民事調解書可以抵押貸款嗎

1. 徵信比較花，可以在銀行做抵押貸款不

貸款不太容易通過，徵信不好審核不容易通過

辦理銀行貸款貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔保人;

4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過65歲，女的年齡＋貸款期限不超過60歲；

5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；

同時說明：銀行會差個人信用情況！這也是評估審核因素之一；

2. 法庭調解調解書是否可以將債務及抵押資產轉移給第三方

您好，中國快律為您解答。調解是雙方當事人及案外人共同協商而達成的合意，只要權利人同意案外人承擔義務，那麼他們就形成了一個新的契約。只要達成協議是自願的，人民法院應充分尊重當事人對自己合法權益的處分權。您的這個調節內容是合法的，法院認可。希望能幫助到您。

3. 有官司在身,可以在銀行貸款么

有官司在身，一般可以在銀行貸款。
法院還有未進行終審訴訟案件時候，以及法院作出判決前，在符合貸款條件的情況下，可以申請取得銀行貸款。若在法院判決後，負有義務的人不履行判決的，法院在執行期間會將其納入失信人名單，納入名單後，將無法獲得銀行貸款。
在銀行貸款時，需要滿足以下條件：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明，如連續半年的工資收入證明或當地的納稅憑證；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
貸款時還需要注意以下幾點：
1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的二分之一；
2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3、擔保人；
4、借款人年齡限制，男性年齡＋貸款期限不超過60歲，女性年齡＋貸款期限不超過55歲；
5、進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款。
《中華人民共和國個人貸款管理暫行辦法》第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。第十四條 貸款調查包括但不限於以下內容：
（一）借款人基本情況；
（二）借款人收入情況；
（三）借款用途；
（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；
（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。

4. 離婚調解書不能代房貸嗎

離婚調解書不能代房貸。
商品房按揭貸款的基本條件：
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
須提供資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。

5. 有關民事調解書分期付款執行時效問題

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百一十五條規定： 申請執行的期間為二年。申請執行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。
前款規定的期間，從法律文書規定履行期間的最後一日起計算；法律文書規定分期履行的，從規定的每次履行期間的最後一日起計算；法律文書未規定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。

6. 調解書達成後對方把房子抵押給銀行怎麼辦

我們知道在向法院起訴時要求債務人償還債務，對於債務人名下所有的財產，法院都可以強制執行，除非是一些沒有價值的，強制執行沒有任何意義。

債務人有房子的，法院會查封債務的房子，然後進行拍賣，將拍賣後的資金除去法院的訴訟費、執行費、拍賣費後將剩下的錢交付給執行申請人即債權人。

對於抵押的房子能不能被強制執行，其實就是辦理抵押這個行為，房子還是否債務人的，若辦理抵押後房子還是屬於債務人的，這時法院可以強制執行抵押的房子；辦理抵押後，不屬於債務人的法院就不能強制執行。

根據擔保法規定的抵押是指債務人或者債權人不轉移對該抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。同時擔保法還規定：訂立抵押合同時，抵押權人（指債權人）和抵押人（債務人）在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押人沒有償還抵押權人債權時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。但是民法典草案有修改，民法典草案規定，在抵押期間抵押人可以轉讓財產。等到民法典正式頒布後我再向大家講解。

通過上面兩個法條可以知道，在房子上設定抵押時並不轉移該房子的所有權，該房子還是屬於債務人的合法財產，若到期抵押人沒有償還抵押權人的債權，抵押權人向法院起訴，可以拍賣抵押的房子，拍賣後得到的拍賣款優先償還抵押權人的債權，抵押權人不用參與分配。其他債權人也可以申請法院強制執行債務人抵押給銀行的房子。

7. 我有個法院調解書，對方要還我100萬，他要用房屋抵押貸款，能直接打到我賬戶嗎

首先你要弄清，抵押、質押和留置是很容易混淆的。抵押不轉移物的所有權，債權人只能在將抵押物拍賣後受償。質押轉移佔有，但是雙方不能約定債權到期後將抵押物轉移給債權人。留置則是完全轉移佔有。所以你要先弄清楚你是屬於那種情況。

8. 為什麼我的房產證不能抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2