變化是允許小企業以商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權作為質押物。
銀監會有關人士介紹說，新《指導意見》突出變化可以概括為三個擴展、三個調整和三個放寬。三個擴展包括，一是擴展業務范圍，從貸款擴大到所有授信業務；二是擴展授信小企業范圍，增加了各類從事經營活動的法人組織；三是擴展授信銀行范圍，包括了全部的商業性銀行和政策性銀行。
三個調整主要為：一是調整資產質量考核要求，根據小企業貸款特點，提出考核小企業授信的整體質量，摒棄傳統的對單筆、單戶貸款考核的做法；二是調整授信審核條件，強調注重實地考察，注重收集非財務信息，不單純依賴財務報表和擔保；三是調整信用評估標准，在指標及其權重設置上區別於大中型企業，制定小企業信用評分體系，突出對小企業業主或主要股東個人信用評價。
三個放寬主要為：一是放寬貸款種類，鼓勵銀行在風險可控的前提下發放信用貸款；除各類貸款外，還引入信用證、票據承兌等各類授信業務；二是放寬抵質押品范圍，銀行可開展商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權質押，小企業業主或主要股東個人財產抵押、質押等；三是放寬擔保條件，如小企業業主或主要股東個人財產及保證擔保，經營業主聯戶擔保、經濟聯合體擔保、藉助出口信用保險代替擔保等新型貸款擔保形式
在新的《指導意見》當中，銀監會在借鑒國際銀行監管機構經驗和國內外銀行實踐的基礎上，從鼓勵小企業授信活動和加強風險監管的角度，制定了小企業授信劃分標准，作為銀行業金融機構開展小企業授信時使用。新《指導意見》將小企業授信界定為泛指銀行對單戶授信總額500萬元（含）以下和企業資產總額1000萬元（含）以下，或授信總額500萬元（含）以下和企業年銷售額3000萬元（含）以下的企業，各類從事經營活動的法人組織和個體經營戶的授信。
新《指導意見》不再要求對小企業授信進行風險分類時採取五級分類方法，代之以按照貸款逾期天數與保證方式相結合的原則進行分類。對於這種變化的原因，銀監會人士解釋稱，主要是考慮到傳統貸款分類方法擴大了小企業授信的風險，不利於支持小企業授信的健康發展，而且這種做法也充分考慮到目前各商業銀行工作中的實際情況。

4. 關於抵押貸款的種類

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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5. 中小企業貸款的類型有哪些

中小企業貸款總體來說分為抵押貸款和無抵押貸款。

就現在的情況而言，普通中小企業貸款融資主要來源是三個方面：

一、銀行

特點：貸款手續比較繁雜，信貸門檻高，限制資金使用范圍，審批周期長，利息比較低。適合信用好，有一定規模的中小企業和中長期資金周轉支持。

雖然許多銀行推出快捷貸款服務，但仍然無法滿足普通中小企業的融資需要。比如：工商銀行、北京銀行等推出的中小企業快捷貸款服務仍然規定資金使用范圍，貸款時間仍然比較長。

二、典當行

特點：貸款手續簡單，幾乎沒有門檻，不限制資金使用范圍，最快可以當天放款，借貸方式靈活，但利息比銀行利息高。典當抵押貸款主要是實物為抵押，注重典當物品是否貨真價實。

適合普通的中小企業中短期的資金周轉。比如：華夏典當行、民生典當等推出的中小企業貸款服務，都是2-3個工作日可以放款。大大方便了中小企業中短期資金周轉。

三、民間借貸

特點：除了貸款利率最高，風險比較高，以信用為擔保。其它特點基本和典當行一致。如匯富貸。在這里區別分開主要是由於前兩種融資方式是國家法律許可，而民間借貸有很多是和法律打擦邊球，需要注重鑒別。

(5)小企業傳統抵押類貸款擴展閱讀：

業務流程

1、企業向銀行提出流動資金貸款申請，並提供企業和擔保主體（若有必要）的相關材料。

2、簽署借款合同和相關擔保合同。企業的貸款申請經深圳發展銀行審批通過後，銀行與企業需要簽訂所有相關法律性文件

3、按照約定條件落實擔保、完善擔保手續。根據銀行的審批條件和簽署的擔保合同，如果需要企業提供擔保的，則需進一步落實第三方保證、抵押、質押等具體的擔保措施，並辦妥抵押登記、質押交付（或登記）等有關擔保手續，若需辦理公證的還需履行公證手續等。

