一手房貸款沒辦抵押就放款了

⑴ 辦理房屋按揭抵押已經辦了,說是等證下來放款,是什麼意思

沒有房產證是辦理不了抵押貸款的，銀行只要把你買的房子辦理完抵押以後就會按流程放款。

⑵ 房產抵押貸款，未辦理抵押登記銀行可以放款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑶ 今天售樓處通知我銀行貸款已經審核完，讓我去房管局辦抵押手續，這是不是代表貸款審批通過了就等放款

是的，這個意思就是說貸款審核已經通過。等銀行放款。

⑷ 按揭貸款銀行放款一個月了，怎麼還沒有通知去辦抵押，等著拿商品房買賣合同和購房發票

你買的是一手樓盤，一般是先簽合同交首付後銀行審批放款你開始按月還貸，這時因為房屋沒有交付尚未領取產權證所以無法抵押，由開發商提供擔保。等交房後辦理了產權證後銀行會通知你去辦理抵押，抵押生效後再解除開發商的擔保責任

⑸ 按揭買一手房，沒經過抵押銀行就把按揭貸款打給了開發商，合理嗎會不會有潛在損失

這樣會存在一些風險，如果由於個人徵信，借款資質等因素而造成不能貸款，這樣就銀行貸款沒發批復，所以應該先做抵押再放款。

⑹ 我買的是一手現房，到銀行按揭，銀行要房產證抵押才能放貸，但現開發商說房產證要幾個月後才能辦下來，...

這個不是你操心的問題吧？
好像都是KFS管的啊？為毛都現房了，還要幾個月才能下證？證現在不是已經有了，然後等著過戶給你後，再抵押給銀行？

⑺ 剛買的期房在中國銀行貸款審批通過了也辦完抵押了，請問什麼時候能放款呢

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑻ 一手房抵押成功了多久放款

銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
一、銀行貸款流程：
1.先提交一份個人貸款申請書；
2.銀行受理後----對抵押房產進行評估；
3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；
4.審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；
5.銀行放款 。
二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
三、貸款所需要的資料：
1.身份證
2.婚姻證明
3.收入證明（連續幾期）
4.戶口本
5.房地產權證（或有價單券）
6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等
7.銀行需要提供的資料。