抵押貸款的房子自己還有所有權嗎

Ⅰ 我想問如果房子用抵押貸款買的房子，原來抵押的房子所有權是銀行的么

根據你的描述，房子還是你的！

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如覺得我的回答對您有幫助，望好評。

Ⅱ 按揭買房將房屋抵押後，所有權歸誰所有

所有權歸產權證登記人，但所有權有限制，即不能歸還按揭貸款則以房產做抵押拍賣歸還借款。

Ⅲ 房產抵押貸款後房子除了有了抵押性質產權人仍然是自己嗎

是的，房子抵押的是你的產權，在你無法償還能力的時候，經過法律流程後拍賣或者處置時您也是優先的。

Ⅳ 朋友欠我錢,把房子給我了,但是他的房子有抵押貸款,現在我已經住了十來年,我能獲得這個房子的所有權嗎

您好 希望我的回答對您能有所幫助

首先來說 房地產的所有權變更 以登記為准
也就是說 不辦理過戶登記手續 您在這房子里住上100年 這個房子的所有權也不是您的

按照您的描述 相當於該房屋時朋友抵賬給您的
那麼 您應該要求您朋友把房產過戶給您

如果這個房子有抵押貸款
如果不能按時還款 銀行有權將該房屋拍賣
拍賣所得 再償還貸款後 餘款將支付給房屋所有權人

現在 要麼就是您要求您的朋友把房產過戶給您
您來還這個貸款 得房子
要麼就是等銀行拍賣 賣了這個房子後 您再找您朋友要錢

如果您還有其他問題 可以網路給我留言

Ⅳ 貸款抵押的房屋的所有權屬於誰

你具有所有權，同時具有使用權，但是你沒有處分權，大部分的權利是在銀行那裡

Ⅵ 房屋抵押貸款後,業主還有使用權嗎

房屋抵押貸款只是出讓了抵押權，業主還是可以住的，當業主還不起錢以後就會喪失使用權

Ⅶ 按揭貸款過程中，房屋所有權歸誰所有

房屋按揭貸款的概念
我國大陸地區的房屋按揭貸款，是指在購房者已經根據購房合同向房地產開發商先支付首期付款的情況下，剩餘購房款由銀行以按揭貸款形式發放並直接給予開發商，同時借款人將所購房產的權益或所有權抵押給銀行，以擔保其按月向銀行還本付息的一種抵押貸款。在實務中又被稱為「個人住房抵押貸款」、「個人住房按揭貸款」等。
「按揭」一詞是英美法中的mortgage在我國香港地區的粵音譯法。 英美法、香港法按揭的實質是通過對按揭物所有權的轉移來保障債權的實現，同時賦予按揭人以贖回權，其法律構成具備這樣的特點：特定財產所有權轉移而佔有不轉移，債權人在債務人不履行債務時確定地取得所有權，債務人則享有通過履行債務而回贖擔保物的權利。
我國大陸地區的按揭概念與上述不相同。在按揭期間，銀行作為受揭人並不取得標的物的所有權，所有權仍歸按揭人所有，按揭房屋所有權也不會因按揭人不清償債務而當然轉移於銀行手中。實踐中通常的做法是由銀行將按揭財產變價並優先受償或由開發商按之前的約定將該房屋回購，並以回購款償付銀行本息。
（二）我國房屋按揭貸款業務的法律剖析
按揭自90年代初由香港地區傳入我國大陸地區以來，我國的個人住房抵押貸款稱謂就開始逐漸被個人住房按揭貸款所取代。目前我國大陸地區的法律、行政法規及部門規章始終沒有對按揭一詞做出界定，實踐中的按揭實際上是冠按揭之名，行抵押之實，因此我國大陸地區的按揭貸款...
業務具有特殊的法律內涵，其主要表現如下：
1、從法律法規規定上來看，我國的按揭實質就是抵押。對於現房按揭，就是指現房抵押，直接適用擔保法及其司法解釋關於房地產抵押的有關規定。對於期房按揭，《城市房地產抵押管理辦法》將其稱為「預購（預售）商品房抵押」。
2、從司法解釋上來看，個人住房按揭貸款實際是指個人住房擔保貸款。2003年6月1日起施行的《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》明確提出了商品房擔保貸款合同的概念，從該司法解釋第23條、第24條、第25條關於商品房買賣合同與商品房擔保貸款合同的相互制約關繫上來推理，個人住房擔保貸款與個人住房按揭貸款具有相同涵義。
3、從法律主體上看，具有多個法律主體。房屋按揭貸款中，包括借款人（即購房者）、開發商和貸款銀行三個最基本的法律主體。
4、從法律關繫上看，具有多層法律關系。房屋按揭貸款包括三個基本法律關系，即開發商與借款人之間的房屋買賣法律關系、借款人與貸款銀行之間的借款合同法律關系和借款人與貸款銀行之間的抵押合同法律關系。此外，還可能存在以下法律關系：在預售階段開發商為保證借款人清償貸款而與貸款銀行之間產生的保證合同法律關系；借款人按貸款銀行指定的險種向保險公司辦理保險而產生的保險關系；開發商在借款人不能按約定向貸款銀行償付本息時按原房價的一定比例回購房屋而產生的房屋回購關系。

Ⅷ 如果我將我的房子抵押給銀行貸款，那麼銀行是否擁有我的房屋所有權有好評

在你貸款還不上的時候，你的房子被抵押、由銀行處理

Ⅸ 房產證被抵押後,由誰保管

產權人或者銀行保管。

1、調查的結果是各家銀行作為抵押權人時，對於《房屋所有權證》和《房屋他項權證》由誰保管，具體的做法由各家銀行決定。

2、向銀行申請房屋抵押貸款，房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是房產證是抵押在房管部門這邊。

3、由房管部門出具一份他項權證給銀行，貸款人把貸款的錢還清了，再到銀行去辦理結清手續，然後拿著他項權證到房管部門去辦理解押，就可以領取房產證。

4、有些銀行規定，不收房本，有些銀行要收走房本，具體各個銀行不同，銀行要收也只能給他們，否則就無法貸款或者換一個不收房本的銀行，似乎沒必要僅僅因為這個換銀行。

(9)抵押貸款的房子自己還有所有權嗎擴展閱讀：

所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。