4、發放貸款。在全部手續辦妥後，銀行將及時向企業辦理貸款發放，企業可以按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資金。

6. 小企業怎樣才能從銀行貸到款有什麼技巧

銀行貸款都青睞那些大企業，由於銀行風控機構較難評估小微企業盈利能力、經營狀況等，導致小微企業的風險性較大，融資渠道相對比較窄。但是近年來，人民銀行、銀保監會多次出台相關政策，支持小微企業融資。央行今年已實施三次定向降准，強調對小微企業的支持，明確要求定向降准資金用於小微企業信貸投放。

提升小微企業貸款通過率有哪些途徑？

1、合理利用信用卡資金消費。

目前各家商業銀行對信用卡持卡人提供了大小不一的消費透支額度且可享受一定期限的免息期，小微企業主可以合理利用改善企業的現金流。

2、充分利用企業不動產和流動資產進行抵押貸款。

除了銀行的不動產可以拿去抵押貸款之外，應收賬款等也能抵押。傳統觀念上銀行最為看重機器廠房土地等固定資產，企業也將自身小微企業融資的砝碼壓在固定資產上，實際上合理利用企業擁有的流動資產(如應收賬款投資產品現金等)也可以從銀行獲得更多的資金支持，目前包括國外銀行在內的很多中外銀行都提供了流動資金貸款業務(如貿易背景項下的小微企業融資貸款)，都能讓企業全面激活自身資產進行生產擴張。

3、完善報表記錄可以獲得更好的貸款機會，申請貸款成功的概率更大。

小微企業多是家族化管理模式，大部分採用個人主業制和合夥制缺乏完善的法人治理結構資金管理缺乏規范性，另外缺乏合理的資金使用計劃，企業財務制度不健全，沒有專業的財務人員即便這家企業實際的經營情況非常出色也很難給予企業足夠的小微企業融資支持，因此小微企業應逐步完善自身的財務制度，詳細准確透明的財務報表會讓企業在小微企業融資道路上獲得更多的機會。

7. 小企業怎麼貸款

條件不同，申請額度不同的。
1、首先要明確此筆貸款是有抵押物還是無抵押物的。
2、有抵押的房產主要看房產值，個人流水和公司流水；個人徵信以及公司徵信。
3、無抵押更多的考核的是公司的收入情況、利潤情況，以及公司的流水情況。公司徵信。公司行業。
【國家支持小企業進行無抵押貸款但要滿足一定的條件】：

1，符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業；
2，企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
3，具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；
4，有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；
5，履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；
6，企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；
7，企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
8，符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；
9，能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；
10，在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。

8. 小企業貸款條件

郵儲小額貸款業務，根據客戶對象的不同分為農戶小額貸款和商戶小額貸款，根據貸款擔保方式的不同分為聯保貸款和保證貸款，即農戶小額貸款分農戶聯保小額貸款和農戶保證小額貸款；商戶小額貸款分商戶聯保小額貸款和商戶保證小額貸款。
一般農戶小額貸款最高額度為5萬元，商戶小額貸款最高額度為10萬元（部分發達地區貸款額度給予相應提高）。
農戶聯保小額貸款由3至5戶農戶組成聯保小組，商戶聯保小額貸款由3戶微小企業主組成聯保小組，小組成員相互承擔連帶保證責任。這兩種聯保貸款在聯保小組簽訂聯保協議後，依據協議約定就可以在一定期限內獲得一個授信額度。只要在這個授信額度和期限內，並且上筆貸款已經結清，如果想再次申請貸款，貸款審批流程就會大大簡化。農戶保證貸款和商戶保證貸款由1-2個滿足條件的自然人提供保證。
申請貸款時提交的材料質量的高低直接決定著貸款的審批效率。對中小企業面言，如果在申請貸款前將銀行要求的必要材料准備周全，可以起到事半功倍的效果。為幫助中小企業順利地申請貸款，快易貸專門製作了這樣一個中小企業貸款流程，希望能給中小企業提供一些有益的參考。
一、中小企業申請貸款要符合如下條件：
1、符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業；
2、企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
3、具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；
4、有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；
5、具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；
6、企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；
7、企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
8、符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；
9、能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；
10、在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。