抵押貸款借款人跟抵押人

⑴ 借款人的房屋已在銀行有抵押貸款過還未還，他又拿房屋跟人借款，這是一種什麼行為

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑵ 抵押人和借貸人不是同一人,從銀行做抵押貸款需要查抵押人的個人徵信嗎

你第一個問題;抵押人和借款人不是同一人時就會出現這樣的問題,當借款人不能還款時,又沒有可以執行的財產,這時候抵押人提供的抵押物就要用來抵借款或變現後還款，
借款人的抵押人的區別是借款人以所有財產為借款擔保，而抵押人僅僅以抵押的財產償還借款，當抵押物不足以償還借款時，那債權人（就是你所說的貸款人）只能認栽
差不多的意思是抵押物的所有人算是你的擔保人吧！呵呵！個人是這么認為的

第二個問題;徵信有沒有問題要看你和那個信貸客戶經理熟不熟啦，熟的話你逾期過100次貸款照樣通過，要看你抵押物的，比如你抵押物價值100萬，比如以前有過逾期什麼的，又或則你幫人擔保什麼，還有自己的貸款，信用卡都算在你在負資財上面，銀行從這幾方面考慮最後給你貸多少，不是抵押物100萬就可以貸100萬的.
以上觀點只是個人學習知識所分析，僅供參考，具體情況要看你貸款銀行和你的抵押物！

⑶ 借款人在銀行拿房子做抵押,到期後需要借款人跟抵押人一同去銀行取房照嗎

這個人在圓行的方舟做直銷，做提升石油，這個原定只要以前去銀行取房調查方案我續有的

⑷ 房屋抵押貸款和借款人的年齡有什麼關系嗎

貸款人年齡不能太大,例如退休人員是很難貸款的,不管你是否有房產做抵押.

⑸ 銀行抵押貸款，房產證不是借款人本人的，可以用來抵押嗎

不可以，因為房產抵押貸款是用借款人以已購商品住房抵押。

貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在規定的抵押率范圍內，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構對貸款的審批、放貸的周期較長。

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抵押貸款發起人獲取的收益有二：

（1)收取抵押貸款發放費，該費用以點數表示，每一點表示貸款金額的1%。

（2)發起人把貸款以高於發起成本的價格出售所賺取的利潤，稱為二級市場利潤。如果抵押貸款利率上漲，那麼發起人在二級市場出售貸款時將蒙受損失。

過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。