北京抵押貸款交流

㈠ 北京房產證抵押貸款詳細分析

辦理房屋抵押貸款的程序如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款
另外房屋抵押貸款需要的資料和條件:
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
7.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明；
上述信息來自:網路房產交流團

㈡ 北京個人房產抵押貸款怎樣辦理

購房時要考慮很多因素，包括購房注意事項、購房費用以及各種貸款的條件等等，對於大多數人而言，並不是很了解這些內容，那麼可以先關注一下北京房貸能貸多少錢以及公積金貸款條件，然後再通過貸款的方法，其實也能夠很快滿足購房的條件，但前提條件是要有足夠的還款能力，不要給自己的經濟帶來太大壓力。

公積金貸款條件？

1、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

2、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

3、未到法定的退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但大不超過65周歲）。

4、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

以上的內容是北京房貸能貸多少錢以及公積金貸款條件，大家如果對這方面感興趣，可以多多了解每一個貸款的注意事項，貸款條件以及大概的貸款金額等等。有些人可能沒有太多資金，但是想要買房子，那麼都可以通過銀行貸款或者是信用貸款等多種方法，都能夠發揮出不錯的優勢。

㈢ 北京房產抵押貸款

當你不去旅行，不去冒險，不去談一場戀愛，不過沒試過的生活，每天只是掛著QQ,刷著微博，逛著淘寶，干著歲都能做的事情，那麼你要青春有什麼用。

㈣ 房屋抵押貸款的流程北京哪裡可以做

一、一般流程：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、准備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
二、所需資料：
1、房產證；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；
5、收入證明；
6、為提高貸款通過率，請盡量多地提供家庭其他財產證明（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）；
7、貸款用途證明；
8、銀行規定的其他資料。
三、房屋抵押貸款能貸多少？
一般可以貸款房屋評估值的7層左右。

㈤ 在北京想抵押房子貸款，找誰好。

抵押貸款關繫到的東西很多，現在每個銀行的政策也不一樣 還有個人的資質情況也不是很清楚 建議找專業的貸款機構（用戶名）辦理。抵押貸款要跟據客戶所需要的金額、還款方式、貸款年限、是否有營業執照、是否有經營實體、是否有流水、徵信如何來制定貸款方案，不能簡單的說哪個銀行利息便宜來判定。

㈥ 北京房屋抵押貸款辦理流程

您好，您的問題我的回答如下：
目前抵押貸根據用途分為，經營和消費。根據您的具體情況選擇銀行的不同產品。
大致的辦理流程，
（前提是尋好房子的評估值，及聯系好銀行）銀行簽借款合同，
補齊資料（1、評估報告2、夫妻雙方戶口本，結婚證，身份證，學歷證明，收入證明，公司營業執照副本復印件加蓋公章，流水，其他資產證明，房本），
補齊資料後，等待銀行審批，
批貸後銀行會有一張批貸函，
然後銀行會出一份抵押材料，去房屋所在區域房地產交易中心，進行抵押登記，錄機。（6月1日新規定，北京全市建委抵押登記出他項權利證的時間，統一為5個工作日）
出他項權利證後，銀行放款。
（全部流程下來大概1個月的樣子）
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目前利率最低是上浮10%，一般是在上浮10-30%不等。（各個銀行產品不同）
另外也可以找擔保公司幫您操作（因為長期和銀行合作，所以有一定的優勢，這里就不細說了）
希望我的回答對您有所幫助，如有問題請繼續提問。