① 購房幫賣方還房產抵押貸款危險嗎
只要可以過戶就合法 可以通過一個中介 做這個事情一般你說的這個情況中介會把房子變的合法以後才可以交易 你不用擔心過戶給錢同時就好了
② 按揭二手房，貸款未審批前，中介說幫我墊付房款給賣主，但要求我支付貸款利息，這是否合理我該如何應對
題主沒有說明，為什麼中介要幫你墊付。如果說你沒有按照約定的時間付房款，中介幫你墊付是好事，否則你講面臨違約金，如果付款時間沒有超過約定的時間，是不需要中介墊付的。
一切以合同約定為准。
③ 《二手房》從我幫賣家付清房貸到拿這套房子去做抵押貸款、錢到手要多久時間
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
但是剩餘的資金量比較大就要小心了，因該要求房東折讓。一般過橋貸款的利率月息2%。
另外，該房產有沒有房產證，如果有房產證，只是抵押給銀行了還好說。付清尾款後半個月就能辦理解押，拿到原來的房產證。你們過戶時再辦理抵押貸款。銀行審批最少1個月。
現在資金比較緊張，可能時間還有長一點。
如果現在還沒有房產證，最好不要買了。即使辦理了解押，辦理房產證還不知道有多久，到底能不能短期辦下來。具體時間就沒譜了。風險太大。
④ 買房給賣家墊付貸款可以嗎
可以墊付，
詳細原因：
賣方的房子是按揭房，沒有還清銀行的貸款；
買方可以幫助賣方先把賣方的貸款還上；
如果賣方的房產沒有付清貸款，是不能過戶的。
解決方法：
買房可以拿自己首付幫賣方把按揭款還清；
只有還清了按揭貸款，才可以過戶；
按揭貸款沒有還清，房子的產權屬於銀行。
總結：通過買方的首付，還清賣方的按揭貸款，賣方贖回產權，就可以公證過戶了。
⑤ 關於買房遇到的賣方抵押貸款問題
屬於對方違約情況，您可以起訴主張解除合同。
⑥ 買二手房，幫賣方墊付剩餘貸款後，如果賣方反悔怎麼辦
銀行貸款沒有結清的情況辦理過戶的流程如下：
買賣雙方簽訂買賣合同，約定誰來還清賣方貸款剩餘本金。
買賣雙方到銀行簽訂貸款合同
銀行審核通過後辦理銀行還款
到房管局辦理注銷手續
辦理過戶手續
把產權證拿到銀行
銀行放款
交易結束
⑦ 二手房，賣方有貸款沒還清，要求買方先墊付貸款，這樣和理嗎是通過中介買的，中介需要做什麼嗎
你可以找一個二手房產，叫他們幫忙你搞，我也是今年買的房子，他按揭的錢沒有按揭完。我也是拿錢先幫他墊上，再到銀行拿房產折紙出來的。但是要有二手房做證明。叫房主寫張證明給你，證明他收的你幫他墊上的錢，二手房也要簽字。其他的還是要靠你自己注意。
⑧ 二手房買賣中、買方幫助賣方還清銀行按揭貸款、其銀行債權人是否可以轉讓給買方
尾款沒收完最好不要馬上過戶給對方，如果買家不守信用會比較麻煩，除非你「吃得住」買家，。可以先與買家簽訂好二手房買賣協議，也可以將房屋騰出來先讓他搬進去住都沒關系，就掌握一個原則：款沒收完就不急著過戶。目的是避免給自己帶來不必要的麻煩。