A. 住房抵押貸款的流程是什麼樣的
隨著房地產市場的調整，購房貸款的政策放開了。但是對於貸款的詳細流程很多人都不太清楚。現在甚至有些開發商指定放貸銀行，在顧客辦理房貸的基礎上，強制要求一定金額的存款，來拉動存款業務。所以熟悉房屋抵押貸款流程非常有必要。下面小編就詳細的為大家介紹一下。
銀行職員總結的超詳細的住房抵押貸款流程
抵押貸款對房屋的要求有哪些
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
抵押貸款對貸款人的要求有哪些
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或能以合法有效的房產作抵押擔保，或具有代償能力的第三方保證。
房屋抵押銀行貸款程序
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、按要求填寫借款申請表，根據銀行的規定提交申請表與相關的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、審批通過後銀行會將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
申請房屋抵押貸款需要哪些資料
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功率以及貸款的額度有較大的影響。）
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。
對於想要辦理房產抵押貸款的朋友，事先一定要了解好對房產以及房主的要求，並明確相關的手續，以免辦理時手忙腳亂。好了，就給大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！
B. 求關於住房抵押貸款證券化的中英文對照文獻
很難找呀，但我會盡量幫助你的。
C. 住房抵押按揭貸款和房產抵押貸款有什麼區別
貸款用途不同
按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而抵押貸款則是借款人用已購房屋做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意，比如購車、旅遊、裝修、醫療、留學或者商業用途。
貸款成本不同
一般來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。如果是首套房申請按揭貸款，有機會享受到利率折扣，而抵押貸款則不同，各大銀行多會在基準利率的基礎上上浮。
貸款期限不同
按揭貸款最長貸款期限為30年，具體的貸款期限由銀行根據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而抵押貸款的貸款期限最長一般不超過10年。
前提不同
抵押貸款需要房屋抵押人將證件備齊，土地使用權證書及房屋所有權證書，缺一不可。而按揭貸款則因為房屋按揭人沒有取得房屋所有權，所以不需要提供房屋所有權證書。
牽扯關系人不同
按揭貸款是發生在購房者、開發商、銀行三方之間，圍繞房屋產權、借款、還款進行的錢物交易。抵押一般只牽扯兩個當事人，抵押人和抵押權人，不需要擔保人。
法律意義上不同
按揭貸款時會產生房屋所有權的轉移，而在抵押貸款時房屋的所有權保持不變，這是兩者的根本區別所在。
D. 住房抵押貸款的英文怎麼說
住房抵押貸款
home mortgage；housing mortgage loan；residential mortgage loan更多釋義>>
[網路短語]
住房抵押貸款 residential mortgage loan;housing mortgage loan;mortgage loan
住房抵押貸款證券 mortgage-backed securities;Non-Agency MBS;Mortgag-BackedSecu-rity
住房抵押貸款債券 housing mortgage loan bond
E. 高分求中譯英：請幫忙翻譯如下貸款合同協議（銀行抵押貸款合同）
我先翻兩句，看看符合不符合你的要求，達不到你的標准就不繼續了
1.If the withdrawl day or repayment day designated falls on any non-business day of the financing bank, such withdarwl day shall be postponed for the next business day of the financing bank and a interest shall be chargeable ring the extension period.
2.Prepayment and Acceleration of maturity
A Short Term Loan may be repaid by the Client at any time prior to the e date.
太晚了，有空翻完第二句；
F. mortgage pools的專業翻譯是什麼 關於住房抵押貸款的好像個是將貸款證券化。
抵押貸款集合.美國的住房專業銀行及儲蓄機構將貸出的住房抵押貸款中符合一定條件的貸款集中起來，形成一個抵押貸款的集合體，利用貸款集合體定期發生的本金及利息的現金流入來發行證券，並由政府機構或政府背景的金融機構對該證券進行擔保，以便貸款機構能夠及時套現，從30年或更長貸款期限中解脫出來。抵押集合體所產生的本金、利息以及債務風險原封不動地轉移支付給MBS 按揭抵押債券（Mortgage Backed Securities）的投資者。
G. 抵押貸款的英文，抵押貸款的翻譯，怎麼用英語翻譯抵押
一、mortgage是什麼意思：
n. 抵押
v. 抵押
二、loan
英 [ləʊn] 美 [loʊn]
n.貸款;借款;借用
vt.借，借給
vi.借出
抵押貸款：mortgage loan
[經]loan against collateral; loan on collateral security; loan on mortgage; loan on security
1、有數千客戶拖欠其貸款和抵押貸款還款。
Thousands of its customers are in arrears with loans and mortgage payments
《柯林斯高階英漢雙解學習詞典》
2、他們找到一處房子，談妥價格，通過住房互助協會辦理了抵押貸款。
They find a house, agree a price, and take out a mortgage through their building society.
望採納！！
H. 跪求兩篇關於銀行個人住房抵押貸款的外文文獻。急要。謝謝。
個人的房子抵押貸款，又稱按揭，是指購房者在支付一定的首付款後，購房者向融寶通擔保抵押公司提交貸款申請並由融寶通向客戶提供剩餘部分購房款項，購房者必須有以穩定的收入，分期的向融寶通還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向融寶通公司作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，融寶通可將房屋出售，以抵消欠款。融寶通今天就為大家來介紹一下。
【真實押貸款案例】
網友提問：
我現在名下有一套住房是用公積金貸款，還差幾W的貸款沒有還清，現在我想購置另外一套住房，可是手裡錢不夠，父母有住房可以提供給我抵押，想問下能不能他們把房子抵押貸款出來用於我購房!
案例融寶通解答：
可以辦理個人住房抵押貸款，首先要具備抵押貸款條件：
一、貸款申請書(貸款用途/金額/年限/還款來源)
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明(夫妻雙方)
四、戶口薄(夫妻雙方)
五、身份證(夫妻雙方)
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件
備註：離婚(含喪偶)未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。
其次個人住房抵押貸款只能抵押貸款到原來住房的70%―80%左右。
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I. 求一篇和住房抵押貸款證券化有關的3000字的英文文獻配中文翻譯，急急急！！！
童鞋你好！
這個估計需要自己搜索了！
網上基本很難找到免費給你服務的！
我在這里給你點搜索國際上常用的外文資料庫：
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⑴ISI web of knowledge Engineering Village2
⑵Elsevier SDOL資料庫 IEEE/IEE(IEL)
⑶EBSCOhost RSC英國皇家化學學會
⑷ACM美國計算機學會 ASCE美國土木工程師學會
⑸Springer電子期刊 WorldSciNet電子期刊全文庫
⑹Nature周刊 NetLibrary電子圖書
⑺ProQuest學位論文全文資料庫
⑻國道外文專題資料庫 CALIS西文期刊目次資料庫
⑼推薦使用ISI web of knowledge Engineering Village2
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中文翻譯得自己做了，實在不成就谷歌翻譯。
弄完之後，自己閱讀幾遍弄順了就成啦！
學校以及老師都不會看這個東西的！
外文翻譯不是論文的主要內容！
所以，很容易過去的！
祝你好運！
J. 求一篇與「商業銀行個人住房貸款風險管理研究」相關的英語外文及中文譯文
外文文獻有，翻譯沒有，翻譯得靠你自己了，如果需要直接網路Hi中留言同時貼出問題的鏈接地址和郵箱地址即可，希望能滿足你的需要，能幫到你，並請及時知道評價，多多給點懸賞分吧，急用的話請多選賞點分吧，這樣更多的知友才會及時幫到你，我找到也是很花時間的，並請及時採納
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