銀行貸款房產抵押一年以上公司名稱

A. 到銀行辦房產抵押貸款是不是有個專門的公司辦理

同意2樓 應該是擔保公司，就像有些地方的保險一樣，你在銀行貸款就強制的上保險。一個意思.

以後還款當然找銀行了。擔保公司和銀行只是內部的協議 你面對的還是銀行。

B. 急！用別的企業名稱向銀行貸款，拿我公司房產辦理抵押，貸款資金實為我公司取得，相關費用和利息核算

我公司要索取發票和交稅嗎？
不要，因為銀行要把錢打進 與「別的企業」有交易合同的「第三方」的賬戶！
但如果你公司扮演「第三方」的角色，那麼就需要上下游合同。
發票向誰取得？
第三方!
稅收是？怎麼入帳？
發票嗎，一般銀行是需要的，但也有的銀行是不要的！需要你到所在銀行了解！
稅，銀行是不要的！

C. 以公司名義貸款，以個人房產抵押貸款哪個利率低

以公司名義貸款，以個人房產抵押貸款，這兩都的利率相對來說並不會相差很大。都可論為是消費抵押貸款如果是以公司名義貸款，去進行新的投資，生產或開發，也許銀行給你的利率會低一點。

個人住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。通過個人房產抵押貸款，其實貸款利率都差不多，主要是看要貸款多少錢，一般是能過個人房產抵押貸款能貸到多一點，也可以去銀行實際對比試一試。

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銀行貸款利率更低，根據國家規定，商業銀行貸款利率的只能在人民銀行規定基準利率基礎上上浮30%-50%，舉個例子：現在人民銀行貸款一年基準利率為6%，商業銀行上浮50%，才到達9%。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

D. 國內的幾大銀行，銀行房產抵押貸款利息最低的是哪一家

抵押區別都不大，每個公司都有主推產品
要求、利率皆不相同！適合自己的才是最好！
銀行房屋抵押！大概方式是准備對應資料
身份證信息、戶籍、產權、婚姻、徵信、流水、營業執照等！
資料齊全、下戶評估考察！出額度
系統審核出枇復、預約簽合同做公證！
辦抵押手續，拿他權！放款
接黑名單抵押無視徵信！有訴訟，有當愈可操辦！
墊資過橋，歸本繼貸，墊房屋買賣交易

E. 銀行房產抵押貸款為什麼還要工商營業執照

您好！銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明你有能力還款，你是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望你還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還你了，也就是證明你有能力還款，不是抵押工商營業執照。

其實大部分的銀行做抵押貸款，都需要營業執照，只有少部分銀行不需要。抵押貸款按資金用途分為經營性抵押貸款和消費型抵押貸款。而經營性抵押貸款則肯定要提供相應的經營資質，最基本的當然就是營業執照了。

第一：資金用途管控
抵押貸款一般貸款金額都比較大，動則就是上百萬，試想，如果是正常消費，什麼消費需要這么大的資金呢？一般信用消費貸款額度最高也就50萬，上百萬的消費一般也只有買房，買豪車了，但是如果是這些消費，直接辦理按揭貸款就行了，就不需要做房產抵押貸款。更多的情況也就是防止買房，炒房，投資股票，幣市等投機行為，而這是政策嚴厲禁止的，政策一向堅持房住不炒的原則。雖然有些材料可以通過後期操作來辦理，但是有規定總比沒有規定要強。就像市場打擊假貨一樣，一直在打擊，但是市場假貨依然存在，但是可以有效降低假貨的存在。如果沒有規定，那麼只要有房抵押就能貸款，那麼市場會出現更多投

第二：控制非理性消費和投資
1、信用消費。
是將個人未來的生產力提前透資，來提前享受信用消費帶來的物質和服務需求。但是如果盲目過度消費，超過了個人的還款能力，就很有可能造成債務危機，如果這種情況大面積出現，就會造成整個社會體系信貸危機，後果是非常嚴重的。資投機的人，對整個市場的良性發展是沒有好處的。而消費型抵押貸款，只有少部分銀行在做，並且對額度都有上限，最高100萬！ 2、非理性投資
很多人說我貸款是用來做生意投資，而銀行要求實際經營必須滿一年以上，就是說你剛注冊的公司，需要資金，是很難通過抵押貸款來獲得資金的。因為對於初創型的公司，各方面業務都還處在開始階段，市場預期並不明朗，如果大規模投入，負債率過高，如果經營不善，將會給投資者帶來巨大債務壓力。有數據顯示，中國中小微企業平均年齡還不超過3年，意思是說，很多企業還沒到3年就已經倒閉了，說明投資風險還是很大的。也可以說是有關部門對消費者，對投資者的一種保護，理性消費，理性投資。

所以這就是為什麼抵押貸款還需要營業執照的原因，國家是鼓勵企業貸款的，不然銀行那麼多資金都到哪裡去了呢？銀行也是有資金成本的，只有貸出去才能獲得收益。一個經營良好的企業，通過融資或貸款，可以快速擴大市場規模，獲得更多的收益和利潤，來償還債務，使實體經濟良性發展，而那些盲目投資或投機的行為，只會讓市場泡沫更大，不能持續。所以只有在你企業經營一段時間以後，有一定基礎和市場以後，銀行才能夠放心的給你貸款，促進企業發展。

F. 以公司法人的房屋做抵押物，再以公司的名義向銀行貸款，需要納稅嗎跪求高手不吝賜教！

直接做個人房屋抵押貸款，我們可以做到9成。
貸款流程：提出申請→准備資料→資信審核→對提交材料進行核實－銀行審批→簽定合同→發放貸款.

G. 他人以房產作抵用我公司名稱向銀行貸款需要什麼手續嗎

別人用房產作抵押，以你們公司的名義到銀行貸款，這種操作其實有很大的風險，如果對方還不上，那麼貸款人是你們公司，銀行會起訴你們公司保全你們公司的財產。如果你們公司被保全財產足夠支付貸款，銀行就不去執行房產了。