貸款買房後去辦理抵押嗎

『壹』 貸款買房後房產證原件必須抵押在銀行嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 貸款買現房，房屋的抵押手續，是自己去辦理嗎

你好！你所說的現房分兩種，這里做兩種解答！
一、開發商手上購買建好的新房。
這種現房需要我們交首付給開發商並簽購房合同，然後去銀行面簽。面簽通過後，開發商會去處理後續問題，不需要我們自己去辦理抵押手續！
二、二手房現房。
付完首付後，去銀行辦面簽手續，通過後去政務中心(房管局)辦過戶，證件拿到手後，自己再去政務中心(房管局)的抵押窗口辦理抵押手續，然後拿回執給銀行就可以了！
前者不需要自己去抵押，後者需要自己去辦理！
望採納！謝謝！

『叄』 按揭貸款買房 銀行已經審核通過了 通知我去辦理抵押 辦理抵押的過程中還用審核嗎 需要審核什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 按揭貸款買房房產證辦下來之後為什麼要辦理銀行抵押

『伍』 買方貸款買房過完戶買方不去銀行做抵押怎麼辦

處理方法：
1、首先積極與買方協商，要求對方按照合同的約定覆行合同；
2、然後向法院申請財產保全，先凍結該房屋產權，防止買方另行出售，將該資產轉移；
3、再向法院起訴，要求對方賠償損失，覆行合同或申請法院強制對方去銀行進行抵押登記；
4、以買方不覆行合同約定為由向法院起訴，要求法院判決過戶無效，恢復原賣方的房屋產權，並由違約方承擔所有費用和損失。
一般來說如果您找的是正規的中介的話是不會存在這種情況的，因為中介有義務和責任在審貸款和過戶這個環節把握好，如果真的出現了中介在明知沒有審核通過就要求您去過戶，而後買方不去辦理抵押就直接起訴，雙方同時起訴！如果中介告知過您，在過戶是貸款是審核通過的，而買方單方不去辦理抵押，可以先叫中介協助辦理，實在不行就按照合同辦理！
超過買賣合同約定的辦理抵押登記的時間，這種情況就屬於買方嚴重違約了。
拓展資料：
買賣雙方講好價錢並協商好了，要先去銀行，賣方和買方，銀行按揭員，律師（銀行方面提供）四方會簽一份合同，看你的房子能貸到多少錢。你跟買方同意後會跟銀行簽很多的文件。再去過戶。
1、買方的新房產證出來後。銀行拿文件直接去房產局拿證的。是不經過買方的手的、銀行要壓證的嘛。接著等上7個工作日，尾款就會打到你賬上了，而買家要等到還清貸款才能拿回新證。
2、如果你是賣方，過完戶後銀行就會給放款的，不需要做完抵押，因為如果貸款，過戶的時候都是由銀行方面或者是中介方面的人把契稅票和領證通知書收走交給銀行。銀行見到這個就給放款了。因為貸款已經審批完，銀行只需要確定過完戶就可以給你放款了。
總之，已經過戶，房產是屬於買方的，正常的過戶流程是不會讓他不去辦理貸款的。

『陸』 貸款買房房產證要抵押給銀行嗎

「不同銀行規定不一樣，有的銀行是要抵押房產證的，有的銀行房產證是不需要的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦理抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的

『柒』 現在買房銀行貸款審批下來以後，還需要去辦房屋抵押嗎

需要辦理，房本和土地證是要抵押給銀行的。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

『捌』 向銀行貸款買房房產證必須給銀行抵押么

現在辦理抵押是不需要把房產證留在銀行的，因為抵押主要在於登記，而不是房產證的實際佔有，而在辦理抵押登記的時候，房產局會在你的房產證附註上註明：已與某年某月某日抵押給某銀行，貸款金額多少。辦理完畢抵押登記後，房產局會出一個他項權證，這個是證明銀行抵押權的，會留給銀行，而房產證原件會由你自己保管
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款
申請資料
1.房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證

『玖』 貸款買房在先，銀行商業貸款，辦理不動產證後需要抵押到銀行嗎急急急

不動產證抵押到銀行之後，銀行會給你蓋上一個抵押章。蓋完了抵押章之後，你就可以把房產證拿回來了，不用一直放在銀行的。