① 銀行貸款找誰做擔保人
銀行貸款之所以允許通過貸款擔保人來給貸款需求者提供放款，主要是因為滿足貸款擔保人條件的可以幫助降低貸款風險。在有關的法律條例中就明確指出，當債務人不能履行還貸款的義務時，作為貸款擔保人需要幫助履行有關貸款合同規定的義務。由此可見，成為銀行貸款擔保人的關鍵就是銀行認為可以在貸款者不能還款的時候幫助還款的公民、組織或法人等。不過，光滿足這些條件還是不夠的，法律還規定了部分人或組織不能成為銀行貸款的擔保人，比如，學校醫院等公益事業單位、企業法人下的分支機構或某個部門……所以，銀行貸款擔保人找誰做心裡應該有底了，像擔保公司、親人朋友等等，只不過，銀行對於這些擔保人還有自己的評估，到底給你貸不貸款，還得看你擔保人的財力了。
② 貸款保證金是怎麼回事，由誰支付
估計是你做貸款使用房產由擔保公司做的抵押吧？那樣就要繳納保證金，這個會在你還款完畢後退還給你的。
③ 企業向銀行貸款，由擔保公司擔保，擔保公司只與銀行簽訂擔保合同，可不出具股東會或董事會決議嗎
擔保公司在與銀行簽訂擔保合作協議時，就出具了股東會或董事會決議，在協議中已明確了責任，在以後單筆業務辦理中，可以不出具股東會或董事會決議。但借款企業必須出具股東會或董事會決議。
④ 科研用地能否抵押貸款
根據《擔保法》第三十七條 下列財產不得抵押： （一）土地所有權 （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外 （三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施 （四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產 （五）依法被查封、扣押、監管的財產 （六）依法不得抵押的其他財產。 如果科研用地具有土地使用權的話，可以對土地使用權進行抵押貸款。
⑤ 貸款該由誰來還
貸款擔保人分為連帶責任擔保人和不連帶責任擔保人。那麼依據你的情況看，你很可能是連帶責任擔保人，同時我也看到你的房子一作為了擔保品，在法律上，你很可能要為你朋友的行為而承擔相當的法律責任，債務方有權向你索賠。
⑥ 此貸款屬於一般擔保還是連帶擔保我需要負什麼責任
這應該是一般擔保。
一般擔保的特點就是通過法律程序確認債務人無法償還後才由擔保人進行清償債務。
本案中，乙應向人民法院提起訴訟，主張自己的債權，通過法院審判後，如果甲不還，可以再審請強制執行，如果存在強制執行不能的情形，比如無財產可執行，那麼乙可以向擔保人丙主張債權。關鍵是乙必須先通過法律程序向甲主張權利才行。
⑦ 按揭貸款保證金應由誰付
銀行與房地產開發企業簽訂個人購房貸款項目合作協議以及個人購房擔保借款合同，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款。而開發商在銀行開立保證金專戶，並按發放貸款總額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間，若購房借款人未按合同約定按期還本付息，則由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。
因此，銀行不會在既無擔保，又沒有辦理正式抵押手續前提下，只收取貸款總額5%的保證金就發放貸款的。銀行只認開發商，一切都按照雙方合作協議合同上的條文約定履行雙方責任和義務。三方相互制約，房產證一般都是由開發商辦理的，借款人不繳納契稅，就得不到產權證，過期還得繳納滯納金。開發商用產權證協助銀行辦理他項權證後，就可以獲得退回來的保證金。
⑧ 貸款擔保費誰出債務人還是債權人
法律沒有具體規定，雙方可以協商，但一般情況下都是由債務人承擔。