銀行抵押貸款對手方

Ⅰ 房產抵押貸款 房產證要押給對方嗎

您好，是的，
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
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Ⅱ 朋友辦房屋抵押貸款 說銀行要放款到第三方賬戶 。

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅲ 抵押的房子過戶是不是能連著銀行的貸款一起過戶給對方嗎

按揭房能不能賣取決於按揭買房的人是否已經取得了產權，目前我國法律政策明確規定房屋必須在取得產權證後能才進行交易。如果購房者的按揭房還沒有取得房產證，是不能過戶交易的。

按揭房買賣涉及轉按揭的問題，所謂「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。
首先按揭購房的人需要在開發商的同意下才能做轉按揭，還需要由開發商出面與銀行協調辦理相關手續。買賣雙方必須到貸款銀行進行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉按揭。
其次,對符合交易條件的買賣雙方按貸款銀行的要求辦理轉按揭手續。 目前我國銀行不存在轉按揭手續，而是採用原房主提前還貸，解除抵押拿回房產證後，新購房者再辦理貸款的方式進行。目前二手房按揭貸款不針對個人，需要委託中介辦理按揭。

Ⅳ 房屋抵押貸款成功後，銀行是放款到誰的賬戶

按照目前的個人貸款管理辦法的要求，個人貸款超過50萬元，必須受託支付。你申請的房抵貸如果過了這個數額，銀行必須按照你的交易背景對應的交易對手將款項直接匯給對方，而不會讓你自主支付的。如果想自主支付，金額不大的話，可以嘗試走小企業貸款，且找農村商業銀行這樣的機構，他們對受託支付管理不算太嚴。

Ⅳ 有沒有大銀行可以做十年左右的抵押貸，想貸200萬

招商銀行「個人消費貸款」期限規定如下：

• 用途為購車位、裝修的，期限不超過10年(含);

• 用途為購車的，期限不超過5年(含);

• 用途為教育學資的，期限不超過8年(含);

• 用途為其他合法消費的，期限不超過3年(含);

【溫馨提示】具體您的可貸款期限，您申請貸款時需由經辦行審核之後確定；此類貸款專款專用，直接支付給交易對手方，無法借出現金。

Ⅵ 房產證借給別人銀行抵押貸款，對方還不上銀行貸款，怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅶ 對方房子在銀行抵押貸款了 我還能進行訴訟保全嗎

可以做保全，但是到了執行階段，你這種一般債務肯定是排在後面受償的，最優先執行的債務是拖欠農民工等類似影響民生類的債務，其次到抵押債務，最後才到一般債務執行受償

Ⅷ 對方把有銀行抵押貸款的房子賣給了我，過不了戶我起訴後法院下調節書

你們有沒有簽購房合同啊？他抵押給銀行也沒事啊，他把銀行貸款還清就行了。有沒有中介或者第三方，合同上怎麼簽的？