㈠ 我是抵押貸款好還是賣房子好我有一套很小面積的房子
具體要看你的房子所處的位置，如果在城區，面積小一點也沒關系，只要值錢就行。如果在郊區，一般都要面積大一些，因為如果你房子的價值不大，銀行不太願意貸，貸款額度太少銀行的利潤也少，所以看你房子是否值錢才是最重要的。
㈡ 賣房和抵押貸款哪個好
如果不是很缺錢的話，肯定是抵押啊，現在抵押最低2厘多，最長20年，足夠你翻身了。還能留住房子和享受增值空間。
㈢ 房子抵押貸款和賣房子哪個劃算
可以抵押貸款貸15萬10或者20年啊 慢慢還唄 如果還想賣房子的話也可以慢慢賣著。現在這市場行情，房子也不是想賣就能賣掉的，所以做生意的話建議還是先把錢貸出來用著，再慢慢把房子賣個好價錢比較合適。如果你是天津的，我可以幫你介紹幾家好的貸款公司來運作。
㈣ 我想用錢20萬，是房屋抵押貸款合適還是賣房子再貸款買新房合適。
聽你的意思是你要買新房需要20萬元，先說抵押貸款，一般房屋貸款金額是根據你的借款用途、還款能力、抵押物價值來確定的，借款金額不超過你房屋評估價值的60%；現在銀行除了按揭貸款之外是嚴禁發放以購房作為借款用途的貸款的。
㈤ 房貸便宜還是用房子抵押貸款便宜
房貸便宜，用房子抵押貸款便宜的話，這兩種都不是很便宜，首先房貸和房子抵押它都是有一定的這個金額限制的
㈥ 買房錢不夠按揭劃算還是抵押貸款劃算
兩種貸款成本略有別。按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。原因如下： 其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例。 其二，退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低於抵押貸款。
拓展資料：按揭和抵押貸款的區別
一、貸款用途不同
根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用於商業用途。
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在於按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意。如：購車、旅遊、裝修、醫療、留學或者商業用途。
二、貸款成本不同
總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：
其一若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例。
其二退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低於抵押貸款。
三、貸款期限不同
《個人住房貸款管理辦法》規定：按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過20年。
四、前提條件不同
借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押，並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，只能用以購房。
五、法律意義不同
住房按揭貸款的房屋所有權（房屋產權證），隨著購房交易的完成，從賣方轉移到買方手中。而房產抵押貸款的房屋所有權未發生改變。只要當借款人不能還款時，金融機構才會將房屋拍賣。
六、當事人不同
按揭貸款是發生在購房者、開發商、銀行三方之間，圍繞房屋產權、借款、還款進行的錢物交易。在交易的過程中，各方擔任的職責也是不同的，開發商在這其中擔任的是中間人或者擔保人的角色，購房者是按揭人，銀行是按揭受益人。
抵押一般只牽扯兩個當事人，抵押人和抵押權人，不需要擔保人。現實中的房產抵押也一般是發生在貸款人擁有房屋的所有產權情況下，將房屋抵押給銀行，進行的是一項單純的以物換錢行為，要比按揭簡單許多
㈦ 想融資做買賣，是把房屋抵押貸款合適還是把房子賣了合適
如果以消費投資名義申請抵押消費貸款的話，最長貸款年限為10年。而如果你貸款再購房的名義申請的話，最長貸款年限為20年。利率都是基準利率。
至於你說的評估費，過戶的費用都很少。銀行評估費大概在400元左右，如果是過戶的話需要看產權性質。
契稅：90平米以下為1%,90-140平米為1.5%，140平米以上為3%
土地出讓金（已購公房）：優惠價補成本價為：當年建築的成本×建築面積×6% 成本價上市：當年監護成本×建築面積×1%
綜合地價款（經濟適用房滿五年，以房產證下發日期或契稅票生效日期為准）：過戶價格×10%
另外還有：
140平米以下商品房不滿五年：需繳納差額營業稅（房屋買賣之間差額×5.5%），個人所得稅（全額1%或者差額20%），如果滿五年則不需繳納
140平米以上商品房不滿五年：需繳納全額營業稅（過戶價格×5.5%）個人所得稅同上。如果滿五年則繳納差額營業稅，稅率同上，個人所得稅同上