房子抵押貸款咨詢電話

Ⅰ 房屋抵押貸款流程

1、准備材料

每家銀行的資料要求不一樣，在這里簡單說一下大致需要准備的材料。

具體的銀行抵貸細則在往期貸款文章中都可以查看。

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；

2、個人收入證明；

3、貸款用途證明或聲明（有的銀行不需要用途證明）；

4、抵押房產權屬證明；

5、貸款機構要求的其他文件或資料。

2、審核

相關部門對材料進行審核。

3、評估

抵押房產的評估價一般是市價的80%，貸款的成數一般是評估價的50%-65%，能做七成的銀行比較少，廊坊和包商可以做。每家銀行都有自己認可的評估機構，會告知到哪家機構做評估。評估的價格一般是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費，不同公司的收費不同，不同地區的收費也不同。

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4、面簽

貸款機構根據提交的材料和評估報告審核、利率、期限、還款方式等具體事項，然後簽貸款合同和抵押合同。

5、公證

公證不是必要的，根據不同銀行的要求來決定。

6、抵押登記

抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，一般抵押住宅80，非住宅550，另外還有塊錢的印花稅。

准備材料：

申請人身份證明、婚姻狀況證明；

房屋登記申請書；

房屋所有權證或《房地產權證》（共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明）；

國有土地使用證；

抵押合同和主債權合同；

其他必要材料。

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7、購買保險

部分銀行在貸款時要求借款人購買保險，保險的第一受益人是銀行，像之前介紹過的包商銀行需要交貸款額0.25%的保險。

8、放款

收到房屋他項權證之後，即能放款。

Ⅱ 辦理房子抵押貸款銀行打電話問一些問題表示通過了嗎

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Ⅲ 房屋抵押貸款去哪辦呢

1.房管局。
2.辦理房屋抵押在當地的房管局，在辦理的時候需要攜帶好相關的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權證、抵押合、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審核，因此並不是當天提交申請，當天就能出結果。
3.房產抵押在房地產所在地的房屋管理部門辦理。《不動產登記暫行條例實施細則》第九條，申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。
4.房屋抵押貸款一般分為「抵押消費」和「抵押經營」，兩者都是通過抵押房產向銀行借取貸款，「抵押消費」一般額度為50w-200w，用途可作為日常的正常消費，而「抵押經營」的額度最高可達2000w，一般是用於公司經營。
拓展資料
簽訂房屋抵押貸款合同的注意事項
1.需要明確約定被擔保的債權種類、數額。明確被擔保的主債權的數額，被擔保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。
明確約定債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。
2.在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。明確約定抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。
3.明確約定抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現抵押的費用。
4.明確約定抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同並為一個統一的《住房抵押貸款合同》。

Ⅳ 房子抵押銀行貸款要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

Ⅳ 我想用房子做抵押貸款,請問可以去哪辦理

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Ⅵ 我想問一下哪裡可以咨詢個人房屋抵押貸款呀

抵押權人一般都是銀行，參與抵押活動的相關機構一般有銀行、貸款公司、評估公司、房屋中介機構、房地產管理部門。根據經驗，一般咨詢人的順序為：銀行信貸部、貸款公司、房地產評估公司、房屋中介機構……

Ⅶ 想咨詢下怎樣用房屋做抵押貸款

一般銀行是可以貸到房產評估值的7成，如果資質比較好的情況下，可以貸到8-9成也可以啊

現在銀行利率都普遍降低，只要您有房產，就可以辦理房產抵押貸款

而且現在銀行貸款還特別靈活，給一個額度然後用多少產生多少利息，不用就沒有利息，隨借隨還

銀行貸款的申請條件：

北京有房產，夫妻雙方可以共同出面，夫妻資質好，有還款能力就符合貸款的基本條件了

如需要詳細了解可以點擊頭像私信我啊

Ⅷ 關於房產證抵押貸款銀行電話調查問題

可以的，信貸員到時會看收入證明的，只要沒有不良記錄問題不大

Ⅸ 房屋抵押貸款咨詢

至於這么糾結么？銀行是不會讓您兩年後一次還的，可以找擔保公司，貸個30萬出來，20萬哪去用去，多的10萬還每個月的利息，到兩年後你吧房子賣了 再把錢還給公司不就得了么？我們公司就是專門做這個的，需要的話給我電話吧
一、房屋短期質抵貸款
房屋抵押貸款對房產要求：商品房、經濟適用房、公寓、別墅、商鋪、 按揭房、沒本全款房、沒本按揭房、成本價房產、標准價房、在銀行有抵押的商品房、經濟適用房、使用權
房產、可上市的央產房、有產權的平房、房本在銀行或典當行、或房本我們同行抵押的、均可受理。
適合人群：戶口不限，在京有房產能用於抵押的，急需資金周轉者
貸款流程：看房—簽訂借款手續—放款

五、房產、車產短期借款：
如果您需要短期資金拆借周轉或者緊急用途，可以用您已有的固定資產（如房產、車等）作為抵押物向我們借款。 向我們借款相對銀行而言主要特點是：
1、 手續簡便，辦完手續到放款只需一個工作日即可，而到銀行申請貸款大約需要1個月的時間！
2、 向我們借款周期較短，非常適合短期周轉，一般在1到6個月！
3、 如果您需要長期借款，但是又要急用，可以由我們先將款借給您，然後我們幫您向銀行貸款，銀行放款後還給我們。這樣就可解決您急用和長期使用貸款利息較低的問題！
4、 房產短期借款對房產的要求：商品房、經濟適用房、別墅、商鋪、正在按揭中的房產、沒房本的房產、成本價房產、標准價房產、優惠價房產、在銀行有抵押的房產、可上市
的央產房、房本在銀行或典當行、或我們同行抵押的、均可受理！
5、 車產短期借款對車輛的要求：北京個人及公戶名下的轎車 、北京全款車輛、北京分期車輛、小貿手續車輛、及各種車輛均可辦理貸款！