婚前全款房婚前辦了抵押貸款

㈠ 張律師您好，婚前全款買房，登記房產證後，婚前抵押貸款，婚後夫妻還貸款，財產怎樣歸屬分割

您好，婚前全款買房登記在個人名下，房屋屬於個人財產。婚前使用個人房產抵押借款，屬於個人債務。如果這筆借款用於婚後夫妻共同生活，或者女方追認表示屬於共同借款，那就屬於共同債務。如果是個人債務，婚後使用夫妻共同財產還貸，那麼在離婚時，可以主張要求負債一方返還另一方還貸數額的一半。

㈡ 婚前我自己的全款房抵押貸款需要雙簽嗎

要的，只要沒離婚是都要雙簽的，單簽只有私人房抵可以的！因為婚內都是隱形共有人！你是做的銀行還是金融公司

㈢ 男方婚前全款房拿去抵押給銀行貸款，婚後加女方名字的話，離婚後女方有份嗎

加名字，相當於贈予了

女的多少能分一部分了

1、婚前全款買房、婚後加名，在實踐中通常視為購買方對配偶另一方的贈與，從而成為夫妻共同財產。在房產變更登記之後，財產權屬已經發生轉移，除符合法定撤銷的條件之外，贈與人不得隨意撤銷。
2、根據我國婚姻法及民法的一般規定，婚前房產若經過產權變更將會成為夫妻共同財產。如果夫妻雙方離婚，法院會根據房屋來源及出資比例、房屋的實際使用情況、雙方婚姻關系存續期間長短、加名目的及雙方對該房屋所作貢獻大小等因素，進行傾斜分割，而非絕對的平分。

㈣ 關於婚前個人房產，婚後作抵押貸款，現在要離婚的問題

這位知友，責任和利益是均等的關系，你作為擔保人「簽了銀行貸款方面的文件」，就已經和丈夫的貸款盈虧掛靠在一起。因為你是擔保人，不是款項的受益人，所以只負責這筆貸款相關的逾期不還的擔保責任。你想離婚，這個貸款沒有逾期，所以目前你沒有償還貸款的義務。盡管是在離婚協議上也可以註明此項內容。

㈤ 用婚前全款房產做抵押貸款怎麼證明與另一方沒有關系呢

可以去做個公證，婚前財產公證，有這個可以貸款，部分機構認可，可以不用配偶簽字。需要提交身份證 戶口本 購房資料 發票等。

㈥ 男方婚前全款買的房子，婚後拿房產證去銀行做抵押貸款，現在女方想加名字上去，是否要交稅

買房前，男方支付的款項數額較多，女方較少，按理說，應該是男方房子所有權。雖然，婚後，女方只負責了家庭開銷和孩子，沒有在房子上花費。。。如果離婚了，房子應該男方一半，女方一半，這還要看孩子以後跟誰，跟誰，誰就分得多。。
大致就是這樣。。希望能幫到你。

㈦ 我名下有一套房（婚前全款），已抵押貸款了，現在婚後可再買嗎

可以的
第一套全款，不影響第二套的貸款。
若第一套房是商貸，那麼第二套就不能用公積金貸款了。
因為根據北京二套房認定標准，將嚴格按「認房又認貸」原則來界定二套房。
2010年5月26日，住建部等三部門出台《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，明確二套房認定以家庭為單位，並執行「認房又認貸」的原則。
北京二套房認定標准2010年7月15日出台，銀行在放貸前，不僅要查詢借款人的貸
款記錄，還將登錄房管部門的房屋權屬系統查詢借款人家庭的住房數量。嚴格按「認房又認貸」原則界定二套房。【1】
根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，今後，北京貸款購房人在申請貸款時應填寫《家庭擁有成套住房申報表》申報家庭住房情況，而銀行應根據申報情況、面測、面談(必要時居訪)、徵信查詢、房屋交易權屬信息查詢等方式確定差別化住房信貸政策執行標准。

㈧ 男方婚前全款買房，然後婚前把房子去銀行做抵押貸款，雙方結婚後，共同居住在此房之內，房子的貸款抵押算

摘要 你好，首先這個房子的貸款不屬於共同債務，因為都是男方婚前行為，是婚前財產也是婚前債務，和女方沒有關系。女方沒有償還的責任和義務。

㈨ 婚前全款買房並抵押，婚後一起還貸，離婚如何劃分

如婚前買房為共同出資則按出資多少分配房屋，貸款為婚後共同債務，需雙方共擔。