陽江房產珠海抵押貸款

㈠ 珠海房屋抵押貸款

房產證上你和你老婆的兩個人的名字。那產權也就為夫妻雙方共有。
要抵押貸款必須要經過兩人的同時同意。一方同意是無法辦理相關的手續的。
在雙方同意後可以抵押給銀行。

我是在珠海做房產經紀人的。如有不明給我網路發信息。

㈡ 房產證抵押貸款可以貸多少

房產證抵押貸款額度取決於對房產證價值的評估，低於房產證市場價格。一般來說，房產證評估價值受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。 不過根據房產類型的不同，高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數高只有60%;廠房抵押貸款成數高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
同時，以下類型的房產證是無法抵押的： 1.面積小於30平方米，房齡大於20年的住房; 2.使用未到五年的經濟適用房; 3.小產權房，為受房管認同; 4.部分已購公房等。
拓展資料
房產證抵押貸款長能貸多長時間
如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
舉例分析，如果你想抵押房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，房產證抵押貸款利率是多少如何才能正確的計算歸還利息
首先要搞清這幾個問題： 1、從房產證抵押貸款開始，什麼是房產證抵押貸款? 指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。 2、貸款所具備的條件： 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押; 房齡加上貸款年限不超過40年; 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

㈢ 用房產證抵押貸款最多可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈣ 在陽江市民91年的房屋能作抵押貸款嗎

能，但只能是房屋和戶口都是同一地的條件下，並只能在當地的銀行辦理，還要托關系，給相關銀行人員回扣。

㈤ 房產抵押貸款手續費多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈥ 請問廣東省台山市的房產證可以拿過來珠海市銀行作抵押貸款嗎

房屋是不能辦理異地抵押貸款的，需要在本地辦理。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。

㈦ 珠海市朋友可以拿我的房產證去做抵押貸款嗎

珠海市朋友可以拿我的房產證去做抵押貸款嗎；肯定是不能的，因為銀行貸必須是房產證本和本人身份證原件。。。
因為用房產證貸款，還需要對房現場查看評估，只要一看，就會穿幫了。
並且是需要房產證本人和身份證原件才能貸到的款，如果不是房產證本人的房產證，任何銀行都是不會受理貸款的。

如果只用房產證就能變賣，就能不通本人可任手續就能貸款，哪一些小偷就可以專偷房產證了，因為房產是很值錢的。為什麼一些小偷不會偷房產證，就是因為單憑房產證是不能貸款，不能變賣的，所以只有不偷。

㈧ 房產抵押貸款的手續是怎麼樣的

房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
房產抵押貸款的貸款期限最長不超過30年；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
房產抵押貸款必需的相關材料:
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）
具體的可以咨詢,北京騰輝信德擔保,那裡有免費的客服電話.

㈨ 陽江哪間銀行可以免抵押貸款10萬元，需要一些什麼條件和手續呢，哪位辦理過的指教一下

建設 存3萬貸款10萬