商業抵押貸款解除抵押

『壹』 汽車還完貸款如何解除抵押

車貸還清後，解除質押的流程如下:
1.還清最後一筆月供後，借款人應攜帶借款合同和身份證到貸款機構辦理貸款結算手續。
2.然後借款人和貸款機構工作人員攜帶相關材料到當地車輛管理所。一般要求的信息包括:機動車所有人和抵押權人的身份證明、機動車登記證書等。
3.到達車管所後，找到相應窗口，填寫《抵押注銷申請表》交車管所工作人員辦理相關注銷手續。
4.抵押注銷手續完成後，借款人收回車輛產權證。
拓展資料：
抵押，也叫住房抵押。住房貸款是指買受人向銀行填寫住房抵押貸款申請書並提供合法證件，如身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記、公證，銀行應在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入售房單位在銀行的賬戶。2013年11月24日，最新調查數據顯示，根據10月11日至11月11日的樣本數據，32個城市中有17個城市暫停了住房貸款。
住房貸款的參與者，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房人、房產業主(包括開發商/二手房業主)，在申請貸款時也需要評估公司和住房抵押擔保公司的參與。據房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年末，我國主要一線城市住房貸款利用率均達到較高水平。
在購房按揭貸款方面，貸款佔比已達到70%以上，近年來，越來越多的居民申請房地產按揭消費貸款，利用自己名下或親屬名下的房產盤活房地產。「住房貸款」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

『貳』 工商銀行貸款還完後什麼時候解除抵押

銀行解押需要一個月左右，但因各銀行相關業務流程和時效均有不同，具體銀行解押時間建議以銀行回復時間為准，可以咨詢負責的貸款專員。

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是商業銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。

貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理其抵押品，作為一種補償。其中，抵押物是指已作為抵押擔保的財產。

(2)商業抵押貸款解除抵押擴展閱讀

銀行貸款分為以下幾種：

1、個人信用貸款

銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好。對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。

2、房屋抵押貸款

抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

3、大學生創業貸款

對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。

4、個體戶貸款

需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。

5、房屋按揭貸款

具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

『叄』 汽車貸款還清後怎麼解除車輛抵押

車貸款還清解除抵押拿回綠本流程如下：

首先，申請機動車解除抵押登記的，應當填寫《機動車抵押登記/質押備案申請表》；

其次，持相關手續材料由機動車所有人（抵押人）和抵押權人（銀行）共同向車管所申請；

_最後，具體辦理流程及手續如下：

(1)到車輛管理所車輛服務大廳或區(市)縣交警大隊車輛服務大廳；

(2)領取《機動車抵押/注銷抵押登記申請表並填寫《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》；

(3)領取排隊號;

(4)提交《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》、抵押權人和抵押人身份證明、《機動車登記證書》、依法訂立的主合同和抵押合同(注銷抵押為還款證明)等材料；

(5)領取《機動車登記業務受理憑證》；

(6)到銀行指定窗口繳費(注銷抵押無此步驟)；

(7)持繳款憑證(注銷抵押不需要)和《機動車登記業務受理憑證》領取《機動車登記證書》。

『肆』 房貸還清後如何解除抵押

在房貸還清之後，貸款人需要到銀行辦理解抵押手續，該怎麼解除抵押：
1、借款人貸款結清後，持銀行開具的貸款結清通知單到貸款銀行或公積金中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》。
2、借款人持本人有效身份證及解押手續到，貸款銀行或公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、借款人持以上手續前往所在城市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。
拓展資料
辦理房屋貸款的注意事項
1、利率：抵押貸款有多種形式辦理方式，不同方式的利率並不相同。
2、用途：銀行一般要求貸款房提供合理的貸款用途才可以辦理，比如：裝修、助業、消費等。當然，如果不能夠提供合理、安全的貸款用途，一般中介公司會想辦法進行處理。
3、收入證明的開據：公積金貸款一般要求工資收入的40%用於還貸款;房屋置業擔保公司的商業貸款一般要求工資收入的50%用於還貸款。所以，購房前要根據自己的工資收入，了解自己能到底能貸多少，在決定購買什麼價位的房子。
4、收入不穩定的購房貸款：如果因您的收入不穩定或信貸員不易核實您的收入，在商業銀行辦不了貸款時，就到房屋置業擔保公司辦理。如：個體戶和計程車司機這類收入相對不穩定和職業，在房屋置業擔保公司很容易辦理房屋貸款，這里的政策相對寬松。
5、外地人辦理商業貸款的注意事項：外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
6、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
7、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。貸款後出租住房不要忘告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
8、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

『伍』 解除房產抵押手續需要什麼證件

『陸』 房款還清後如何辦理抵押解除

貸款還清後，攜帶相關的資料去
房管局
直接辦理即可。
銀行貸款結清後就可以到
房地產管理
部門申請注銷抵押登記了，銀行手續辦完後會給客戶一套東西包括：
1、房屋的兩證，以及《房地產抵押他項權證明書》、《房地產抵押登記收件收據》或《
房地產他項權證
》和注銷抵押登記申請書;
2、已退回抵押證件的，提交已作他項權利記載的抵押證件;當事人身份證明：個人提交本人身份證等。
3、注銷抵押登記申請書（其內容為：客戶XXX在銀行的貸款已結清，現委託前去辦理注銷抵押登記）;注意第3的空格處填委託人的名字，委託人可以是本人也可以是第三者；
帶著以上東西和一張委託人的身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張
回執單
，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取
產權證
，這個時候產權證已經注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬於自己的了。
解押
的方式有很多種，如：另行提供抵押，第三方提供擔保等
(6)商業抵押貸款解除抵押擴展閱讀：
有關
抵押貸款
的分類：
一、
個人住房貸款
1．
個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是
銀行信貸資金
所發放的
自營貸款
，指具有
完全民事行為能力
的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為
抵押物
，作為
償還貸款
的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2．個人
住房公積金貸款
個人住房公積金貸款
，是政策性的住房公積金所發放的
委託貸款
，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、
翻建
、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3．
個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種
貸款方式
簡稱個人住房組合貸款）。
二、
企業抵押貸款
企業貸款
對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：一般為1－5年
企業貸款金額：一般為50萬~10億元