不動產證可抵押貸款嗎

A. 房子還在按揭中，但是有不動產證，可以再次向銀行貸款嗎

可以，貸款的形式有多種，除了按揭貸款，還可申請信用貸款、支農貸等。只要你能提供貸款所需的一些資料，就能審核通過。

B. 新下來的房產證能抵押貸款嗎

新下來的房產證是可以抵押貸款的，畢竟房產證是你的，也證明你有能力貸款

C. 不動產證書辦不下來，房子還能辦抵押貸款嗎

沒有房產證是不能辦理抵押貸款的。房產證辦不下來的情況有很多種，常見的是下面這種：開發商滾動開發→資金鏈斷裂→銀行凍結開發商資產→開發商無法協助業主辦理房產證。
除此之外，還有其他很多種情況會導致房產證無法下來。比如下面這些：
1、開發商沒有拿到土地使用證或者沒有繳清土地出讓金；
沒有土地證，就是屬於五證不全了，後續即使繼續開工，也屬於違建，房產證沒可能下來。
2、開發商已經破產或者被取消資質
開發商破產，項目就會爛尾，如果找不到新的開發商接盤開發，房產證也很難下來。
3、項目仍然處於抵押狀態
這種情況屬於在建工程抵押，一般沒什麼問題，但如果開發商沒有及時還清抵押貸款，抵押就不能解除，購房者即使簽了合同也無法備案，不但貸款下不來，辦理房產證也不可能了。
4、項目竣工驗收未通過
項目通過竣工驗收，表明項目達到了交房標准，是辦理房產證的必要條件。
5、開發商未繳納契稅
現在的新房契稅一般都是由開發商代收，然後統一上繳稅務機關，拿到完稅證明。實際上很多開發商都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年後再辦理房產證。打個時間差，免費使用這筆資金是常有的事。
6、商品房面積出現誤差，沒有完成「多退少補」
商品房面積差基本上都會有，一般不會超出3%的紅線，但也需要補交或退回房款。如果這個問題沒有解決，房屋終面積就無法確認，產權登記也辦不下來。
7、代辦流程出現問題
如果代辦人員出現違規操作，房產證也有可能無法辦下來。

D. 不動產登記原有的房產證還可以抵押貸款嗎

可以，貸款的的錢不還的後果：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

E. 沒有辦不動產證的房產證可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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F. 不動產證抵押貸款不是本人的可以嗎

不動產證抵押貸款不是本人的不可以，因為房產抵押貸款是必須要本人持身份證去辦理。如果不動產證不是本人的名字，貸款人則必須讓房產證本人寫一份房產抵押委託貸款協議書，並獲得公證，取得公證書。貸款人需帶上委託書、公證書、房產證、身份證件，到貸款銀行去辦理貸款手續。

房產證抵押貸款有什麼風險?

1、貸款用途。

很多人就奇怪了，貸款用途能有什麼風險?其實，隨著信貸政策的收緊，銀行對於房產證抵押貸款的用途也有了一定的限制。

一般是限制在個人消費和企業經營的范圍內。而股票證券、期貨現貨等高風險的投資行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。

2、還款。

房產證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經濟情況做一下自我審視。

確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發生無理償還貸款的情況，銀行是有權走法律程序，將你抵押的房產拍賣，所得價款會優先用於償還貸款本息。

3、貸款途徑。

要想穩妥就找銀行，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機構辦理，那麼就需要留意該機構是否合法合規經營。

用房產證抵押貸款怎麼辦理?

1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同.

2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。

以上是小編為大家分享的關於不動產證抵押貸款不是本人的可以嗎的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

G. 我用房產證可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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