⑴ 只有一套住房可否到銀行抵押貸款買房
可以，但還需要具備其他條件。根據《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》、《中國工商銀行個人住房擔保貸款管理試行辦法》等的規定，個人申請住房貸款必須具備以下條件：
(1)具有城鎮常住戶口或合法居留身份。
(2)具有固定的職業和穩定的收入。
(3)信用良好，具有償還貨款本息的能力。
(4)有貸款人認可的資產作為抵押，並有足夠代償能力的單位或個人作為歸還貸款本息的保證人(抵押的資產一般情況下都為借款人購買的住房或修建的住房，因為借款人中很少有人擁有其他的相當於貸款金額的財產)。
(5)對個人發放用於購買自住住房的貸款，借款人的住房購買價格基本符合貸款行或其委託的房地產估價帥評估價值(由於供款人購買的住房一般情況都要作為 貸款的抵押物，因此如果住房的購買價格遠遠大於其實際價值時，那麼貸款行在借款人不能償還貸款的情況下，將該住房變賣所得的價款很有可能要少於借款人所欠 的貸款，從而使貸款行受到較大的損失)。
(6)對個人發放用於修建自住住房的貸款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用權，且土地使用權 終止時間不早於貸款合同終止時間；貸款項目已經取得當地建設行政部門和城市市規劃部門的批准(貸款項目已經取得當地建設行政部門和城市市規劃部門的批准， 是指借款人修建自住住房已經取得規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證》和建設部門的《施工許可證》)。
(7)在商業銀行開立有住房存款戶 (如在中國工商銀行開立有住房公積金專戶，公積金存款可與住房儲蓄存款余額合並計算，但需持有公積金管理部門的批准文件)，存款余額必須在半年以上，並以 此作為購房首期付款或先於銀行貸款投入修建住房(貸款銀行要求借款人必須至少有購房款或修建住房投資額30%的存款，以證明借款人具有償還貸款本息的能 力，同時也使貸款銀行在行使房屋的抵押權時，變賣該房屋所得的價款能償還借款人所欠的款項，因為貸款銀行最多隻貸相當購房款或修建住房投資額70%的貸款)。
(8)貸款人規定的其它條件。我國的商業銀行對個人申請住房抵押貸款條件的規定大致相同，其中有些銀行不需要單位或個人作為歸還貸款本息的保證人。
⑵ 現在一套住房能向銀行抵押貸款嗎
能，有房產證就可以，還需要徵信良好，有穩定收入，打卡工資，二套房產證明。如果沒有收入，銀（和諧）行可能也不會批，北京可以聯系我，這邊可以幫忙辦理走銀（和諧）行。
⑶ 只有一套住房能抵押貸款嗎
僅有一套住房一般辦不出抵押貸款。理由很簡單：如果是唯一的住房，法院無法強制執行。
⑷ 一套住房可以同時在多家銀行抵押貸款嗎
一套房產可以在多家銀行申請辦理房屋抵押貸款嗎?
銀行的房屋抵押貸款會先對房屋進行估價，而通常最高只能貸到房屋評估價值的70%，如果在銀行將房屋的可貸額度用完，就無法再次將房屋抵押貸款。而且，一旦辦理抵押登記，房產證上就會標注該房產已經抵押，多數貸款機構並不接受房屋二次抵押貸款的辦理。
不過，有少部分貸款機構會接受房產二次抵押貸款，只要有較大的可貸空間就可以。比如，房屋評估後，銀行認為可以貸到房屋價值的70%，而你實際卻只貸了30%，那就是說你還有40%的可貸額度。此種情況下，在一些做房屋二次抵押貸款的機構是可以再次辦理抵押貸款的。
但話說回來，目前做這類二次抵押的機構太少了，在銀行基本上是看不到的，只有看找擔保公司或一些小貸公司才能順利融資。將房產抵押貸款並還款一段時間後，可以找擔保公司先行墊資將剩餘貸款還清，並辦理解除抵押登記，之後便可以在銀行抵押貸款了。
⑸ 全家只有一套住房,房產證可抵押貸款嗎
一.只有一套房可以申請抵押貸款。
二.資料有：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
註：以上銀行都需要審核原件，留貸款人的相關復印件