❶ 買房貸款抵押辦他項權證要多久
一個月左右。辦理房產他項權證是需要注意以下兩點：
1、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
❷ 貸款房產抵押 他項權證應該多長時間辦理完
房產證在房產商交房,開出正式發票時就可以辦理，按揭購買商品房的他項權證與房產證同時辦理。
房產證是《房屋所有權證》，是房屋產權歸屬的證明，權利屬於業主。
《房屋他項權證》是房屋有抵押或典當的證明，權利屬於銀行或典當行。房屋有《房屋他項權證》時，房屋就成為抵押物，業主就是抵押人，銀行或典當行就是抵押權人，在債務人無法履行債務時，抵押權人可以對抵押物進行處分，比如拍賣或轉讓房屋所有權等。
如果房屋已經被抵押，如果抵押的權利價值低於房屋的最高額抵押的權利價值，就可以以剩餘的權利價值進行二次抵押，二次抵押需要原抵押權人同意，如果原抵押借款合同中有約定不允許二次抵押或未原抵押同意的，不能辦理二次抵押。
❸ 他項權證是房產證出來後辦理嗎多長時間辦出來
1、他項權證和辦理產權證沒有必然的聯系。
2、他項權證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權的一種證明而已。
3、去房產局辦理產權證，不需要還完所有的貸款,沒有還清貸款的時候去辦理產權證，那麼產權證上會有一個抵押權章，還有一個他項權證是給銀行的,等你貸款全部還清後，憑銀行的他項權證辦理注銷抵押的程序，產權證上的抵押章也會同時注銷掉。
❹ 房產抵押的他項證多久能辦出來急
如果當天辦理抵押登記,正常需要5個工作日才能領取他項權利證,不過可以辦理加急,2天就能好。
在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀 行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核後予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時向銀行頒發《房屋他項權證》。
房屋他項權利證
房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。
他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。
他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。
房房管理機關在審核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
❺ 我辦的抵押他項權證有時間限制嗎，如果超期了
1、抵押貸款中他項權利有時間限制，在他項權利中有時間備注，一般是貸款到期時間
2、如果超期限後，需要解除抵押才可以使用
❻ 急急急！在辦理銀行貸款中，房屋抵押合同簽訂日期未簽，房屋他項權證登記日6月16日
你是不是貸款一年期，如果是一年期的就沒事。主要看他項權利的時間長短，抵押合同的時候因為不能確定放款時間所以一般在簽字的時候多是不寫的。